10 Rumah untuk Dijual di Danau Kota Flat

Danau Kota Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau peluang pemilikan hartanah kos rendah. Berdasarkan data semasa, pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang mengutamakan aksesibiliti dan harga mampu milik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 173K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 247 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 171K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 244 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang merangkumi sebahagian besar unit tersedia di pasaran. Menariknya, terdapat keseimbangan harga yang sangat ketara antara unit 2 dan 3 bilik tidur, di mana perbezaan harga purata adalah sangat kecil bagi pembeli. Dengan nilai ambang harga di bawah RM 200,000, projek tersebut kekal sebagai pilihan kompetitif bagi segmen pasaran flat di kawasan ini. Ketersediaan unit yang stabil memberikan peluang kepada pembeli rumah pertama untuk memiliki aset pada kadar harga kaki persegi yang konsisten.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Danau Kota Flat

370m (4-5 min) ke STESEN SRI PELANGI CONDOMINIUM — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Danau Kota Flat menawarkan kediaman praktikal di kawasan Setapak yang sedang pesat membangun, dikelilingi oleh pelbagai kemudahan matang yang memenuhi keperluan harian keluarga dan pekerja kota. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke sekolah, kedai runcit, dan rangkaian pengangkutan awam dalam jarak berjalan kaki.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1113m, 13-14 min) — Pilihan transit rel tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke seluruh Lembah Klang.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SRI PELANGI CONDOMINIUM (370m, 4-5 min) — Hentian paling hampir yang menyediakan akses bas kerap untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• STESEN PV128 SETAPAK (593m, 7-8 min) — Menghubungkan anda terus ke kawasan komersial dan hab aktiviti tumpuan ramai di Setapak.
• STESEN KFC GENTING KLANG (658m, 7-8 min) — Akses mudah ke laluan utama Jalan Genting Klang untuk perjalanan ke pusat bandaraya.

Pusat Pendidikan:

• SK DANAU KOTA 2 (543m, 6-7 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak sekolah.
• SMK DANAU KOTA (543m, 6-7 min) — Pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, menjimatkan masa perjalanan pelajar.
• SJK (CINA) MUN YEE (810m, 9-10 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang ternama di kawasan sekitar untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DANAU KOTA COMMUNITY CLINIC (291m, 3-4 min) — Klinik komuniti berdekatan untuk mendapatkan rawatan kesihatan asas dengan pantas.
• AA PHARMACY DANAU KOTA PRIMA SETAPAK (288m, 3-4 min) — Farmasi yang sangat hampir untuk bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KJ LIM CLINIC (334m, 3-4 min) — Klinik swasta yang memberikan perkhidmatan perubatan segera untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (184m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur keperluan saat akhir.
• AEON BIG (784m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan runcit yang lengkap untuk stok mingguan keluarga.
• HSL SETAPAK (876m, 10-11 min) — Pusat barangan elektrik dan kelengkapan rumah untuk kemudahan gaya hidup moden anda.

Tempat Makan:

• MYKORI DESSERT CAFE (238m, 2-3 min) — Destinasi pencuci mulut popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• SHUN MOON RESTAURANT (728m, 8-9 min) — Pilihan restoran tempatan untuk hidangan makan tengah hari atau malam bersama keluarga.
• RESTORAN ARAFA BISTRO (732m, 8-9 min) — Kedai makan mamak yang menawarkan pelbagai menu kegemaran rakyat Malaysia sepanjang hari.

Perbankan:

• AMBANK (605m, 7-8 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.
• HONG LEONG BANK (646m, 7-8 min) — Kemudahan mesin ATM dan perkhidmatan kaunter bank dalam jarak yang boleh dicapai dengan mudah.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (154m, 1-2 min) — Kedai serbaneka paling hampir untuk mendapatkan akhbar, snek, dan perkhidmatan pembayaran bil.
• KK SUPER MART (318m, 3-4 min) — Kedai runcit 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (619m, 7-8 min) — Pilihan snek moden dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang sibuk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan trafik.
• Pekerja Kota — Akses pantas ke pelbagai hentian bas dan stesen transit membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan ekonomi.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan kemudahan lengkap seperti bank, klinik, dan kedai runcit menjadikan kehidupan harian sangat praktikal.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil dijangka berterusan kerana kedudukannya yang berhampiran dengan kolej dan hab komersial Setapak.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026