4 Rumah untuk Dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Cempaka Utama is a freehold walk-up apartment located in the sought-after township of Bandar Utama, Petaling Jaya. This property offers a low-density living environment, making it a tranquil home amidst a prime suburban location. Sited in the Kampung Kayu Ara vicinity, Cempaka Utama provides residents with spacious homes and convenient access to a wide array of amenities.The development consists of four 3-storey blocks, featuring units with a built-up area of approximately 1,200 to 1,300 sq ft. A typical unit layout includes 3+1 bedrooms and 2 bathrooms. Cempaka Utama is a gated and guarded community providing 24-hour security and covered parking for residents. Other facilities available include a swimming pool, a playground, and a surau.Residents are a short drive from major retail and lifestyle hubs. The popular 1 Utama Shopping Centre, one of the largest malls in Malaysia, is nearby, offering over 700 retail shops, two cinemas, and a variety of entertainment options like an indoor rock climbing centre and a 36-lane bowling alley. Other nearby shopping venues include Centrepoint Bandar Utama, Atria Shopping Gallery, and the Curve Shopping Mall.Cempaka Utama is well-connected through a network of major highways, including the Damansara-Puchong Expressway (LDP), the SPRINT Highway, and the New Klang Valley Expressway (NKVE). For public transportation, the Bandar Utama MRT station (KG09 Kajang Line) and the Kelana Jaya LRT Station are both accessible, with the latter being about a 10-minute drive away. Bus services are available from 1 Utama and Centrepoint.A variety of educational institutions are located in the vicinity, catering to all levels. Nearby schools include SJK (C) Yuk Chai, SK Bandar Utama, and Sri Kdu. For tertiary education, KBU College (now known as First City University College) and Segi College are also close by.Comprehensive medical facilities are within easy reach. KPJ Damansara Specialist Hospital and Thomson Hospital Kota Damansara (formerly Tropicana Medical Centre) are a short drive away, offering a range of healthcare services.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Pembangunan Apartment ini kekal sebagai salah satu pilihan yang diperhatikan dalam pasaran hartanah kawasan tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 640K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf
- Unit Tersedia: 1
- STESEN BANDAR UTAMA (1552m, 18-19 min) — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui Laluan Kajang.
- PANGSAPURI PELANGI (335m, 4-5 min) — Perhentian bas paling dekat yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu jauh.
- DATARAN PELANGI UTAMA (349m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk ketersambungan yang lebih baik di sekitar kawasan perumahan.
- SETERRA CONDOMINIUM (488m, 5-6 min) — Akses bas alternatif yang memberikan fleksibiliti untuk penduduk bergerak ke destinasi berdekatan.
- SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (601m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak penduduk tempatan.
- SK BANDAR UTAMA DAMANSARA 2 (743m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan masa perjalanan yang singkat.
- SMK BANDAR UTAMA (933m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam radius berjalan kaki, sesuai untuk pelajar remaja.
- 1 UTAMA SHOPPING CENTRE (1704m, 20-21 min) — Pusat gaya hidup yang turut menempatkan pelbagai pusat kesihatan dan farmasi untuk keperluan harian.
- DAMANSARA WOMEN SPECIALIST (1724m, 20-21 min) — Pusat pakar wanita yang menyediakan layanan perubatan profesional tidak jauh dari kediaman.
- UPTOWN DENTAL SURGERY (1913m, 22-23 min) — Klinik pergigian yang lengkap untuk penjagaan kesihatan mulut seisi keluarga.
- 99 SPEEDMART (255m, 3-4 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas setiap hari.
- CENTREPOINT BU (1145m, 13-14 min) — Pusat komuniti yang popular untuk membeli-belah barangan runcit dan perkhidmatan harian.
- AEON (1599m, 19-20 min) — Gedung membeli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan gaya hidup.
- SALAI MASTER DAMANSARA (601m, 7-8 min) — Destinasi makan tempatan yang unik dan dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
- HAIDILAO HOT POT (1426m, 17-18 min) — Pilihan restoran premium yang popular untuk pengalaman makan malam yang istimewa.
- SECRET RECIPE BU CENTREPOINT (1433m, 17-18 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk bersantai atau menyambut majlis kecil.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta kedai runcit harian menjadikan urusan keluarga lebih praktikal.
- Profesional Urban — Akses kepada rangkaian bas yang luas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah serta akses mudah ke pusat perubatan dan masjid berdekatan.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di Bandar Utama sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan yang matang dan lengkap.
Cempaka Utama, Bandar Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS: RM152.108 → RM290.587 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+91.04%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 91.04% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Cempaka Utama, Bandar Utama walaupun dengan volum transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026