9 Rumah untuk Dijual di Bukit Segar Jaya 2

Terdapat 9 hartanah dijual di Bukit Segar Jaya 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bukit Segar Jaya 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Bukit Segar Jaya 2 masih muncul dalam carian tempatan oleh pencari yang menilai pilihan di kawasan berkenaan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.18M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 368 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.30M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 427 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman yang luas dengan tumpuan utama pada unit 5+ bilik tidur yang merangkumi majoriti unit tersedia di pasaran. Penawaran harga bermula daripada RM 1.18M bagi susun atur 4 bilik tidur, manakala unit yang lebih besar mencecah purata RM 1.30M dengan nilai PSF yang lebih premium pada RM 427. Berdasarkan data PropertyGuru, kehadiran projek ini dalam carian hartanah SALE menunjukkan minat yang stabil bagi segmen rumah teres di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bukit Segar Jaya 2

64m (1 min) ke CEMARA APARTMENT — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Cheras.

Terletak di kawasan tanah tinggi yang tenang, kediaman ini menawarkan suasana hidup yang damai dengan pemandangan hijau yang menyegarkan di pinggir bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini menggabungkan privasi kawasan perbukitan dengan kemudahan akses ke pusat bandar melalui rangkaian lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• CEMARA APARTMENT (64m, 1 min) — Hentian bas yang terletak tepat di hadapan kawasan kediaman untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
• TAMAN BUKIT SEGAR JAYA 2 (332m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan perumahan bersebelahan.
• TAMAN SEGAR PERDANA (UTARA) (529m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang melayani kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH SRI CEMPAKA (1845m, 22-23 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk memastikan anak-anak mendapat pembelajaran berkualiti berhampiran rumah.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1985m, 23-24 min) — Pilihan sekolah yang menawarkan kurikulum komprehensif bagi menyokong pembangunan akademik pelajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE TAMAN SEGAR (965m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1308m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit segera tanpa perlu pergi jauh.

Tempat Makan:

• MIXUE (930m, 11-12 min) — Pilihan popular untuk menikmati minuman pencuci mulut yang menyegarkan selepas waktu bekerja.
• FRUIT STORE (1535m, 18-19 min) — Kedai khusus yang menyediakan bekalan buah-buahan segar untuk gaya hidup sihat seisi keluarga.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (783m, 9-10 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil harian.
• KK SUPER MART (1275m, 15-16 min) — Kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan asas dengan pantas.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (1998m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang mencari kediaman luas di kawasan yang tenang dan selamat dengan akses mudah ke sekolah.
• Profesional Urban yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan suasana pulang ke rumah yang dikelilingi alam semula jadi.
• Pesara yang menghargai persekitaran perbukitan yang damai dengan kemudahan asas yang masih mudah dicapai.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi nilai pada hartanah pegangan pajakan di lokasi matang seperti Cheras.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bukit Segar Jaya 2 menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti jualan yang sederhana dan pelarasan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh analisis.

• Apresiasi /KPS:RM593.281 /kps → RM267.963 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-54.83%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -54.83% dan aktiviti jualan yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Bukit Segar Jaya 2 dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026