5 Rumah untuk Dijual di Catalina Villa

Terdapat 5 hartanah dijual di Catalina Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Catalina Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.1% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Ampang Hilir.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 620K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 459 psf (62% lebih rendah berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,209 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 481 psf (64.98% lebih rendah berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,374 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Ampang Hilir bagi kedua-dua kategori unit. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran menunjukkan peluang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman luas pada harga di bawah RM 1 juta. Penawaran unit 4 bilik tidur pada harga RM 720K memberikan alternatif yang menarik bagi keluarga besar yang mengutamakan ruang tanpa perlu membayar harga premium kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Catalina Villa 103m (1-2 min) ke RISDA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu. Catalina Villa menawarkan kediaman eksklusif di kawasan kedutaan yang tenang dengan privasi tinggi, namun tetap berada dalam jangkauan nadi kehidupan bandar Kuala Lumpur yang dinamik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TASIK AMPANG (556m, 6-7 min) — Memberikan pilihan transit rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke pelbagai destinasi utama.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• RISDA (103m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang menyediakan ketersambungan pantas untuk pergerakan di sekitar koridor Jalan Ampang.
• BANGUNAN RISDA (307m, 3-4 min) — Pilihan tambahan untuk menaiki bas dengan kekerapan yang baik bagi kemudahan penduduk.

Pusat Pendidikan:

• SMK HULU KELANG (516m, 6-7 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK (1) KUALA AMPANG (754m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• BRAINY BUNCH - AMPANG POINT (775m, 9-10 min) — Pusat pembelajaran awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (211m, 2-3 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian dengan pantas.
• KLINIK NG & LEE (345m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia ada untuk konsultasi kesihatan umum bagi seisi keluarga.
• PRIMER CHERANG CLINIC (488m, 5-6 min) — Klinik rawatan primer yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AMPANG CITY (298m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah terdekat untuk mendapatkan barangan keperluan rumah tanpa perlu pergi jauh.
• PLAZA AMPANG CITY (327m, 3-4 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit untuk keselesaan penduduk.
• AMPANG POINT (756m, 9-10 min) — Pusat beli-belah utama di kawasan sekitar yang menyediakan pelbagai jenama runcit dan perkhidmatan lengkap.

Tempat Makan:

• WALI'S CORNER (110m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan ringkas dan menyelerakan setiap hari.
• THE TURKISH (117m, 1-2 min) — Menawarkan pengalaman kulinari antarabangsa yang unik hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
• BURGER KING (236m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga atau rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai unit yang luas dan privasi tinggi dengan akses mudah ke sekolah-sekolah tempatan yang berkualiti.
• Profesional Urban — Memerlukan ketersambungan transit yang pantas melalui bas dan MRT untuk ke pejabat di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan kedutaan yang berprestij dengan pegangan bebas menjadikannya aset yang mempunyai nilai simpanan jangka panjang.
• Pesara — Menikmati persekitaran yang tenang dan eksklusif dengan kemudahan kesihatan serta farmasi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Catalina Villa mempamerkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan aktiviti transaksi yang terhad, mencerminkan pegangan aset jangka panjang oleh pemilik sedia ada.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di dalam projek ini.
• Cerapan Nadi PG: Ketiadaan transaksi jualan baru-baru ini di Catalina Villa menunjukkan pasaran yang sangat stabil di mana pemilik cenderung untuk mengekalkan hartanah mereka.

Tarikh terbitan: 3 November 2026