3 Rumah untuk Dijual di BM Residence

Terdapat 3 hartanah dijual di BM Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

BM Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Kampung Sungai Rambai.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 470K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Analisis pasaran menunjukkan tumpuan carian yang sangat tinggi terhadap unit Studio walaupun penawaran semasa lebih tertumpu kepada unit 3 bilik tidur. Dengan purata harga permintaan RM 470K, unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai yang kompetitif dan setara dengan purata harga kaki persegi di Kampung Sungai Rambai iaitu RM 341 psf. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan potensi pegangan nilai yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis kondominium di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — BM Residence

698m (8-9 min) ke MASJID SUNGAI RAMBAI — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Bukit Mertajam dan kawasan sekitarnya.

BM Residence menawarkan kediaman yang tenang di kawasan matang Bukit Mertajam, menggabungkan keselesaan hidup moden dengan persekitaran yang damai untuk pelaburan masa depan yang berbaloi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• MASJID SUNGAI RAMBAI (698m, 8-9 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• PADANG LALANG (1042m, 12-13 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di Seberang Perai.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI RAMBAI (413m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SK STOWELL (831m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SJK (CINA) KEOW KUANG (1037m, 12-13 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan Cina yang popular untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BUKIT MERTAJAM SPECIALIST HOSPITAL (612m, 7-8 min) — Hospital pakar yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan perubatan kecemasan dan rutin.
• KPJ INTERNATIONAL COLLEGE OF NURSING AND HEALTH SCIENCES (578m, 6-7 min) — Pusat pendidikan kesihatan yang menyumbang kepada ekosistem perubatan yang kuat di kawasan ini.
• CITY HEALTHCARE PHARMACY (1298m, 15-16 min) — Kemudahan farmasi untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (675m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan saat akhir.
• COURTS MAMMOTH BUKIT MERTAJAM (706m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan perabot dan barangan elektrik rumah anda.
• KAMDAR BUKIT MERTAJAM (1410m, 16-17 min) — Pusat tekstil dan kelengkapan rumah yang terkenal untuk keperluan hiasan dalaman.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (1182m, 14-15 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.
• ROJAK ORANG HITAM PUTIH (1211m, 14-15 min) — Kedai makan ikonik tempatan yang menawarkan hidangan kegemaran ramai penduduk Bukit Mertajam.
• DIM SUM LRG TEMBIKAI 1 (1118m, 13-14 min) — Pilihan sarapan pagi yang popular dengan pelbagai hidangan dim sum segar.

Perbankan:

• CIMB BANK (1247m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan harian yang lebih pantas.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1511m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan dan simpanan yang terletak di kawasan komersial berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• HARE KHRISNA BM (664m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti penganutnya.
• MASJID SUNGAI RAMBAI (708m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat harian dan solat Jumaat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan hospital pakar menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Mapan — Akses mudah ke pusat perniagaan Maju Utama dan kemudahan perbankan menyokong gaya hidup kerjaya yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Harga permulaan yang kompetitif di kawasan matang Bukit Mertajam menawarkan potensi sewaan dan kenaikan nilai yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke kemudahan kesihatan dan kedai runcit harian memberikan keselesaan hidup di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi BM Residence menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM86.983 /kps → RM150.001 /kps (+72.45%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 72.45% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di BM Residence.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026