1 Rumah untuk Dijual di Birchwood Court

Terdapat 1 hartanah dijual di Birchwood Court. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Birchwood Court – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 10% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Tasik Puteri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 971 psf (244.3% lebih tinggi berbanding purata Bandar Tasik Puteri pada RM 282 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga yang unik dengan nilai kaki persegi yang jauh lebih premium berbanding purata kawasan Bandar Tasik Puteri. Walaupun penawaran unit terhad kepada satu unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur, ia tetap berjaya menarik minat pembeli dengan sumbangan 10% daripada keseluruhan carian tempatan. Struktur harga RM 170K bagi unit tersebut mencerminkan pilihan hartanah jenis flat yang kompetitif dalam radar pencarian pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Birchwood Court 781m (9-10 min) ke SIMPANG TASIK PUTERI — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Rawang dengan lebih efisien. Birchwood Court menawarkan kediaman praktikal yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam komuniti yang matang. Lokasinya yang strategik di Bandar Tasik Puteri memastikan segala keperluan keluarga, daripada sekolah hingga ke kedai makan, berada dalam jangkauan mudah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• SIMPANG TASIK PUTERI (781m, 9-10 min) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• PINEWOOD COURT (802m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan jarak dekat di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR TASIK PUTERI (1320m, 15-16 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK BANDAR TASIK PUTERI (1482m, 17-18 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang stabil untuk anak-anak membesar dalam persekitaran yang sama.
• BRAINY BUNCH - BANDAR TASIK PUTERI (1715m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK TASIK PUTERI (1707m, 20-21 min) — Pusat rawatan kesihatan yang sedia berkhidmat untuk keperluan perubatan segera seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SAVEWAY (859m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• 99 SPEEDMART (1548m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan harian pada harga yang berpatutan.
• SEGI FRESH (1711m, 20-21 min) — Pasar raya yang menyediakan pilihan barangan segar untuk penyediaan hidangan keluarga setiap hari.

Tempat Makan:

• RESTORAN AL-BIDAYAH (884m, 10-11 min) — Tempat makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga pada bila-bila masa.
• SALIM MAJU (1051m, 12-13 min) — Pilihan restoran mamak yang santai untuk perjumpaan sosial atau makan malam ringkas.
• SECRET RECIPE (1307m, 15-16 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati kek dan hidangan barat dalam suasana yang selesa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID FIRDAUS (959m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk keselesaan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang mesra keluarga dengan akses mudah ke pelbagai sekolah dan taman permainan.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi yang sudah mempunyai ekosistem kemudahan yang lengkap.
• Kakitangan Sektor Awam dan Swasta — Lokasi yang praktikal dengan rangkaian bas yang membantu mengurangkan kos pengangkutan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Birchwood Court menunjukkan prestasi pasaran yang menarik dengan pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM194.479 /kps → RM251.613 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+29.38%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak +29.38% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Birchwood Court walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026