3 Rumah untuk Dijual di Berlian Setapak 2 Residences

Berlian Setapak 2 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 12.31% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Tai Onn.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 600K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 588 psf (37.86% lebih tinggi berbanding purata Taman Tai Onn pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 800K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 632 psf (27.56% lebih tinggi berbanding purata Taman Tai Onn pada RM 496 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur melebihi 37% daripada purata pasaran Taman Tai Onn. Walaupun penawaran unit tersedia adalah terhad, minat pembeli kekal tertumpu pada segmen keluasan besar yang menawarkan ruang kediaman lebih luas. Jurang harga antara variasi unit menunjukkan nilai hartanah ini disokong kuat oleh faktor lokasi dan kualiti binaan kondominium tersebut di peringkat setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Berlian Setapak 2 Residences

661m (7-8 min) ke KG PUAH — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya dengan pantas.

Berlian Setapak 2 Residences menawarkan kediaman pegangan bebas dengan kepadatan rendah yang direka khas untuk keselesaan keluarga di tengah-tengah kawasan Setapak yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan privasi dan kemudahan akses ke pelbagai kemudahan harian yang hanya dalam jarak berjalan kaki.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1072m, 12-13 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel masa hadapan untuk perjalanan yang lebih efisien ke seluruh Lembah Klang.
• STESEN KAMPUNG PUAH (1744m, 20-21 min) — Hubungan tambahan ke rangkaian transit bandar bagi memudahkan mobiliti harian anda.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN DIAMOND SQUARE (522m, 6-7 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan ke kawasan perniagaan utama tanpa perlu memandu.
• STESEN KG PUAH (661m, 7-8 min) — Akses pengangkutan awam yang kerap untuk kemudahan penduduk berulang-alik setiap hari.
• STESEN KFC GENTING KLANG (783m, 9-10 min) — Terletak di sepanjang jalan utama yang menghubungkan anda ke pelbagai laluan bas bandar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) MUN YEE (151m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK CHONG HWA (811m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan dan dikenali ramai, terletak dalam jarak yang selesa dari rumah.
• CHONG HWA SECONDARY SCHOOL (876m, 10-11 min) — Pilihan sekolah berkualiti tinggi yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI ALPRO (577m, 6-7 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• KLINIK TVS MEDICARE (658m, 7-8 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang berdekatan untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (688m, 8-9 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan profesional yang mudah diakses untuk pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (253m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah pada bila-bila masa.
• AEON BIG (1512m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan gaya hidup yang lengkap.
• COURTS MAMMOTH (1075m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan hiasan dalaman dan perabot rumah baharu anda.

Tempat Makan:

• SULTANS;WEI JI CLAYPOT CHICKEN RICE (278m, 3-4 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan lazat hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• RESTORAN TUNG GUAN (395m, 4-5 min) — Kedai makan tradisional yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau makan tengah hari.
• MYKORI DESSERT CAFE (808m, 9-10 min) — Tempat tumpuan untuk menikmati pencuci mulut moden bersama rakan-rakan atau keluarga pada waktu petang.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE TAMAN P RAMLEE (263m, 3-4 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID JAMEK SAAD BIN ABI WAQAF (1313m, 15-16 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Jarak yang sangat dekat dengan sekolah rendah membolehkan rutin harian anak-anak menjadi lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Kepadatan rendah dan akses mudah ke rangkaian bas serta MRT masa hadapan sangat sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang Setapak dengan kemudahan pendidikan yang kuat sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik dan farmasi memastikan kualiti hidup yang lebih terjaga.

Tarikh terbitan: 30 April 2026