4 Rumah untuk Dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama

Terdapat 4 hartanah dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cempaka Utama, Bandar Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini kekal kelihatan dalam carian di kawasan tersebut mengikut pemerhatian aktiviti pasaran sepanjang 30 hari yang lalu. Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat oleh pembeli yang aktif menilai pilihan kediaman jenis Apartment.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 598K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 515 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur dengan purata harga permintaan sekitar RM 598K. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 2 unit tersenarai menunjukkan persaingan yang stabil bagi pencari hartanah yang mengutamakan keluasan ruang standard. Nilai kaki persegi sebanyak RM 515 psf mencerminkan kedudukan harga bagi Apartment di lokasi ini dalam memenuhi kriteria bajet pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cempaka Utama, Bandar Utama 730m (9 min) ke STESEN KAYU ARA — Hubungan pengangkutan yang sangat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian rel yang efisien. Cempaka Utama menawarkan kediaman pegangan bebas dengan kepadatan rendah yang memberikan ketenangan di tengah-tengah kawasan Bandar Utama yang dinamik. Lokasi ini menggabungkan keselesaan ruang rumah yang luas dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan gaya hidup moden di sekitarnya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN BANDAR UTAMA (1636m, 19-20 min) — Akses ke Laluan Kajang yang menghubungkan penduduk terus ke pusat perniagaan dan hiburan utama di Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN KAYU ARA (730m, 9 min) — Pilihan transit utama yang memastikan ketersambungan lancar untuk mobiliti bandar yang lebih pantas.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI PELANGI (380m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan perumahan.
• DATARAN PELANGI UTAMA (414m, 5-6 min) — Hentian bas alternatif yang menyokong keperluan perjalanan harian penduduk dengan lebih fleksibel.
• SETERRA CONDOMINIUM (520m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang meluangkan lebih banyak pilihan laluan untuk penumpang awam.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (667m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi penduduk tempatan.
• SK BANDAR UTAMA DAMANSARA 2 (770m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, ideal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SMK BANDAR UTAMA (963m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang mengurangkan masa perjalanan pelajar dan memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• 1 UTAMA SHOPPING CENTRE (1734m, 20-21 min) — Pusat tumpuan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan dan farmasi untuk keperluan perubatan segera.
• DAMANSARA WOMEN SPECIALIST (1749m, 20-21 min) — Pusat pakar khusus yang menawarkan layanan kesihatan berkualiti untuk wanita di kawasan sekitar.
• UPTOWN DENTAL SURGERY (1939m, 23-24 min) — Klinik pergigian profesional yang mudah diakses untuk penjagaan kesihatan mulut seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (281m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• CENTREPOINT BU (1176m, 14-15 min) — Hab komuniti yang popular untuk membeli-belah barangan runcit dan menikmati pelbagai kemudahan gaya hidup.
• AEON (1629m, 19-20 min) — Gedung membeli-belah utama yang menawarkan pilihan barangan yang luas dan berkualiti untuk seisi rumah.

Tempat Makan:

• SALAI MASTER DAMANSARA (628m, 7-8 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan hidangan salai asli untuk peminat masakan tradisional.
• GLORIAN JEAN COFFEE@IBM PLAZA (1395m, 16-17 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dan perjumpaan sosial yang tenang.
• HAIDILAO HOT POT (1456m, 17-18 min) — Restoran popular yang menyediakan pengalaman makan malam premium dan unik untuk keluarga dan rakan-rakan.

Perbankan:

• CIMB BANK (1227m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk memudahkan segala urusan transaksi kewangan penduduk.
• PUBLIC BANK (1733m, 20-21 min) — Cawangan bank berdekatan yang memberikan akses mudah kepada perkhidmatan kewangan dan perniagaan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (301m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat dekat untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (470m, 5-6 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian pada harga berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL MA'MURIAH KAMPUNG KAYU ARA (688m, 8-9 min) — Masjid utama yang terletak berhampiran untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta masjid memudahkan pengurusan harian keluarga yang sedang berkembang.
• Profesional Urban: Akses mudah ke stesen MRT dan hentian bas membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama: Lokasi pegangan bebas di kawasan matang dengan kemudahan runcit seperti 99 Speedmart yang sangat dekat memberikan nilai praktikal yang tinggi.
• Pesara: Persekitaran kepadatan rendah yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan kesihatan dan pusat komuniti seperti Centrepoint.

Cerapan Pasaran & Jualan

Cempaka Utama, Bandar Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM152.108 → RM290.587 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+91.04%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 91.04% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Cempaka Utama, Bandar Utama walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 November 2026