4 Rumah untuk Dijual di Champs Elysees
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Champs Elysees is a leasehold serviced residence located in the vibrant Bandar Agacia township in Kampar, Perak. Inspired by Parisian Gothic architecture, this 24-storey development offers a unique, 5-star accommodation experience, particularly appealing to those seeking privacy and luxury in a studio-style layout. Developed by Agacia Land Sdn Bhd, the project is a key component of Bandar Agacia's transformation into a prominent tourist and student hub. Champs Elysees comprises 629 studio suites, two larger 2-bedroom suites, and an exclusive penthouse. The standard studio units are approximately 430 sq ft, while corner units offer a slightly larger space at 450 sq ft. Each suite is designed to be fully furnished, often including two single beds, built-in wardrobes, a flip-down workstation, and a kitchen cabinet with a dining counter. Select units feature balconies, providing views of the surrounding gardens, lake, or castle-inspired architecture of the township. Residents have access to a wide array of resort-style facilities designed for wellness and leisure. These include:An outdoor infinity swimming pool and a children's pool. A fully-equipped gymnasium or fitness centre. A Jacuzzi and public bath. BBQ facilities for social gatherings. 24-hour security and ample parking across five podium levels. The development is strategically positioned as an education hub, located just a short drive from Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR). This makes it a highly convenient residence for students and university staff.For daily necessities and shopping, a Tesco supermarket is just a short drive away. Medical services are readily available with Hospital Kampar, Klinik LPPKN Kampar, and Mediklinik Menglembu found in the vicinity. Champs Elysees is well-connected via public transportation. The Kampar KTM train station and the Kampar Bus Terminal are located nearby, providing easy access to other towns and cities. Champs Elysees is a project by Agacia Land Sdn Bhd, a developer known for its visionary projects in Kampar, including The Residence @ Kampar and University Square. The developer's fascination with neoclassical European and American architecture is a distinct feature of the Bandar Agacia master plan.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 75% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Agacia.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 111K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 258 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Bandar Agacia pada RM 258 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 111K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Bandar Agacia pada RM 259 psf)
- Unit Tersedia: 2
- TERMINAL KAMPAR PUTRA SENTRAL (1045m, 12-13 min) — Pusat transit bersepadu yang memudahkan perjalanan jarak jauh dan harian anda.
- WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (1334m, 16-17 min) — Akses tambahan ke laluan bas tempatan untuk kemudahan bergerak di sekitar kawasan Westlake.
- TAMAN BARU BANDAR UTAMA, JALAN BATU SINAR (1533m, 18-19 min) — Pilihan hentian bas yang menghubungkan penduduk dengan kawasan perumahan utama.
- WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1852m, 22-23 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak berhampiran untuk kemudahan keluarga.
- SMK SENTOSA (1983m, 23-24 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang menyediakan akses pendidikan menengah untuk komuniti setempat.
- SK SENTOSA (1995m, 23-24 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk anak-anak kecil.
- KAMPAR PUTRA SENTRAL (1091m, 13-14 min) — Destinasi sehenti untuk keperluan harian dan pengalaman membeli-belah yang ringkas.
- VINAYAGAR MART (292m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan segera tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN TREASURE POT (379m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan panas bersama keluarga atau rakan.
- RESTORAN TEMPAT BIASA (443m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang santai untuk kunjungan harian yang menjimatkan masa.
- KEDAI MAKANAN YUMMY (443m, 5-6 min) — Menawarkan pelbagai pilihan rasa tempatan hanya dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pelancong di hab pendidikan Kampar.
- Profesional Muda — Gaya hidup studio yang moden dan bergaya dengan kemudahan resort yang lengkap.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan seni bina yang indah serta akses mudah ke kedai makan dan pengangkutan.
Projek Champs Elysees menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan nilai hartanah di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS: RM259.861 /kps → RM294.038 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.15%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.15% dalam tempoh setahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Champs Elysees.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026