5 Rumah untuk Dijual di Cheras Utama

Terdapat 5 hartanah dijual di Cheras Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cheras Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 5.95% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Cheras Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 227K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 288 psf (1.8% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Utama pada RM 293 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 227,000. Penawaran harga kaki persegi bagi hartanah ini adalah 1.8% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Cheras Utama, menjadikannya pilihan yang menarik dari segi kos. Dengan 4 unit tersedia, projek tersebut mengekalkan kehadiran yang stabil dalam pasaran Apartment tempatan bagi memenuhi keperluan pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cheras Utama

528m (6-7 min) ke BUS STOP 400 — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses bas yang menghubungkan anda terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Kuala Lumpur.

Pangsapuri Cheras Utama menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dengan kepadatan tinggi, menjadikannya pilihan pelaburan yang stabil di kawasan yang sedang pesat membangun. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang memudahkan kehidupan berkeluarga dalam suasana komuniti yang mesra.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUS STOP 400 (528m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang praktikal untuk penduduk yang bergantung kepada rangkaian bas tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK DESA BAIDURI (458m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• KAFA INTEGRASI AS-SYAKIRIN (681m, 8-9 min) — Pusat pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SMK BANDAR TUN HUSEEIN ONN 2 (1299m, 15-16 min) — Pilihan sekolah menengah yang berdekatan untuk kesinambungan pendidikan remaja di kawasan ini.
• TADIKA SK DESA BAIDURI (522m, 6-7 min) — Kemudahan prasekolah yang hampir memudahkan persediaan awal pendidikan kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1469m, 17-18 min) — Akses kepada rawatan perubatan am yang dipercayai untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK BRITAIN (1695m, 20-21 min) — Kemudahan klinik tambahan yang memberikan pilihan rawatan kesihatan di kawasan sekitar.
• KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (1701m, 20-21 min) — Kepakaran perubatan khusus untuk kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT SUPERSTORE CHERAS UTAMA (785m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan pilihan yang luas.
• CHECKERS HYPERMARKET (801m, 9-10 min) — Pasar raya besar alternatif yang menawarkan harga kompetitif untuk perbelanjaan harian.
• 99 SPEEDMART (1405m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• NASI LEMAK SAWAL (103m, 1-2 min) — Pilihan sarapan tempatan yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
• ARIFF BISTRO (736m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan atau keluarga.
• KEDAI KUNING (744m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian yang menyelerakan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN CHERAS UTAMA (139m, 1-2 min) — Kedudukan masjid yang sangat hampir memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1390m, 16-17 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1424m, 17-18 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.
• PASARAYA KK TAMAN DELIMA (1678m, 20-21 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan status pegangan bebas menawarkan nilai jangka panjang yang baik bagi mereka yang baru memiliki hartanah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan kepadatan penduduk tinggi menjamin permintaan sewa yang berterusan.
• Pesara — Akses mudah ke masjid dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang tenang dan praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Cheras Utama menunjukkan pelarasan harga yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM542.268 /kps → RM233.333 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-56.97%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -56.97% dan jumlah transaksi yang rendah mencerminkan fasa pasaran yang mencabar bagi Cheras Utama buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026