5 Rumah untuk Dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama

Cempaka Utama, Bandar Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Bandar Utama. Berdasarkan data pasaran semasa, Apartment ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari hartanah yang menilai pilihan kediaman di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 534K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 453 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan hartanah ini menawarkan pilihan unit yang stabil dengan tumpuan utama pada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 534K. Dengan ketersediaan sebanyak 4 unit di pasaran, projek tersebut memberikan peluang kepada pembeli untuk memiliki kediaman jenis Apartment pada kadar RM 453 bagi setiap kaki persegi. Analisis menunjukkan bahawa unit-unit ini kekal relevan dalam radar pencarian bagi mereka yang mengutamakan ruang kediaman berkeluarga di sekitar kawasan Bandar Utama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cempaka Utama, Bandar Utama

349m (4-5 min) ke STESEN DATARAN PELANGI UTAMA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Cempaka Utama menawarkan kediaman pegangan bebas dengan kepadatan rendah yang memberikan suasana tenang dan privasi di tengah-tengah kawasan Bandar Utama yang pesat. Lokasinya di Kampung Kayu Ara memastikan anda menikmati ruang kediaman yang luas dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan gaya hidup moden.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BANDAR UTAMA (1552m, 18-19 min) — Hubungan utama ke Laluan Kajang yang memudahkan akses ke pusat perniagaan dan pusat beli-belah terkemuka di Lembah Klang.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PANGSAPURI PELANGI (335m, 4-5 min) — Perhentian bas terdekat yang menyediakan kemudahan mobiliti tambahan untuk penduduk sekitar.
• STESEN DATARAN PELANGI UTAMA (349m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam alternatif yang sangat praktikal untuk perjalanan jarak dekat.
• STESEN SETERRA CONDOMINIUM (488m, 5-6 min) — Menambah rangkaian ketersambungan bas yang meluas di kawasan kejiranan ini.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (601m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak penduduk tempatan.
• SK BANDAR UTAMA DAMANSARA 2 (743m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SMK BANDAR UTAMA (933m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak remaja dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• 1 UTAMA SHOPPING CENTRE (1704m, 20-21 min) — Pusat sehenti yang menyediakan pelbagai farmasi dan pusat kesihatan untuk keperluan harian.
• DAMANSARA WOMEN SPECIALIST (1724m, 20-21 min) — Kemudahan pakar perubatan khusus untuk wanita yang terletak dalam radius pemanduan singkat.
• UPTOWN DENTAL SURGERY (1913m, 22-23 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses di kawasan berhampiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (255m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• CENTREPOINT BU (1145m, 13-14 min) — Pusat komuniti yang popular untuk membeli-belah barangan runcit dan menikmati pelbagai perkhidmatan gaya hidup.
• AEON (1599m, 19-20 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan rumah dan keperluan keluarga yang lengkap.

Tempat Makan:

• GLORIAN JEAN COFFEE@IBM PLAZA (1365m, 16-17 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan kasual.
• HANSANG KOREAN RESTAURANT (1679m, 20-21 min) — Pilihan kulinari antarabangsa yang menarik bagi peminat makanan Korea.
• VILLAGE PARK RESTAURANT (1822m, 21-22 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan hidangan tempatan yang digemari ramai di kawasan berdekatan.

FOOD & BEVERAGE:

• SALAI MASTER DAMANSARA (601m, 7-8 min) — Destinasi makanan tempatan yang unik dan dekat untuk hidangan makan tengah hari atau malam.
• HAIDILAO HOT POT (1426m, 17-18 min) — Pengalaman makan stimbot premium yang popular untuk dinikmati bersama keluarga dan rakan-rakan.
• SECRET RECIPE BU CENTREPOINT (1433m, 17-18 min) — Kafe kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai pilihan kek dan hidangan utama.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL MA'MURIAH KAMPUNG KAYU ARA (645m, 7-8 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan ibadah dengan selesa.
• SURAU AS-SYAKIRIN (1765m, 21-22 min) — Kemudahan ibadah tambahan yang tersedia untuk komuniti setempat.

Universiti:

• KOLEJ BANDAR UTAMA (KBU) (1836m, 22-23 min) — Institusi pendidikan tinggi yang mapan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah dan pelajar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta masjid memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
• Profesional Urban — Akses pantas ke hentian bas dan stesen MRT menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan mobiliti tinggi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di Bandar Utama dengan akses kepada universiti dan pusat beli-belah utama menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran kepadatan rendah yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit berdekatan sangat sesuai untuk kehidupan hari tua.

Tarikh terbitan: 30 April 2026