8 Rumah untuk Dijual di Cogan 1 & 2

Terdapat 8 hartanah dijual di Cogan 1 & 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Cogan 1 & 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Bandar Bukit Raja. Corak carian peringkat kawasan menunjukkan pembangunan perumahan ini masih relevan dalam pasaran semasa menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 645K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (18.26% lebih rendah berbanding purata Bandar Bukit Raja pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Penawaran unit 4 bilik tidur di hartanah ini mempamerkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 345, iaitu 18.26% lebih rendah daripada purata kawasan Bandar Bukit Raja. Dengan purata harga permintaan RM 645K, projek tersebut menyediakan pilihan mampu milik bagi keluarga yang mencari kediaman jenis Terraced House. Ketersediaan 5 unit aktif dalam pasaran menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memiliki hartanah pada nilai premium yang lebih rendah berbanding tanda aras harga setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cogan 1 & 2 1830m (0-5 min) ke AEON BIG KLANG — Stesen AEON BIG KLANG menyediakan akses pengangkutan yang memudahkan urusan harian dan perjalanan ke kawasan komersial utama. Cogan 1 & 2 menawarkan kediaman teres pegangan bebas yang praktikal di Klang, direka khas untuk mereka yang mengutamakan keselesaan rumah bertanah dengan aksesibiliti yang baik. Lokasi ini sangat sesuai untuk kehidupan berkeluarga kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan pendidikan dan pusat komuniti yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN KLANG UTAMA (607m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• SMK TAMAN KLANG UTAMA (744m, 8-9 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan kemudahan jangka panjang untuk keluarga yang sedang membesar.
• SJK(T) LADANG BUKIT RAJAH (1962m, 23-24 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang menyokong kepelbagaian komuniti di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FRIEND'S PHARMACY (1342m, 16-17 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KLANG UTAMA (1324m, 15-16 min) — Kawasan komersial tempatan yang menyediakan pelbagai keperluan harian untuk penduduk setempat.
• 99 SPEEDMART (1338m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur saat akhir dengan harga yang berpatutan.
• ECONSAVE KLANG UTAMA (1407m, 16-17 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah secara borong dengan lebih jimat.

Tempat Makan:

• KFC KLANG UTAMA (775m, 9-10 min) — Restoran makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan keluarga yang pantas.
• RESTORAN AH LEK PRAWN MEE (1375m, 16-17 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan pilihan hidangan mi yang terkenal di kalangan penduduk Klang.
• NASI LEMAK IBU (1654m, 19-20 min) — Kedai makan kegemaran ramai untuk menikmati sarapan pagi tradisional yang asli.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian lebih efisien dan selamat untuk anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan harga yang berpatutan menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Persekitaran rumah bertanah yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan kedai runcit tempatan.
• Keluarga Berkembang — Ruang kediaman teres yang luas dalam komuniti matang menyokong keperluan isi rumah yang semakin besar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Cogan 1 & 2 memaparkan profil hartanah yang lebih tertumpu kepada pegangan jangka panjang dengan aktiviti pasaran semasa yang sangat terhad.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data semasa, Cogan 1 & 2 menunjukkan aktiviti transaksi yang rendah, yang memerlukan pemantauan lanjut untuk mengenal pasti trend pasaran yang lebih jelas.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026