6 Rumah untuk Dijual di Desa Baiduri

Desa Baiduri – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 9.09% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Desa Baiduri. Aktiviti pencarian yang konsisten menunjukkan pembangunan perumahan ini kekal sebagai antara pilihan utama bagi pembeli yang meninjau kategori flat di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 160K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 230 psf (22.29% lebih rendah berbanding purata Taman Desa Baiduri pada RM 297 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 445K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Desa Baiduri. Walaupun bekalan unit 4 bilik tidur adalah terhad, harganya mencerminkan nilai pasaran semasa yang stabil bagi kategori flat yang lebih luas. Secara keseluruhannya, projek ini menarik minat pembeli yang mengutamakan kemampuan harga di lokasi yang matang dengan jumlah unit tersedia yang terhad di pasaran.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Baiduri

620m (7-8 min) ke STESEN BUS STOP 400 — Kemudahan akses bas yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Cheras.

Desa Baiduri menawarkan kediaman praktikal dalam komuniti matang yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada. Lokasinya yang strategik di Cheras Selatan memberikan kelebihan buat mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan aksesibiliti yang mudah ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN BUS STOP 400 (620m, 7-8 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SK DESA BAIDURI (573m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• TADIKA SK DESA BAIDURI (627m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan awal yang ideal untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak sebelum ke tempat kerja.
• KAFA INTEGRASI AS-SYAKIRIN (1134m, 13-14 min) — Pusat pendidikan agama yang lengkap untuk pembangunan rohani kanak-kanak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1698m, 20-21 min) — Klinik swasta yang dipercayai untuk rawatan kesihatan umum dan pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (1930m, 23-24 min) — Kemudahan pakar pediatrik yang berdekatan untuk penjagaan kesihatan kanak-kanak yang lebih khusus.
• POLYKLINIK GOMEZ (24HRS) (1943m, 23-24 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada waktu malam.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHECKERS HYPERMARKET (1037m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dengan harga yang berpatutan dan pilihan yang luas.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS UTAMA (1055m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga di bawah satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1634m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• NASI LEMAK SAWAL (627m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati sarapan pagi yang enak berhampiran rumah.
• ARIFF BISTRO (1088m, 13-14 min) — Restoran pilihan untuk makan malam bersama keluarga dengan pelbagai menu yang menarik.
• KEDAI KUNING (1088m, 13-14 min) — Port makan santai yang menawarkan suasana mesra komuniti untuk penduduk setempat.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1619m, 19-20 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak tidak jauh dari kediaman.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1653m, 19-20 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil yang menyenangkan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN CHERAS UTAMA (663m, 7-8 min) — Masjid utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan beribadat dan aktiviti komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di kawasan matang dengan akses lengkap kepada kemudahan asas dan pengangkutan awam.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Lokasi yang mempunyai rangkaian bas dan akses lebuh raya memudahkan perjalanan ke pusat bandar atau kawasan industri berdekatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan masjid untuk gaya hidup yang lebih stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026