7 Rumah untuk Dijual di Champs Elysees
Champs Elysees is a leasehold serviced residence located in the vibrant Bandar Agacia township in Kampar, Perak. Inspired by Parisian Gothic architecture, this 24-storey development offers a unique, 5-star accommodation experience, particularly appealing to those seeking privacy and luxury in a studio-style layout. Developed by Agacia Land Sdn Bhd, the project is a key component of Bandar Agacia's transformation into a prominent tourist and student hub. Champs Elysees comprises 629 studio suites, two larger 2-bedroom suites, and an exclusive penthouse. The standard studio units are approximately 430 sq ft, while corner units offer a slightly larger space at 450 sq ft. Each suite is designed to be fully furnished, often including two single beds, built-in wardrobes, a flip-down workstation, and a kitchen cabinet with a dining counter. Select units feature balconies, providing views of the surrounding gardens, lake, or castle-inspired architecture of the township. Residents have access to a wide array of resort-style facilities designed for wellness and leisure. These include:An outdoor infinity swimming pool and a children's pool. A fully-equipped gymnasium or fitness centre. A Jacuzzi and public bath. BBQ facilities for social gatherings. 24-hour security and ample parking across five podium levels. The development is strategically positioned as an education hub, located just a short drive from Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR). This makes it a highly convenient residence for students and university staff.For daily necessities and shopping, a Tesco supermarket is just a short drive away. Medical services are readily available with Hospital Kampar, Klinik LPPKN Kampar, and Mediklinik Menglembu found in the vicinity. Champs Elysees is well-connected via public transportation. The Kampar KTM train station and the Kampar Bus Terminal are located nearby, providing easy access to other towns and cities. Champs Elysees is a project by Agacia Land Sdn Bhd, a developer known for its visionary projects in Kampar, including The Residence @ Kampar and University Square. The developer's fascination with neoclassical European and American architecture is a distinct feature of the Bandar Agacia master plan.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 68.75% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Agacia.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 130K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 301 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 73K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 169 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Champs Elysees
1044m (12-13 min) ke TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi antara bandar dengan jadual bas dan kereta api yang konsisten.
Kediaman ini membawakan pesona seni bina Perancis yang unik ke tengah-tengah Kampar, menawarkan suasana penginapan eksklusif yang menggabungkan elemen estetik klasik dengan keselesaan moden untuk gaya hidup yang lebih tenang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL (1044m, 12-13 min) — Kemudahan akses ke rangkaian bas ekspres dan tempatan untuk perjalanan harian yang lebih teratur.
- WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (1334m, 16-17 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan perumahan berdekatan.
- WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1852m, 22-23 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang menyediakan persekitaran pembelajaran kondusif untuk pelajar di kawasan ini.
- SMK SENTOSA (1983m, 23-24 min) — Sekolah menengah tempatan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk anak-anak remaja.
- SK SENTOSA (1995m, 23-24 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- KAMPAR PUTRA SENTRAL (1090m, 13-14 min) — Destinasi sehenti untuk mendapatkan barangan keperluan asas dan perkhidmatan runcit harian.
- RESTORAN TREASURE POT (379m, 4-5 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan panas tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN TEMPAT BIASA (443m, 5-6 min) — Pilihan santai untuk menjamu selera bersama rakan-rakan dalam suasana yang mesra.
- KEDAI MAKANAN YUMMY (443m, 5-6 min) — Menawarkan pelbagai pilihan menu tempatan yang menyelerakan hanya beberapa minit berjalan kaki.
- U2 FOOD SHOP (455m, 5-6 min) — Lokasi makan alternatif yang memberikan lebih banyak variasi kulinari untuk penduduk.
- VINAYAGAR MART (292m, 3-4 min) — Kedai runcit mini yang paling hampir untuk pembelian barangan dapur saat akhir dengan pantas.
- Pelajar Universiti — Kedudukan yang strategik berhampiran hab pendidikan dan kemudahan pengangkutan memudahkan urusan ke kampus.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pelancong yang tertarik dengan konsep seni bina unik.
- Profesional Muda — Gaya hidup studio yang serba lengkap dan moden, sesuai untuk mereka yang mementingkan privasi dan kemudahan akses.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan pemandangan tasik dan taman, sesuai untuk menikmati waktu rehat dengan selesa.
Cerapan Pasaran & Jualan
Projek Champs Elysees menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan nilai hartanah di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS:RM259.861 /kps → RM294.038 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.15%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.15% dalam tempoh setahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Champs Elysees.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026