1 Rumah untuk Dijual di Cempaka
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Cempaka in Puteri 8 is a freehold residential precinct located within the mature and sought-after township of Bandar Puteri Puchong, Selangor. Developed by the renowned IOI Properties Group, this neighbourhood primarily consists of spacious double-storey semi-detached homes designed for family living. The area is known for being a guarded and gated community, offering residents 24-hour security for peace of mind. The homes in Puteri 8 are noted for their elegant designs and generous layouts, with built-up areas starting from approximately 2,275 sq ft. A typical home features a minimum of 4 to 5 bedrooms and multiple bathrooms, catering to medium and large-sized families. Each property includes a covered car porch designed to accommodate at least two vehicles. Within the neighbourhood, residents have access to community facilities such as a playground, a jogging track, and a badminton court. Puteri 8 enjoys excellent connectivity to major destinations across the Klang Valley via a network of highways including the Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), Shah Alam Expressway (KESAS), and the New Pantai Expressway (NPE). The area is also well-serviced by public transportation, including RapidKL buses and several LRT stations on the Sri Petaling Line, such as Bandar Puteri, Taman Perindustrian Puchong, and Pusat Bandar Puchong. Residents have convenient access to a wide array of shopping and grocery options. Major retail hubs like IOI Mall Puchong, Lotus's (formerly Tesco), and Giant Hypermarket are just a short drive away. The immediate vicinity also includes Puteri Mart, a local wet market with a food court, and a Hero Market for daily necessities. A variety of educational institutions are located nearby, catering to different needs. These include local schools like SK Pusat Bandar Puchong 1 & 2 and SMK Pusat Bandar Puchong 1, as well as international options like Taylor's International School. For early education, NURI Kindergarten has a branch in the vicinity. Comprehensive medical services are readily available, with two major hospitals in the area: Columbia Asia Hospital - Puchong and KPMC Puchong Medical Centre. Additionally, several clinics, including Klinik Medilove and Bright Healthcare Centre, serve the community. For leisure and outdoor activities, residents can enjoy the nearby Ayer Hitam Forest Reserve and the 10-acre Bandar Puteri Town Park, which features a boardwalk, nature trails, and solar-powered lighting. Bandar Puteri Puchong is a flagship township developed by IOI Properties Group, one of Malaysia's leading developers known for creating vibrant and sustainable communities.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan. Berdasarkan tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, Apartment ini terus menjadi antara pilihan yang dinilai oleh mereka yang meninjau hartanah di kawasan ini.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 175K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 269 psf
- Unit Tersedia: 1
- STESEN PPMU PUCHONG PERDANA (654m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan awam yang dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
- STESEN PANGSAPURI AMAN (798m, 9-10 min) — Akses tambahan ke laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.
- STESEN PANGSAPURI LILI (924m, 11-12 min) — Kemudahan hentian bas alternatif yang meluaskan rangkaian ketersambungan bagi penduduk di sekitar Puteri 8.
- KAFA INTEGRASI AL-RAUDHAH (1141m, 13-14 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak berhampiran untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
- SMK PUCHONG PERMAI (1411m, 16-17 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang boleh diakses dengan mudah bagi menyokong keperluan pendidikan remaja dalam keluarga.
- PASARAYA OTK (1823m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan pilihan yang pelbagai.
- 99 SPEEDMART (1932m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan segera untuk keselesaan penduduk setempat.
- MAYBANK (1846m, 22-23 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan adanya cawangan bank utama di kawasan sekitar.
- HONG LEONG BANK (1916m, 22-23 min) — Pilihan perkhidmatan kewangan tambahan yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.
- ABC FOOD'S CORNER (1723m, 20-21 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk santapan santai bersama keluarga.
- KFC (1769m, 21-22 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas dan kegemaran ramai.
- Keluarga Berkembang: Ruang rumah yang luas dan persekitaran selamat dengan akses kepada sekolah serta pusat komuniti.
- Profesional Mapan: Lokasi strategik di Bandar Puteri Puchong yang matang dengan ketersambungan lebuh raya utama untuk ke tempat kerja.
- Pelabur Hartanah: Hartanah pegangan bebas di kawasan permintaan tinggi yang sentiasa mempunyai nilai hartanah yang stabil.
Prestasi pasaran bagi projek Cempaka menunjukkan pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS: RM292.599 /kps → RM258.176 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.76%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penurunan dalam trend /kps, aktiviti jualan yang sederhana di Cempaka mencerminkan dinamika pasaran semasa yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026