9 Rumah untuk Dijual di Dataran Ukay

Terdapat 9 hartanah dijual di Dataran Ukay. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Dataran Ukay – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Ampang Jaya berdasarkan data pasaran PropertyGuru sepanjang 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.75M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 655 psf (84.38% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 355 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.47M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 549 psf (28.9% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 394 psf (19.81% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 492 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan struktur harga yang unik di mana unit 3 bilik tidur diletakkan pada nilai premium yang signifikan mencecah RM 655 psf, jauh melampaui purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dan menarik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang kerana harganya adalah 19.81% di bawah purata pasaran Ampang Jaya. Ketersediaan unit paling banyak tertumpu kepada kategori 4 bilik tidur, yang mencerminkan keseimbangan antara permintaan ruang keluarga dan kedudukan harga yang masih berada di atas paras purata daerah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dataran Ukay

588m (0-5 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan akses rel yang efisien.

Dataran Ukay menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Ampang Jaya, di mana penghuni dapat menikmati udara segar dan pemandangan panorama pusat bandar Kuala Lumpur yang memukau. Lokasi ini menggabungkan privasi kawasan perumahan matang dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk keseimbangan hidup bandar yang ideal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• DATARAN UKAY / PUSAT AKUARIUM MRR2 (231m, 2-3 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan Ampang.
• BUS STOP (T300) (1917m, 23-24 min) — Pilihan tambahan bagi laluan bas tempatan untuk ketersambungan ke destinasi lain.

Pusat Pendidikan:

• FORTE PERFORMING ARTS (1814m, 21-22 min) — Pusat pembelajaran seni persembahan untuk mengasah bakat kreatif anak-anak di kawasan berhampiran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SURIA (1707m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan keluarga yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• FRUIT MARKET (1682m, 20-21 min) — Destinasi untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar bagi keperluan harian keluarga.
• NG CHOONG YEAM MINI MARKET (1835m, 22-23 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan rumah dengan mudah.

Tempat Makan:

• INTAI-INTAI RESTAURANT (1278m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan yang menarik untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana santai.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1864m, 22-23 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera yang beroperasi sepanjang masa.

Kawasan Ibadat:

• TAMIL METHODIST CHURCH (204m, 2-3 min) — Tempat ibadat yang terletak sangat hampir bagi komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menawarkan ruang kediaman luas dengan persekitaran yang tenang serta dekat dengan pelbagai sekolah di Ampang.
• Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan kediaman yang damai dengan akses lebuh raya AKLEH dan DUKE.
• Pesara — Persekitaran yang dikelilingi udara segar dan suasana komuniti yang matang memberikan kualiti hidup yang lebih baik.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di lokasi strategik Ampang sentiasa mempunyai nilai permintaan yang stabil dan potensi pertumbuhan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Dataran Ukay menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh setahun yang lalu berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM673.512 /kps → RM463.031 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-31.25%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -31.25% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Dataran Ukay, yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih rendah bagi pelabur yang mencari nilai hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026