11 Rumah untuk Dijual di Cinta Ayu Resort (Pulai Spring)
Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is a freehold multiple type development project that is located in the area of Skudai, in Johor Bahru, Johor. The development project consists of duplex and apartments. The development project was completed back in the year of 2004 and it was developed by Pulai Springs Resort Berhad. Pulai Springs Berhad is a company that is listed on the Main Board of the Bursa Malaysia since 9 December 2002. Pulai Springs is an investment holding company whilst the principal activities are ventured in the industries of hospitality, leisure and services and property development. Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is designed to be exclusive and luxurious at the lowest cost possible and its range of accommodation options are designed to cater to various groups of residents. The Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort makes a very suitable home for family living due to its high levels of accessibility, being surround by numerous amenities and the high class facilities offered and these are 3 of the strongest selling points for Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort. Due to the fact that Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is located in the prime area within Pulai Springs Resort, it is very easily located. Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is situated near to some of the major highways in Johor and the development project is accessible via the Skudai Expressway, University Expressawy, Johor Causeway, North-South Expressway, PLUS Highway and Singapore-Johor second link. Furthermore, the Sultan Ismail Airport is also within close proximity of the project. Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is located in a prime area within the Pulai Springs Resort and the resort itself is surrounded by a ton of various amenities, which makes this one of its strongest selling points. First of all, there are schools nearby which make Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort suitable for family living and those schools include Technological University of Malaysia (UTM), Krista Pulai Indah, SK Taman Sri, SK Taman Universiti 1, Sekolah Rendah Sri Pulai Perdana and SK Sri Pulai Perdana. Other educational amenities within the vicinity are Taska Jamiah Al Insan, Alma Childcare And Education Centre, Sekolah Agama Taman Pulai Perdana, Pusat Tuisyen Ceria Ilmu and many more. Pharmacy Family Care is within close proximity and so in Al Amin Halal Mart and Café for the convenience of purchasing basic daily necessities. There is a gym within the Pulai Springs Country Club and Pulai Perdana Recreation Park is also within close proximity for the residents to do various activities. Other than that, there is also a lot of eateries located nearby Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort and those eateries include Qing Palace Chinese Restaurant, Waterfalls Café, Ayam Gunting Bajet, Kaw Kaw Burger and many more. There is also a private Cineplex within the resort. Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort offers premium and high class facilities to its residents. Some of the facilities are located within the resort and those facilities include two 18-hole golf courses, Jacuzzis and a library. Facilities are also offered within Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort as well. And those facilities include multi-level 24 hours security to ensure the safety and security of the residents, billiard rooms, lounge, swimming pools, children’s playground, an outdoor terrace and sauna. The perimeter of Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is also fenced and there is car park for vehicle owners to park their cars. Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort is comprised of a total number of 130 units, spreading across 7 floors. The unit types that are offered are studio, 1 bedroom, 2 bedrooms, 3 bedrooms and 4 bedrooms. The built-up size of the units in Cinta Ayu All Suites @ Pulai Springs Resort ranges from 400 sqft to 1,224 sqft. The selling price for each unit ranges from RM320K to RM612K with RM457 to RM766 per sqft. Furthermore, the rental price range for each unit is from RM1,200 to RM2,200. Other development projects that are by the same developer include The Enclave @ Pulai Springs Resort. Other development projects that are within the same area include Greenfield Regency, R&F Princess Cove, Palazio, Tropez Residences @ Tropicana Danga Bay and Eco Summer.
PemajuPulai Springs Resort Berhad
Terokai PropertyGuru
Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman di kawasan tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 300K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 693 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 350K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 561 psf
- Unit Tersedia: 3
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 416K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 425 psf
- Unit Tersedia: 3
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cinta Ayu Resort (Pulai Spring)
0m (0 min) ke OPPOSITE ARKED PULAI PERDANA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Skudai.
Cinta Ayu Resort menawarkan gaya hidup mewah dalam suasana resort eksklusif yang dikelilingi oleh kemudahan rekreasi bertaraf tinggi dan padang golf yang menghijau. Kediaman ini menggabungkan ketenangan persekitaran semula jadi dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk keselesaan penghuni.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):
- OPPOSITE ARKED PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Perhentian bas yang terletak tepat di hadapan memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan tanpa perlu berjalan jauh.
- SRI PULAI PERDANA (1) (0m, 0 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk pergerakan di sekitar kawasan perumahan.
- SMK SERI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SK SRI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan rendah di depan pintu rumah yang sangat ideal bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SEKOLAH AGAMA TAMAN SRI PULAI (0m, 0 min) — Akses mudah ke pendidikan agama yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak berjalan kaki singkat.
- KLINIK KELUARGA (0m, 0 min) — Perkhidmatan perubatan asas yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- POLIKLINIK PENAWAR (0m, 0 min) — Kemudahan rawatan kesihatan yang sentiasa tersedia berdekatan untuk ketenangan fikiran penduduk.
- J01 - KTF HEALTH CENTRE (0m, 0 min) — Pusat kesihatan tambahan yang menyokong gaya hidup sihat dan kesejahteraan fizikal penghuni.
- ECONSAVE (0m, 0 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
- SANA CURRY HOUSE (0m, 0 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati hidangan tempatan yang lazat dalam suasana yang santai.
- SHI HUA BAK KUT TEH (0m, 0 min) — Pilihan kulinari yang pelbagai memberikan lebih banyak variasi makanan untuk makan malam bersama keluarga.
- RESTORAN SRI MUTIARA (0m, 0 min) — Kedai makan berdekatan yang memudahkan penduduk mencari hidangan segera tanpa perlu memandu jauh.
- AR-RAHNU (0m, 0 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan yang terletak sangat dekat untuk urusan transaksi harian yang pantas.
- KEDAI SERBANEKA (0m, 0 min) — Kedai runcit kecil yang memudahkan pembelian barangan keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- ZEN WING MULTIPLE TRADING (0m, 0 min) — Pilihan kedai tambahan untuk mendapatkan barangan harian dengan lebih mudah.
- PUSAT JAGAAN KANAK-KANAK CERIA KASIH BONDA (0m, 0 min) — Pusat asuhan yang selamat dan dekat, memberikan kemudahan kepada ibu bapa yang bekerja.
- TADIKA SRI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Institusi pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti tinggi dalam kawasan kejiranan.
- Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah, menengah, dan prasekolah menjadikan pengurusan harian anak-anak sangat efisien.
- Pesara — Suasana resort yang tenang dengan akses segera ke klinik kesihatan dan kedai runcit menyokong gaya hidup santai yang selesa.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di dalam resort terkenal dengan kemudahan lengkap dan aksesibiliti tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
- Profesional Muda — Kemudahan pengangkutan bas di hadapan kediaman dan pelbagai pilihan tempat makan memudahkan rutin harian yang sibuk.
Cerapan Pasaran & Jualan
Cinta Ayu Resort (Pulai Spring) menunjukkan dinamik harga yang sedang menyesuaikan diri dalam pasaran hartanah resort, dengan data transaksi yang tersedia memberikan gambaran tentang trend nilai modal semasa.
- Apresiasi /KPS:RM427.136 /kps → RM271.404 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-36.46%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -36.46% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang ketara bagi Cinta Ayu Resort (Pulai Spring) dalam tempoh penilaian semasa.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026









