6 Rumah untuk Dijual di Casa Del Rio

Terdapat 6 hartanah dijual di Casa Del Rio. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Casa Del Rio – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.67% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kota Laksamana.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,548 psf (270.75% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Laksamana pada RM 418 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,364 psf (194.1% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Laksamana pada RM 464 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai premium yang sangat ketara dengan harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur melonjak sehingga 270.75% melebihi purata kawasan setempat. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga RM 3.00M, ia kekal sebagai pilihan utama dari segi jumlah penawaran unit tersedia berbanding susun atur yang lebih kecil. Secara keseluruhannya, hartanah ini menyasarkan segmen pasaran mewah di Taman Kota Laksamana dengan mengekalkan kedudukan harga yang jauh melampaui penanda aras harga kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Del Rio

668m (8-9 min) ke STESEN MEDAN SAMUDERA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka.

Casa Del Rio menawarkan kediaman mewah berkonsepkan Mediterranean yang tenang di tebing Sungai Melaka, menggabungkan warisan sejarah dengan keselesaan moden di tengah-tengah Tapak Warisan Dunia UNESCO. Lokasi ini memberikan anda akses eksklusif untuk menikmati keindahan sungai dan suasana resort yang damai sambil berada hanya beberapa langkah dari nadi budaya bandar raya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN CHRIST CHURCH MELAKA (422m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pelancong dan penduduk bergerak ke kawasan tumpuan sejarah.
• STESEN TAMAN KOTA (615m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (694m, 8-9 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk anak-anak dalam jarak berjalan kaki.
• SJK (CINA) PAY TECK (831m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat untuk pendidikan asas yang kukuh.
• SK SACRED HEART (979m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JONKER HAWKER CENTRE (219m, 2-3 min) — Pusat tumpuan yang memudahkan akses kepada pelbagai pilihan makanan dan keperluan harian dalam masa singkat.
• KLINIK KESIHATAN JALAN GEREJA (544m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• POLYCLINIC BANDA KABA (754m, 9-10 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (338m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan dapur dan barangan rumah harian dengan harga berpatutan.
• MEDAN SAMUDERA (684m, 8-9 min) — Destinasi membeli-belah barangan kraf dan cenderamata yang ikonik di Melaka.
• SAMUDERA COMPLEX (715m, 8-9 min) — Pusat perniagaan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• CALANTHE ART CAFE (216m, 2-3 min) — Kafe unik yang terkenal dengan kepelbagaian kopi dari 13 negeri di Malaysia, sesuai untuk santai petang.
• AKUSUKAKOPI COFFEE (232m, 2-3 min) — Ruang kopi moden yang menjadi kegemaran golongan muda untuk suasana bekerja atau bersosial.
• MALAYSIA 13 STATES COFFEE (248m, 2-3 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan pengalaman rasa kopi tempatan yang autentik dalam suasana warisan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (731m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.
• UOB (1132m, 13-14 min) — Perkhidmatan perbankan antarabangsa yang menyokong keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (256m, 3-4 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan makanan sedia dimakan dan keperluan segera sepanjang masa.
• KK SUPER MART (288m, 3-4 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang memudahkan pembelian barangan keperluan pada bila-bila masa.

Tempat Ibadat:

• SRI POYYATHA VINAYAGAR MOORTHI TEMPLE (379m, 4-5 min) — Kuil bersejarah yang mencerminkan kepelbagaian budaya dan keharmonian di kawasan sekitar.
• CHRIST CHURCH (453m, 5-6 min) — Mercu tanda ikonik yang menawarkan kemudahan ibadat serta nilai sejarah yang tinggi.
• MASJID KAMPUNG KLING (458m, 5-6 min) — Masjid dengan seni bina unik yang menyediakan ruang ibadat yang tenang untuk komuniti Muslim.

Kolej dan Universiti:

• MELAKA COLLEGE OF SCIENCE & MANAGEMENT (733m, 8-9 min) — Institusi pengajian tinggi yang menawarkan peluang pendidikan profesional di kawasan bandar.
• KAMPUS BANDAR UNIVERSITI TEKNIKAL MALAYSIA (1226m, 14-15 min) — Kampus universiti yang membawa suasana akademik yang dinamik ke kawasan persekitaran.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah: Lokasi di zon warisan UNESCO dengan kepadatan ameniti pelancongan menjanjikan potensi sewaan jangka pendek yang tinggi.
• Profesional Muda: Kedekatan dengan kafe gaya hidup dan hab pengangkutan memudahkan keseimbangan antara kerja dan aktiviti sosial urban.
• Keluarga dengan Anak-anak: Akses mudah ke sekolah antarabangsa dan kebangsaan serta kemudahan kesihatan dalam jarak berjalan kaki.
• Pesara: Persekitaran tepi sungai yang tenang dengan akses mudah ke tempat ibadat dan pusat perubatan untuk gaya hidup yang santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Casa Del Rio menunjukkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan aktiviti transaksi yang terhad, mencerminkan pegangan aset jangka panjang oleh pemilik.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di pasaran sekunder.
• Cerapan Nadi PG: Ketiadaan transaksi jualan baru-baru ini di Casa Del Rio menunjukkan fasa pegangan aset yang stabil oleh para pelabur sedia ada.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026