5 Rumah untuk Dijual di D'Aman Residence

Terdapat 5 hartanah dijual di D'Aman Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

D'Aman Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Meru Raya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 221K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 240 psf (13.61% lebih rendah berbanding purata Bandar Meru Raya pada RM 278 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 240 psf, iaitu lebih rendah daripada purata kawasan sekitar. Dengan jumlah 4 unit tersedia, hartanah ini memberikan peluang kepada pembeli untuk memiliki kediaman pada harga purata RM 221K yang berada di bawah paras harga umum Bandar Meru Raya. Keterlihatan projek ini dalam aktiviti carian semasa mencerminkan minat yang stabil terhadap Apartment di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — D'Aman Residence

1488m (17-18 min) ke 02 MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS — Akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan ke destinasi rekreasi utama dan kawasan sekitar Meru Raya.

D'Aman Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah Bandar Meru Raya, sebuah perbandaran yang pesat membangun dan terancang di Ipoh. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan bandar yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• 02 MOVIE ANIMATION PARK STUDIOS (1488m, 17-18 min) — Hubungan bas yang memudahkan pergerakan harian ke pelbagai kawasan di sekitar Ipoh.

Pusat Pendidikan:

• MAAHAD TAHFIZ AL-QURAL & AKADEMIK BAKIP (MATAQAB) (1011m, 12-13 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak berhampiran untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SEKOLAH AGAMA RAKYAT AT TAQWA (1505m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang stabil dan mudah diakses oleh penduduk setempat.
• BADMINTON ACADEMY (1559m, 18-19 min) — Pusat latihan sukan yang menyokong gaya hidup aktif dan pembangunan bakat muda dalam komuniti.
• SK MERU RAYA (1789m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan utama yang menyediakan pendidikan formal yang lengkap untuk keluarga yang menetap di sini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (270m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• ROTI CANAI SANI (1622m, 19-20 min) — Destinasi sarapan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan kegemaran komuniti Meru Raya.

Universiti:

• KOLEJ UNIVERSITI POLY-TECH MARA (1362m, 16-17 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan akademi sukan menyokong keperluan tumbesaran anak-anak dalam persekitaran yang kondusif.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang mampu milik dengan kemudahan asas seperti kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang hampir dengan Kolej Universiti Poly-Tech Mara memudahkan urusan harian dan menjimatkan masa perjalanan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pendidikan dan kakitangan kerajaan di pusat pentadbiran Bandar Meru Raya.

Cerapan Pasaran & Jualan

D'Aman Residence menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM211.111 /kps → RM238.037 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.75%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +12.75% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik di D'Aman Residence walaupun dengan aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026