8 Rumah untuk Dijual di Desa Ixora

Terdapat 8 hartanah dijual di Desa Ixora. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desa Ixora – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.21% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 174K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (12.65% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 292 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 2 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga purata RM 174K dengan nilai kaki persegi yang 12.65% lebih premium berbanding purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 5 unit menunjukkan penawaran yang kompetitif bagi segmen flat di lokasi tersebut. Tahap carian sebanyak 6.21% mencerminkan minat yang konsisten daripada pembeli yang mencari kediaman mampu milik dengan nilai hartanah yang stabil.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Ixora 193m (2-3 min) ke PASAR FARLIM — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Pulau Pinang. Desa Ixora menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah komuniti Ayer Itam yang matang, di mana segala keperluan harian boleh didapati dengan hanya berjalan kaki dari pintu rumah anda. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• TANJUNG COURT (159m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang memudahkan penduduk bergerak tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• PASAR FARLIM (193m, 2-3 min) — Hubungan bas utama yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat bandar secara terus.
• DESA INTAN (499m, 6-7 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses ke kawasan kejiranan bersebelahan dengan lebih pantas.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (733m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
• SK SERI INDAH (804m, 9-10 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang terletak dalam radius yang selesa untuk keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK AIR ITAM (841m, 10-11 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan berterusan untuk remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (706m, 8-9 min) — Fasiliti kesihatan awam utama yang menyediakan rawatan perubatan asas untuk seisi keluarga.
• HEALTHY PHARMACY (753m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
• KLINIK MEDIVIRON (874m, 10-11 min) — Klinik swasta yang menawarkan perkhidmatan perubatan segera untuk kecemasan ringan atau pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (276m, 3-4 min) — Pasar raya utama yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar setiap hari dengan mudah.
• SUNSHINE FARLIM (944m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah ikonik di kawasan ini yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan keperluan harian.
• 99 SPEEDMART (950m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk pembelian pantas barangan keperluan rumah pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• TEXAS CHICKEN (446m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan terletak sangat hampir untuk hidangan keluarga yang cepat.
• COFFEE ELEMENTS (560m, 6-7 min) — Kafe santai yang sesuai untuk penduduk menikmati kopi atau bertemu rakan dalam suasana yang tenang.
• KFC (757m, 9-10 min) — Restoran kegemaran ramai yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari di sekitar kawasan kediaman.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (713m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• CIMB BANK (1058m, 12-13 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan fleksibiliti dalam pengurusan perbankan di pusat bandar Farlim.

Kedai Serbaneka:

• HAPPY MART (747m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk keperluan mendesak di luar waktu pejabat.
• FAMILYMART (768m, 9-10 min) — Menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang popular untuk gaya hidup moden.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BANDAR BARU AIR ITAM (669m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan ini yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• MASJID DESA MAWAR (984m, 11-12 min) — Pilihan tempat ibadat alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Lokasi yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar awam untuk keperluan harian.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan kemudahan asas yang lengkap di kawasan yang sudah matang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil kerana lokasinya yang dekat dengan hab pengangkutan bas dan pusat perniagaan Farlim.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Desa Ixora menunjukkan kestabilan nilai modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM242.095 /kps → RM242.095 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (0%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai /kps yang stabil pada RM242.095 dan aktiviti transaksi yang terhad, Desa Ixora mengekalkan kedudukan pasaran yang konsisten buat masa ini.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026