1 Rumah untuk Dijual di Casa Villa

Terdapat 1 hartanah dijual di Casa Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Casa Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 25% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Laksamana Cheng Ho.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 180 psf (36.33% lebih rendah berbanding purata Taman Laksamana Cheng Ho pada RM 283 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif, iaitu 36.33% di bawah purata harga kaki persegi kawasan Taman Laksamana Cheng Ho. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga RM 180 psf memberikan kelebihan nilai yang ketara bagi pembeli yang mengutamakan ruang luas pada kos yang lebih rendah. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat segmen pasaran yang mencari kediaman jenis Condominium dengan bajet sekitar RM 550K di lokasi strategik tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Casa Villa 997m (12-13 min) ke PUSAT BAHAI CENTER — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar Melaka. Casa Villa menawarkan kediaman pegangan bebas dalam komuniti berpagar dan dikawal selia di Taman Laksamana Cheng Ho, menyediakan persekitaran yang selamat dan tenang untuk kehidupan berkeluarga di tengah bandaraya Melaka. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN PUSAT BAHAI CENTER (997m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan secara efisien.
• STESEN PANGSAPURI SERI BUKIT (1160m, 13-14 min) — Alternatif hentian bas berdekatan untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SMJK YOK BIN (340m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK SERI KOTA (597m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah kebangsaan yang terletak dalam radius berjalan kaki singkat dari rumah.
• SK SERI BANDAR (721m, 8-9 min) — Sekolah rendah berhampiran yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• XIN TIAN DI HAWKER CENTRE (932m, 11-12 min) — Pusat tumpuan komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan makanan dalam suasana santai.
• WONG SEE HAI DENTURE (1231m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah diakses untuk keperluan kesihatan mulut keluarga.
• PUTRA SPECIALIST HOSPITAL (1592m, 19-20 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan dalam jarak pemanduan singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (802m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• FRESH WORLD FRUITS (1115m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar bagi gaya hidup sihat.
• KINGHIN (VERY CHEAP) (1408m, 16-17 min) — Pusat jualan barangan rumah yang menawarkan nilai hebat untuk penjimatan perbelanjaan isi rumah.

Tempat Makan:

• RESTORAN LIM KEE BAK KUT TEH (719m, 8-9 min) — Kedai makan popular yang menyajikan hidangan tempatan kegemaran untuk sarapan atau makan tengah hari.
• DIM SUM GARDEN (788m, 9-10 min) — Pilihan santapan pagi yang menarik untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• ANTHONY VEGETARIAN RESTAURANT (1115m, 13-14 min) — Restoran yang menyediakan pilihan makanan berasaskan sayuran untuk diet yang lebih seimbang.

Kawasan Ibadat:

• MALACCA GOOD SHEPHERD CATHOLIC SEMINARY (1231m, 14-15 min) — Pusat latihan keagamaan yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID AN NUR (1381m, 16-17 min) — Kemudahan ibadat utama bagi penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah dengan selesa.
• ST PETER CHURCH (1500m, 18-19 min) — Gereja bersejarah yang menjadi mercu tanda komuniti dan tempat ibadat yang mudah dikunjungi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah menengah dan rendah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran berpagar yang selamat serta akses mudah ke pusat kesihatan dan kedai runcit memberikan ketenangan fikiran.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik di bandar Melaka dengan ketersambungan bas yang baik memudahkan urusan kerja dan perniagaan.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan matang Taman Laksamana Cheng Ho menjanjikan nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Casa Villa mempamerkan profil hartanah dengan data transaksi jualan yang tersedia, memberikan gambaran awal mengenai nilai pasaran semasa bagi projek ini.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM515.179 /kps bagi tahun 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM515.179 /kps, Casa Villa menawarkan titik harga kemasukan yang jelas dalam pasaran walaupun aktiviti transaksi jualan semasa adalah terhad.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026