3 Rumah untuk Dijual di Citra
Pangsapuri Citra, également connu sous le nom de Citra Flat, est un projet de logement abordable situé dans le quartier établi de Taman Kajang Utama à Kajang, Selangor. Ce développement offre des solutions de logement pratiques pour les individus et les petites familles, soutenues par une gamme de commodités à proximité et une excellente connectivité.Pangsapuri Citra est un développement d'appartements à bas prix. Les unités résidentielles ici ont généralement une superficie construite d'environ 590 à 600 pieds carrés. Chaque appartement est conçu avec une disposition fonctionnelle comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Les résidents de Pangsapuri Citra bénéficient de sa localisation stratégique au sein de Taman Kajang Utama, avec un accès facile à diverses commodités. Accès facile via l'autoroute SILK et Jalan Reko. Le développement est bien desservi par les transports en commun, avec la station KTM de Kajang et la station MRT de Kajang à proximité. La station de Kajang sert de pôle d'échange entre la ligne KTM Komuter et la ligne MRT de Kajang. Le service de bus d'appoint MRT (T461) dessert directement la région de Taman Kajang Utama, améliorant la connectivité jusqu'au dernier kilomètre. Plusieurs établissements d'enseignement sont situés à proximité, notamment:Sekolah Kebangsaan Taman Kajang Utama. Sekolah Menengah Taman Kajang Utama. APC Kajang Utama, un centre d'apprentissage. Une gamme de services médicaux est facilement accessible, comprenant:Klinik As-Salam Kajang Utama. Hôpital de Kajang. Hôpital Spécialisé KPJ Kajang. Pour les besoins quotidiens et les loisirs, le canton dispose de diverses installations:Magasins de proximité et zones commerciales locales. Aires de jeux, pistes de jogging et un terrain de badminton sont disponibles dans les environs.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 12.5% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Kajang Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 105K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 176 psf (17.22% lebih rendah berbanding purata Taman Kajang Utama pada RM 213 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Citra
1290m (16 min) ke STESEN KAJANG 2 — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya melalui rangkaian KTM Komuter.
Pangsapuri Citra menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Taman Kajang Utama, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses harian. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan ketersambungan jalan raya utama yang memudahkan pergerakan ke tempat kerja.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):
- REKO SENTRAL (OPP) (386m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
- REKO SENTRAL (442m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab perniagaan tempatan.
- SJK (C) BANDAR KAJANG 2 (525m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
- SMK JALAN REKO (831m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang berdekatan untuk memastikan kesinambungan persekolahan anak-anak remaja.
- SK KAJANG UTAMA (881m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan dalam kawasan kejiranan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
- KLINIK MEDIVIRON (1313m, 15-16 min) — Akses kepada rawatan perubatan umum dan konsultasi kesihatan harian untuk seisi keluarga.
- BRITANNIA SPECIALIST CENTRE (1365m, 16-17 min) — Pusat pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan lebih mendalam di kawasan berhampiran.
- ECONSAVE (782m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- 99 SPEEDMART (995m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian secara pantas dan efisien.
- MCDONALD'S (615m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan keluarga pada bila-bila masa.
- RESTORAN AL-SARIFA (1342m, 16-17 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk citarasa penduduk setempat.
- AGROBANK (443m, 5-6 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.
- HAVVA MINI MART (807m, 9-10 min) — Kedai runcit kecil yang menyediakan keperluan asas harian di kawasan kejiranan.
- 7-ELEVEN (807m, 9-10 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- SURAU AL-HIDAYAH (1405m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk Muslim.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik dengan akses kemudahan asas yang lengkap dalam jarak berjalan kaki.
- Profesional Urban — Ketersambungan melalui Stesen Kajang 2 dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
- Pelajar Kolej — Lokasi yang strategik berhampiran beberapa institusi pendidikan tinggi dan kolej vokasional di sekitar Kajang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi pasaran bagi Citra menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi yang tersedia.
- Apresiasi /KPS:RM157.095 /kps → RM172.297 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.68%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 9.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi projek Citra dalam tempoh penilaian tersebut.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026