1 Rumah untuk Dijual di City Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di City Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

City Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pekan Simpang Kuala.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 178K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 209 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga permintaan RM 178K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah RM 209 psf, yang mencerminkan penanda aras harga semasa bagi kediaman jenis Apartment di kawasan Pekan Simpang Kuala. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang spesifik bagi pencari hartanah yang mengutamakan lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — City Apartment

1621m (0-5 min) ke STESEN ALOR SETAR — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan ke luar kawasan bagi mereka yang bekerja atau sering mengembara.

City Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah Pekan Simpang Kuala, memberikan akses mudah kepada keperluan harian dalam persekitaran bandar yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan berjalan kaki ke pelbagai premis perniagaan dan perkhidmatan penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SJK CINA SIN MIN (893m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
• MAKTAB MAHMUD (930m, 11-12 min) — Institusi pendidikan yang ternama dan mudah diakses dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• SM TEKNIK ALOR SETAR (1186m, 14-15 min) — Pilihan sekolah menengah teknik bagi pelajar yang ingin menceburi bidang kemahiran khusus.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GEORGETOWN PHARMACY (236m, 2-3 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
• BIG PHARMACY (267m, 3-4 min) — Pilihan tambahan untuk barangan penjagaan diri dan konsultasi kesihatan harian.
• KLINIK METROCARE (420m, 5-6 min) — Klinik perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kecemasan atau pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JIMAT JIMAT FRESH & FROZEN MART (446m, 5-6 min) — Kedai barangan segar dan sejuk beku yang memudahkan urusan dapur tanpa perlu memandu jauh.
• 99 SPEEDMART (901m, 10-11 min) — Pasar mini yang menyediakan barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• TSB SUPERSTORE SDN BHD (1474m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah yang lebih besar untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (99m, 1-2 min) — Kafe popular yang sangat dekat untuk menikmati kopi berkualiti atau tempat santai berjumpa rakan.
• HOMELY CAFE (198m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan yang selesa dan dekat untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• GOLDEN STAR PSK (267m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menambah kepelbagaian pilihan kulinari di kawasan sekitar.

Perbankan:

• CO-OP BANK PERTAMA (414m, 4-5 min) — Urusan perbankan dan kewangan yang pantas tanpa perlu bersesak di pusat bandar.
• BANK RAKYAT (460m, 5-6 min) — Kemudahan perkhidmatan bank yang terletak dalam radius berjalan kaki yang singkat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (229m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• PASAR MINI AMAL SELAMAT (356m, 4-5 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan pembelian barangan harian secara cepat.

Kawasan Ibadat:

• SIMPANG KUALA BUDDHIST TEMPLE (115m, 1-2 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID AKAR PELURU (1338m, 16-17 min) — Masjid utama yang boleh dikunjungi untuk solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses pantas ke farmasi dan klinik kesihatan memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan perniagaan yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Profesional Muda — Pilihan tempat makan moden seperti ZUS Coffee dan akses ke stesen kereta api menyokong gaya hidup yang aktif.

Cerapan Pasaran & Jualan

City Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, walaupun aktiviti pasaran secara keseluruhan masih berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM147.808 /kps → RM224.516 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+51.9%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 51.9% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi City Apartment walaupun dengan jumlah transaksi yang minima.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026