1 Rumah untuk Dijual di Casa Perdana

Terdapat 1 hartanah dijual di Casa Perdana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Casa Perdana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Perdana mengikut data pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 808K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 423 psf (8.39% lebih tinggi berbanding purata Taman Perdana pada RM 390 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan unit kediaman yang mempunyai nilai premium sekitar 8.39% melebihi purata kawasan setempat bagi kategori saiz yang sama. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad, hartanah ini mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif pada RM 423 psf. Penawaran unit 4 bilik tidur di Taman Perdana ini mencerminkan sasaran pasaran yang mencari ruang kediaman luas dengan nilai aset yang stabil.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Perdana

916m (10-11 min) ke TAMAN CEGAR — Stesen ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam utama bagi memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar.

Casa Perdana menawarkan kediaman yang menggabungkan keselesaan moden dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian di kawasan Simpang Empat yang sedang pesat membangun. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan kualiti hidup berkeluarga dalam persekitaran yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN BELIBIS (849m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan kos yang lebih rendah.
• TAMAN CEGAR (916m, 10-11 min) — Hubungan bas yang efisien untuk akses terus ke pelbagai destinasi utama di sekitar daerah.

Pusat Pendidikan:

• NORTHERN LIGHTS PRIVATE SCHOOL (612m, 7-8 min) — Institusi pendidikan swasta yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak belajar tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• PENANG SPORTS SCHOOL (SMK MUTIARA IMPIAN) (1225m, 14-15 min) — Sekolah khusus yang menyokong pembangunan bakat sukan dan akademik pelajar di bawah satu bumbung.
• SMK SIMPANG EMPAT (1789m, 21-22 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang mapan untuk keperluan pendidikan formal remaja di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BERSATU BUKIT TAMBUN (1036m, 12-13 min) — Pusat rawatan perubatan segera yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang keperluan kesihatan kecemasan.
• MEGA KULIM PHARMACY (1937m, 23-24 min) — Farmasi yang lengkap dengan pelbagai bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1205m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• PASARAN JJ (1986m, 23-24 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan harian yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• KEE FAT FAT (798m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk santapan harian yang ringkas.
• BAK KUT TEH MASTER (952m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular bagi peminat hidangan tradisional yang mencari rasa autentik di kawasan ini.
• RESTORAN NASI KANDAR SERI IMPIAN (953m, 11-12 min) — Tempat makan kegemaran ramai yang menyajikan pelbagai lauk-pauk untuk hidangan tengah hari atau malam yang memuaskan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1234m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan anda.
• PUBLIC BANK (1747m, 20-21 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• SIAM SEVEN MART (1043m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan segera dan snek pada bila-bila masa diperlukan.
• SHELL SELECT (1133m, 13-14 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan pantas sambil mengisi minyak kenderaan untuk perjalanan yang lebih lancar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMBUN INDAH (1353m, 16-17 min) — Pusat ibadat yang selesa dan dekat bagi memudahkan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah swasta dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke stesen bas dan bank menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi pelbagai kemudahan asas dan kedai makan sentiasa mendapat permintaan sewaan yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Casa Perdana menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM360.197 /kps → RM452.303 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25.57%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 25.57% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Casa Perdana.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026