12 Rumah untuk Dijual di Champs Elysees

Champs Elysees – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 41.18% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang signifikan di Bandar Agacia dengan penguasaan pasaran yang kukuh dalam kalangan pembeli aktif.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 157K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 364 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 116K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 268 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran semasa lebih tertumpu kepada unit Studio yang menawarkan harga kaki persegi kompetitif pada RM 364 psf. Penawaran harga bagi unit 1 bilik tidur dilihat lebih rendah secara keseluruhan pada RM 116K, memberikan pilihan mampu milik bagi pelabur di Bandar Agacia. Secara kolektif, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang setara dengan purata kawasan setempat, mencerminkan kestabilan nilai hartanah bagi kediaman servis di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Champs Elysees

1045m (12-13 min) ke STESEN TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi luar bandar dengan mudah melalui perkhidmatan bas dan rel.

Champs Elysees menawarkan kediaman berkonsepkan seni bina Perancis yang unik di tengah-tengah Bandar Agacia, mewujudkan suasana Eropah yang eksklusif untuk gaya hidup moden. Lokasi ini menggabungkan keindahan estetik dengan kemudahan akses ke pusat pendidikan dan hab komersial utama di Kampar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL (1045m, 12-13 min) — Terminal bersepadu yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja atau pulang ke kampung halaman.
• STESEN WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (1334m, 16-17 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman sekitar dengan rangkaian pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1852m, 22-23 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak berhampiran untuk kemudahan keluarga dan pelajar antarabangsa.
• SMK SENTOSA (1983m, 23-24 min) — Sekolah menengah tempatan yang memberikan akses pendidikan formal yang stabil bagi penduduk setempat.
• SK SENTOSA (1995m, 23-24 min) — Kemudahan sekolah rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak setiap hari.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KAMPAR PUTRA SENTRAL (1091m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan barangan runcit dalam satu lokasi yang sama.
• VINAYAGAR MART (292m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barang dapur kecil dan keperluan mendesak tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• NUMBER 3 CAFE (551m, 6-7 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang.
• RESTORAN TREASURE POT (379m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk makan tengah hari atau malam bersama rakan.
• RESTORAN TEMPAT BIASA (443m, 5-6 min) — Lokasi kegemaran penduduk tempatan untuk menikmati hidangan harian dengan harga yang berpatutan.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti yang mencari kediaman selesa dan dekat dengan institusi pendidikan utama serta kemudahan harian.
• Pelabur Hartanah yang ingin memanfaatkan permintaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pelancong di hab Bandar Agacia yang sedang berkembang.
• Profesional Muda yang menghargai gaya hidup studio yang privasi dengan reka bentuk bangunan yang estetik dan unik.
• Pesara yang inginkan persekitaran tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat makan dalam jarak berjalan kaki.

Tarikh terbitan: 30 April 2026