3 Rumah untuk Dijual di Cemerlang Apartments

Terdapat 3 hartanah dijual di Cemerlang Apartments. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cemerlang Apartments – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Cemerlang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 300K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 333 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Cemerlang pada RM 333 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran utama di pembangunan perumahan ini dengan harga permintaan yang sangat kompetitif pada RM 300K. Nilai kaki persegi bagi hartanah ini dilihat selari sepenuhnya dengan purata harga pasaran di Taman Cemerlang, memberikan kestabilan nilai bagi bakal pembeli. Dengan satu unit tersedia yang direkodkan, hartanah ini mengekalkan kedudukan harga yang setara dengan penanda aras kawasan setempat tanpa sebarang premium harga tambahan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cemerlang Apartments

1100m (13 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Cemerlang Apartments menawarkan kediaman yang tenang dan privasi di kawasan Gombak, sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar dan suasana kediaman yang lebih santai. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian tersedia dalam jarak yang dekat, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan berkeluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN PERWIRA 1 (369m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan bergerak ke kawasan sekitar dengan pantas.
• SRA SALAHUDIN AL-AYUBI (OPP) (543m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan urusan harian penduduk.
• TAMAN CEMERLANG (570m, 6-7 min) — Hentian bas berdekatan yang menyokong mobiliti penduduk tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SETIA (55m, 1 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak betul-betul bersebelahan, memberikan kesenangan luar biasa bagi anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA FALAHIAH (1252m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan agama yang stabil untuk pembangunan sahsiah kanak-kanak di kawasan kejiranan.
• SMK TAMAN MELATI (1372m, 16-17 min) — Sekolah menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (1459m, 17-18 min) — Kemudahan rawatan asas yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK KESIHATAN GOMBAK SETIA (1916m, 23-24 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (588m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan cepat.
• M3 SHOPPING MALL (1430m, 17-18 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan hiburan santai.
• KL EAST MALL (1612m, 19-20 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk pengalaman membeli-belah yang lebih meluas dan premium.

Tempat Makan:

• FAKIN SEEFOOD (901m, 10-11 min) — Pilihan hidangan laut yang berdekatan untuk makan malam bersama keluarga.
• JIBBY EAST (1263m, 15-16 min) — Kafe estetik yang menawarkan suasana santai dan hidangan berkualiti untuk peminat kopi dan kulinari.
• MCDONALD'S (1326m, 15-16 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU NILAM 1 (68m, 1 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat, memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah setiap hari.
• MASJID SALEHUDDIN AL-AYUBI (675m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat dan suasana persekitaran yang selamat amat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan di lokasi matang menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah sendiri.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen LRT dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan surau dan klinik berdekatan memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Cemerlang Apartments mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM355.85 /kps → RM313.631 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.86%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.86% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan harga yang lebih rendah di Cemerlang Apartments.

Tarikh terbitan: 4 November 2026