4 Rumah untuk Dijual di Cempaka Utama, Bandar Utama
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Cempaka Utama is a freehold walk-up apartment located in the sought-after township of Bandar Utama, Petaling Jaya. This property offers a low-density living environment, making it a tranquil home amidst a prime suburban location. Sited in the Kampung Kayu Ara vicinity, Cempaka Utama provides residents with spacious homes and convenient access to a wide array of amenities.The development consists of four 3-storey blocks, featuring units with a built-up area of approximately 1,200 to 1,300 sq ft. A typical unit layout includes 3+1 bedrooms and 2 bathrooms. Cempaka Utama is a gated and guarded community providing 24-hour security and covered parking for residents. Other facilities available include a swimming pool, a playground, and a surau.Residents are a short drive from major retail and lifestyle hubs. The popular 1 Utama Shopping Centre, one of the largest malls in Malaysia, is nearby, offering over 700 retail shops, two cinemas, and a variety of entertainment options like an indoor rock climbing centre and a 36-lane bowling alley. Other nearby shopping venues include Centrepoint Bandar Utama, Atria Shopping Gallery, and the Curve Shopping Mall.Cempaka Utama is well-connected through a network of major highways, including the Damansara-Puchong Expressway (LDP), the SPRINT Highway, and the New Klang Valley Expressway (NKVE). For public transportation, the Bandar Utama MRT station (KG09 Kajang Line) and the Kelana Jaya LRT Station are both accessible, with the latter being about a 10-minute drive away. Bus services are available from 1 Utama and Centrepoint.A variety of educational institutions are located in the vicinity, catering to all levels. Nearby schools include SJK (C) Yuk Chai, SK Bandar Utama, and Sri Kdu. For tertiary education, KBU College (now known as First City University College) and Segi College are also close by.Comprehensive medical facilities are within easy reach. KPJ Damansara Specialist Hospital and Thomson Hospital Kota Damansara (formerly Tropicana Medical Centre) are a short drive away, offering a range of healthcare services.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 505K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 430 psf
- Unit Tersedia: 3
- STESEN BANDAR UTAMA (1552m, 18-19 min) — Hub pengangkutan utama Laluan Kajang yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.
- PANGSAPURI PELANGI (335m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan kemudahan perjalanan harian untuk penduduk sekitar.
- DATARAN PELANGI UTAMA (349m, 4-5 min) — Akses pantas ke perkhidmatan bas tempatan untuk ketersambungan kawasan kejiranan yang lebih baik.
- SETERRA CONDOMINIUM (488m, 5-6 min) — Pilihan tambahan untuk pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan tanpa kenderaan peribadi.
- SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (601m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak komuniti tempatan.
- SK BANDAR UTAMA DAMANSARA 2 (743m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, ideal untuk keluarga yang mementingkan masa perjalanan sekolah.
- SMK BANDAR UTAMA (933m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan berterusan dalam kawasan kejiranan.
- DAMANSARA WOMEN SPECIALIST (1724m, 20-21 min) — Pusat pakar khusus yang menyediakan layanan kesihatan berkualiti untuk wanita di kawasan sekitar.
- UPTOWN DENTAL SURGERY (1913m, 22-23 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak berhampiran hab perniagaan utama.
- 99 SPEEDMART (255m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk keperluan harian mendesak tanpa perlu memandu jauh.
- CENTREPOINT BU (1145m, 13-14 min) — Pusat komuniti popular yang menawarkan pelbagai kedai runcit, perkhidmatan, dan pilihan gaya hidup harian.
- AEON (1599m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan dapur segar dan keperluan rumah tangga yang lengkap.
- SALAI MASTER DAMANSARA (601m, 7-8 min) — Pilihan hidangan tempatan yang unik dan popular terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
- I DRAGON CTR POINT (1419m, 17-18 min) — Restoran berkualiti di Centrepoint yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk makan malam keluarga.
- HAIDILAO HOT POT (1426m, 17-18 min) — Pengalaman kulinari premium yang terkenal untuk sesi makan bersama rakan dan keluarga.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
- Profesional Urban: Akses mudah ke hentian bas dan stesen MRT Bandar Utama menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti ke tempat kerja.
- Pembeli Rumah Pertama: Status pegangan bebas dan kepadatan rendah menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil di lokasi matang.
- Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid, kedai runcit, dan pusat perubatan pakar.
Cempaka Utama, Bandar Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS: RM152.108 → RM290.587 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+91.04%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 91.04% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Cempaka Utama, Bandar Utama walaupun dengan volum transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026