1 Rumah untuk Dijual di Bestari Jaya

Terdapat 1 hartanah dijual di Bestari Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bestari Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 318K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 68 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang sangat spesifik dengan ketersediaan unit 4 bilik tidur pada harga permintaan purata RM 318K. Dengan nilai kaki persegi yang kompetitif sebanyak RM 68 psf, hartanah ini menarik perhatian pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House di pasaran tersebut. Kestabilan jumlah unit tersedia memberikan peluang kepada pencari hartanah untuk menilai nilai premium yang ditawarkan oleh projek tersebut dalam tempoh 30 hari ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bestari Jaya

440m (5-6 min) ke TERMINAL BESTARI JAYA — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian bas yang efisien.

Bestari Jaya menawarkan kediaman yang tenang di pinggir sungai Selangor, sesuai bagi mereka yang menghargai keindahan alam semula jadi dan gaya hidup santai jauh dari kesibukan kota. Lokasi ini menggabungkan keselesaan moden dengan akses mudah ke tarikan pelancongan ikonik seperti taman kelip-kelip dan aktiviti rekreasi air.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL BESTARI JAYA (440m, 5-6 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk terus ke stesen LRT Masjid Jamek untuk akses ke seluruh Lembah Klang.
• SJK (C) YUK CHIH, BESTARI JAYA (907m, 10-11 min) — Kemudahan hentian bas tambahan yang memudahkan pergerakan pelajar dan komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SMK SULTAN SULAIMAN SHAH (957m, 11-12 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian anak-anak remaja.
• SJK (C ) YUK CHIH (985m, 11-12 min) — Pilihan sekolah vernakular yang berdekatan untuk pendidikan awal yang berkualiti dalam komuniti.
• SJK (TAMIL) BESTARI JAYA (1154m, 13-14 min) — Institusi pendidikan yang menyokong kepelbagaian keperluan pembelajaran keluarga di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SAI POLICLINIC (1739m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan untuk keperluan kecemasan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN (852m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk mendapatkan keperluan harian dengan pantas.
• JOEYSHOPPE (1625m, 19-20 min) — Pilihan kedai tempatan tambahan untuk barangan keperluan rumah dan runcit.

Tempat Makan:

• BURGER KING (249m, 2-3 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk pilihan hidangan pantas dan mudah.
• SINAR CAHAYA (846m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau makan tengah hari.
• RESTORAN NASI KOREK - KOREK (1680m, 20-21 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan nasi tradisional.

Kawasan Ibadat:

• MASJID INDIA BESTARI JAYA (508m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.
• MASJID BATANG BERJUNTAI (1341m, 16-17 min) — Masjid komuniti utama yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran sungai dan akses mudah ke kedai makan serta masjid sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Kakitangan UNISEL — Lokasi strategik yang berhampiran dengan institusi pendidikan tinggi memudahkan urusan kerja dan kediaman.
• Pencinta Alam — Akses pantas ke pusat pelancongan kelip-kelip dan aktiviti sungai memberikan nilai rekreasi yang unik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Bestari Jaya menunjukkan pergerakan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM16.149 /kps → RM4.424 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-72.6%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang drastik dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa yang mencabar bagi Bestari Jaya.

Tarikh terbitan: 4 November 2026