7 Rumah untuk Dijual di Casa Residence

Terdapat 7 hartanah dijual di Casa Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Casa Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 35.71% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Bukit.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 358K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 309 psf (29.2% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit pada RM 436 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi unit 3 bilik tidur dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Taman Bukit. Walaupun bilangan unit tersedia adalah terhad, projek tersebut berjaya menarik minat pembeli yang signifikan dengan menguasai lebih satu pertiga daripada bahagian carian di kawasan tersebut. Penanda harga RM 358K meletakkan hartanah ini sebagai pilihan mampu milik yang strategik bagi keluarga atau pelabur yang mencari nilai hartanah di bawah paras harga purata daerah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Residence 1340m (16-17 min) ke SJK(C) KIM SEN — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Bukit Mertajam. Casa Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif di Jalan Song Ban Kheng, menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk gaya hidup bandar yang praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• SK KAMPUNG BARU II (1057m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam yang memudahkan pelajar dan penduduk setempat bergerak ke kawasan sekitar.
• SENTOSA RESIDENCE (1172m, 14-15 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan komuniti dengan pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK BUKIT MERTAJAM (1038m, 12-13 min) — Sekolah menengah utama yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti dalam jarak yang dekat dari rumah.
• SJK (C) BENG TEIK (PUSAT) (1137m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular, sangat sesuai untuk keluarga yang mementingkan kecemerlangan akademik anak-anak.
• SK STOWELL (1179m, 14-15 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang mapan untuk kemudahan pendidikan harian yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1157m, 13-14 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan pantas.
• JOE FERNANDES CLINIC BUKIT MERTAJAM (1251m, 15-16 min) — Klinik perubatan swasta yang menyediakan rawatan kesihatan asas untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CITY PARADE (377m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah paling hampir untuk keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.
• ARREDO FURNITURE (393m, 4-5 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias kediaman baharu anda.
• 99 SPEEDMART (1372m, 16-17 min) — Kedai runcit serbaneka untuk barangan dapur pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• KFC (574m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk hidangan keluarga.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (603m, 7-8 min) — Ruang santai yang selesa untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial.
• ZUS COFFEE (966m, 11-12 min) — Kafe moden yang menawarkan pelbagai pilihan minuman kopi kontemporari untuk peminat kafein.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik di Jalan Song Ban Kheng dengan akses mudah ke lebuh raya memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan kepadatan unit yang rendah memberikan nilai hartanah yang stabil di kawasan Bukit Mertajam.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Casa Residence menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini walaupun mengekalkan profil hartanah yang stabil.

• Apresiasi /KPS:RM395.396 /kps → RM337.942 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.53%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.53% di Casa Residence mencerminkan pembetulan harga pasaran yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur untuk strategi kemasukan modal.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026