6 Rumah untuk Dijual di Champs Elysees
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Champs Elysees is a leasehold serviced residence located in the vibrant Bandar Agacia township in Kampar, Perak. Inspired by Parisian Gothic architecture, this 24-storey development offers a unique, 5-star accommodation experience, particularly appealing to those seeking privacy and luxury in a studio-style layout. Developed by Agacia Land Sdn Bhd, the project is a key component of Bandar Agacia's transformation into a prominent tourist and student hub. Champs Elysees comprises 629 studio suites, two larger 2-bedroom suites, and an exclusive penthouse. The standard studio units are approximately 430 sq ft, while corner units offer a slightly larger space at 450 sq ft. Each suite is designed to be fully furnished, often including two single beds, built-in wardrobes, a flip-down workstation, and a kitchen cabinet with a dining counter. Select units feature balconies, providing views of the surrounding gardens, lake, or castle-inspired architecture of the township. Residents have access to a wide array of resort-style facilities designed for wellness and leisure. These include:An outdoor infinity swimming pool and a children's pool. A fully-equipped gymnasium or fitness centre. A Jacuzzi and public bath. BBQ facilities for social gatherings. 24-hour security and ample parking across five podium levels. The development is strategically positioned as an education hub, located just a short drive from Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR). This makes it a highly convenient residence for students and university staff.For daily necessities and shopping, a Tesco supermarket is just a short drive away. Medical services are readily available with Hospital Kampar, Klinik LPPKN Kampar, and Mediklinik Menglembu found in the vicinity. Champs Elysees is well-connected via public transportation. The Kampar KTM train station and the Kampar Bus Terminal are located nearby, providing easy access to other towns and cities. Champs Elysees is a project by Agacia Land Sdn Bhd, a developer known for its visionary projects in Kampar, including The Residence @ Kampar and University Square. The developer's fascination with neoclassical European and American architecture is a distinct feature of the Bandar Agacia master plan.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 57.14% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Agacia. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan minat yang kukuh terhadap penawaran kediaman servis di kawasan tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 238K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 73K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 169 psf
- Unit Tersedia: 1
- TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL (1045m, 12-13 min) — Pusat transit utama yang menghubungkan penduduk dengan pelbagai destinasi melalui perkhidmatan bas ekspres dan tempatan.
- WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (1334m, 16-17 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan perumahan Westlake.
- TAMAN BARU BANDAR UTAMA, JALAN BATU SINAR (1533m, 18-19 min) — Akses bas yang menghubungkan kawasan kejiranan utama untuk kemudahan penduduk tanpa kenderaan sendiri.
- WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1852m, 22-23 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk komuniti setempat.
- SMK SENTOSA (1983m, 23-24 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak berhampiran untuk kemudahan pelajar di kawasan sekitar.
- SK SENTOSA (1995m, 23-24 min) — Pilihan sekolah rendah yang stabil dan dekat bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- KAMPAR PUTRA SENTRAL (1091m, 13-14 min) — Destinasi sehenti untuk keperluan harian dan aktiviti membeli-belah yang ringkas.
- VINAYAGAR MART (292m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan mendesak dengan berjalan kaki singkat.
- RESTORAN TREASURE POT (379m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan panas tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN TEMPAT BIASA (443m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk suasana santai dan hidangan harian yang menyelerakan.
- KEDAI MAKANAN YUMMY (443m, 5-6 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk penduduk sekitar.
- U2 FOOD SHOP (455m, 5-6 min) — Kedai makan yang menyediakan pelbagai menu menarik untuk pilihan makan tengah hari atau malam yang pantas.
- KEDAI MAKANAN DUA BELAS (494m, 5-6 min) — Lokasi makan yang strategik dan mudah diakses untuk pengalaman kulinari yang pelbagai.
- Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedudukan yang sangat dekat dengan hab pendidikan dan kemudahan pengangkutan memudahkan urusan harian ke kampus.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pelancong yang tertarik dengan konsep seni bina unik Bandar Agacia.
- Profesional Muda — Gaya hidup studio yang serba lengkap dan moden, sesuai untuk mereka yang mementingkan privasi dan kemudahan akses ke tempat makan.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan pemandangan indah serta akses mudah ke kedai runcit dan kemudahan asas.
Projek Champs Elysees menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan nilai hartanah di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS: RM259.861 /kps → RM294.038 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.15%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.15% dalam tempoh setahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Champs Elysees.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026