1 Rumah untuk Dijual di Desa Cemara

Terdapat 1 hartanah dijual di Desa Cemara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desa Cemara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 165K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 206 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Apartment ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 165K. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kompetitif melalui kadar harga kaki persegi sebanyak RM 206 psf. Kestabilan harga tersebut mencerminkan kedudukan aset yang sesuai bagi segmen pembeli yang mengutamakan ruang kediaman praktikal dalam julat harga di bawah RM 200,000.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Cemara

361m (0-5 min) ke JALAN TUN HUSSEIN ONN — Akses jalan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan perindustrian berdekatan.

Desa Cemara menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Seberang Jaya yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan harian dengan segala keperluan asas tersedia hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN SEMBILANG 2 (801m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan perumahan.
• SUNWAY CARNIVAL MALL (1370m, 16-17 min) — Hubungan bas utama yang menghubungkan penduduk ke pusat beli-belah dan kawasan komersial.

Pusat Pendidikan:

• SMK SEBERANG JAYA (934m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HIMALAYA (1229m, 14-15 min) — Kedai kesihatan untuk mendapatkan produk penjagaan diri dan suplemen dengan mudah.
• BANDAR SUNWAY PHARMACY (1239m, 14-15 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan khidmat nasihat kesihatan.
• EC CLINIC (1294m, 15-16 min) — Kemudahan klinik berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TESCO EXTRA SEBERANG JAYA (314m, 3-4 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah harian.
• LOTUS'S (338m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dalam jarak berjalan kaki.
• SUNWAY CARNIVAL SHOPPING COMPLEX (1383m, 16-17 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang lengkap dengan pelbagai jenama antarabangsa dan hiburan.

Tempat Makan:

• KFC (212m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat hampir untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• SHAKEY'S PIZZA TESCO EXTRA SEBERANG JAYA (240m, 2-3 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk peminat piza dalam jarak yang sangat dekat.
• SUBWAY (317m, 3-4 min) — Pilihan makanan sihat dan segar yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1137m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan tempatan untuk urusan kewangan dan transaksi harian.
• MAYBANK (1249m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan perbankan komprehensif bagi penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SEMBILANG (1032m, 12-13 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti komuniti.
• SEBERANG JAYA CHURCH (1917m, 23-24 min) — Pusat ibadat yang terletak dalam radius komuniti Seberang Jaya.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya besar seperti Lotus's menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
• Profesional Muda — Akses pantas ke Jalan Tun Hussein Onn dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Pulau Pinang.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik, farmasi, dan masjid memberikan ketenangan untuk menjalani kehidupan harian.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik bersebelahan pusat beli-belah dan hab komersial menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Desa Cemara menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM161.507 /kps → RM206.452 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+27.83%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 27.83% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Desa Cemara walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026