6 Rumah untuk Dijual di Bertam Malim

Terdapat 6 hartanah dijual di Bertam Malim. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bertam Malim – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Bertam Malim.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 160K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 133 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 193K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 220 psf (13.07% lebih rendah berbanding purata Bertam Malim pada RM 253 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga permintaan bermula dari RM 160K bagi unit 2 bilik tidur. Bagi unit 3 bilik tidur, harga kaki persegi yang direkodkan adalah 13.07% lebih rendah berbanding purata kawasan Bertam Malim, sekali gus memberikan kelebihan premium dari sudut kemampuan kos. Dengan jumlah keseluruhan 4 unit tersedia di pasaran, hartanah ini kekal sebagai pilihan yang relevan bagi pencari kediaman yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bertam Malim Bertam Malim menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan balkoni peribadi, memberikan suasana tenang di tengah-tengah kejiranan matang yang serba lengkap. Lokasinya yang strategik di sepanjang Lebuh AMJ memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar Melaka dan kawasan komersial sekitarnya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) TING HWA (1889m, 22-23 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan asas yang berkualiti dalam jarak pemanduan singkat.
• SJK (C) TING HWA (1949m, 23-24 min) — Pilihan sekolah harian yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak bagi ibu bapa yang bekerja.

Tempat Makan:

• WARONG TEPIAN MALIM (590m, 7-8 min) — Destinasi kulinari tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan sarapan atau makan tengah hari tanpa perlu memandu jauh.
• MEE KARI & TAHU KUA (1850m, 22-23 min) — Pilihan kedai makan popular yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk santapan keluarga di hujung minggu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Sesuai bagi mereka yang mencari kediaman pertama dengan akses mudah ke sekolah dan kemudahan harian yang lengkap.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan lokasinya berada dalam kawasan kejiranan matang dan berhampiran lebuh raya utama.
• Pesara — Persekitaran apartmen yang lebih terkawal dengan sistem keselamatan 24 jam dan kemudahan trek joging untuk gaya hidup sihat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Bertam Malim menunjukkan pergerakan harga yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM160.415 /kps → RM8.473 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-94.72%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: Terdapat 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di kawasan ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad dan pelarasan harga /kps yang drastik, pelabur perlu memantau perkembangan pasaran Bertam Malim dengan teliti untuk kestabilan harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 September 2026