6 Rumah untuk Dijual di Bustan Shamelin

Terdapat 6 hartanah dijual di Bustan Shamelin. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bustan Shamelin – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.86% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Shamelin Perkasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 282K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 276 psf (42.23% lebih rendah berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 478 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori Apartment dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Shamelin Perkasa. Fokus pasaran buat masa ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang dilihat sebagai pilihan utama bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada harga mampu milik RM 282K. Dengan ketersediaan 5 unit aktif, hartanah ini memberikan peluang kepada pelabur atau pembeli rumah pertama untuk memiliki aset di lokasi matang dengan penjimatan kos yang ketara berbanding nilai pasaran sekeliling.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bustan Shamelin

802m (9-10 min) ke TOYOTA SERVIS — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Kuala Lumpur.

Apartment Bustan Shamelin menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah Cheras, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke pusat bandaraya. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian anda tersedia dalam jarak yang sangat dekat dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1418m, 17-18 min) — Hub transit utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya dan rangkaian rel utama Lembah Klang.
• STESEN TAMAN PERTAMA (1802m, 21-22 min) — Pilihan alternatif untuk akses pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan ke kawasan pinggir bandar.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TOYOTA SERVIS (802m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan yang lebih menjimatkan.
• PETRON (804m, 9-10 min) — Perhentian strategik yang melayani penduduk sekitar untuk ketersambungan harian.
• TAMAN SHAMELIN (965m, 11-12 min) — Memudahkan penduduk bergerak ke kawasan komersial berdekatan tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI GOMBAK (244m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SMK SERI BINTANG SELATAN (275m, 3-4 min) — Institusi pendidikan yang ternama dalam jarak singkat untuk kemudahan ibu bapa.
• SK SERI BINTANG SELATAN (284m, 3-4 min) — Sekolah rendah berhampiran yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1144m, 13-14 min) — Pusat pakar perubatan yang menyediakan rawatan kesihatan profesional untuk keluarga anda.
• KLINIK VERTICA (1380m, 16-17 min) — Kemudahan klinik berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• FARMASI HEALTH LINK (1932m, 23-24 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (992m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan hiburan keluarga.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (1209m, 14-15 min) — Memudahkan anda mencari kelengkapan rumah dan perabot berkualiti berhampiran kediaman.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1646m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk keperluan barangan dapur dan gaya hidup harian.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (839m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan bersama keluarga.
• RESTORAN CHAR SIEW YOONG (1004m, 12-13 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menjadi kegemaran penduduk sekitar Cheras.
• ISAN THAI RESTAURANT (1048m, 12-13 min) — Menawarkan kepelbagaian rasa masakan Thai untuk pengalaman makan malam yang berbeza.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah utama menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT Maluri dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelajar Kolej — Lokasi yang berdekatan dengan pelbagai kolej dan universiti seperti UPTM dan YPC International College.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup bandar yang lengkap dengan harga yang lebih berpatutan di kawasan matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Bustan Shamelin menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM311.828 /kps → RM344.575 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 10.5%, Bustan Shamelin menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026