9 Rumah untuk Dijual di Desa Mentari Apartment

Terdapat 9 hartanah dijual di Desa Mentari Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desa Mentari Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 62.5% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Medan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 168K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 255 psf (2.66% lebih rendah berbanding purata Kampung Medan pada RM 262 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memegang dominasi pasaran yang signifikan dengan menguasai lebih separuh daripada aktiviti carian di Kampung Medan. Unit dengan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang sangat kompetitif iaitu RM 168K, meletakkannya sebagai pilihan mampu milik di bawah paras purata kawasan. Dengan nilai kaki persegi yang 2.66% lebih rendah berbanding penanda aras setempat, hartanah ini memberikan nilai pelaburan yang menarik bagi pembeli yang mencari kediaman Apartment dalam bajet yang terkawal.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Mentari Apartment

1000m (12 min) ke STESEN KAMPUNG DATO HARUN — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan Lembah Klang yang lain.

Desa Mentari Apartment menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses terus ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan bergerak ke tempat kerja. Terletak di lokasi yang matang, komuniti ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• DESA MENTARI FASA 4 (UTARA) (75m, 1 min) — Akses bas yang sangat dekat di hadapan kediaman untuk kemudahan pengangkutan awam setiap masa.
• SURAU MADRASATUL IMANIYA (199m, 2-3 min) — Hentian tambahan yang memberikan pilihan laluan bas lebih meluas untuk penduduk setempat.
• FLAT DESA MENTARI (344m, 4-5 min) — Rangkaian bas yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab pengangkutan utama di Petaling Jaya.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG MEDAN (542m, 6-7 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat untuk memudahkan urusan persekolahan anak-anak.
• SK TAMAN MEDAN (855m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan utama dalam jarak berjalan kaki yang menjimatkan masa perjalanan ibu bapa.
• LITTLE CALIPHS KINDERGARTEN (841m, 10-11 min) — Prasekolah berkualiti yang terletak berhampiran untuk pendidikan awal kanak-kanak yang terjamin.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI TTDI (108m, 1-2 min) — Kemudahan perubatan kecemasan dan rawatan am yang sangat dekat untuk kesihatan keluarga.
• FARMASI NADI UTAMA (757m, 9-10 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KESIHATAN TAMAN MEDAN (1075m, 12-13 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAK GROCER (35m, 1 min) — Kedai runcit yang terletak tepat di bawah atau bersebelahan blok untuk barangan dapur segera.
• 99 SPEEDMART (134m, 1-2 min) — Kedai serbaneka popular yang menawarkan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• MATAHARI HYPERMARKET (1381m, 16-17 min) — Pasar raya besar untuk pembelian barangan rumah secara borong dan lebih lengkap.

Tempat Makan:

• AWWA BISTRO (189m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan santai bersama keluarga atau rakan.
• RESTORAN SALSABEEL (693m, 8-9 min) — Destinasi kuliner tempatan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk penduduk sekitar.
• CAFE JIRAN (771m, 9-10 min) — Ruang makan yang selesa untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana komuniti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID NURUL EHSAN PJS2 (564m, 6-7 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• SURAU MADRASAH AL-HUKMIAH (1289m, 15-16 min) — Kemudahan ibadat tambahan yang menyokong keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan.
• Profesional Bekerja — Akses pantas ke hentian bas dan stesen komuter memudahkan perjalanan ke pejabat di sekitar Petaling Jaya atau Kuala Lumpur.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kepadatan penduduk tinggi dan kemudahan lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki memberikan keselesaan hidup di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Desa Mentari Apartment menunjukkan profil pasaran yang tertumpu kepada pertumbuhan nilai modal berdasarkan data transaksi yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM285.388 /kps → RM327.245 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.67%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai ambang /kps yang ketara sebanyak +14.67% menunjukkan potensi apresiasi modal yang positif bagi pemilik hartanah di Desa Mentari Apartment.

Tarikh terbitan: 4 November 2026