2 Rumah untuk Dijual di Desa Mentari Flat (Block 11)

Terdapat 2 hartanah dijual di Desa Mentari Flat (Block 11). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desa Mentari Flat (Block 11) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend pasaran semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam radar pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Medan Baru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 172K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 263 psf (7.72% lebih rendah berbanding purata Taman Medan Baru pada RM 285 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 172K. Berdasarkan data pasaran, nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah 7.72% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Medan Baru, sekali gus menawarkan pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, hartanah ini kekal sebagai alternatif kediaman jenis flat yang praktikal bagi mereka yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras harga purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Mentari Flat (Block 11) 1470m (18 min) ke STESEN KAMPUNG DATO HARUN — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang. Kediaman ini menawarkan pilihan mampu milik yang praktikal dengan kemudahan asas yang lengkap, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam komuniti yang matang dan ceria. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL TAMAN MEDAN (348m, 4-5 min) — Terminal utama yang menyediakan pelbagai laluan bas untuk pergerakan mudah penduduk setempat.
• PJS 4 (TIMUR) (651m, 7-8 min) — Hentian tambahan yang memudahkan akses pengangkutan awam terus dari kawasan perumahan.
• PJS 4 (BARAT) (848m, 10-11 min) — Pilihan alternatif untuk menaiki bas ke destinasi utama di sekitar Petaling Jaya.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN DATO' HARUN (298m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat setiap hari.
• SK TAMAN DATO HARUN (2) (450m, 5-6 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang mengurangkan masa perjalanan bagi ibu bapa dan anak-anak.
• SRA KAMPUNG MEDAN 2 (533m, 6-7 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan komuniti Muslim.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH CLINIC MEDAN MAJU JAYA (437m, 5-6 min) — Klinik kesihatan kerajaan yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas yang pantas dan murah.
• KLINIK KESIHATAN TAMAN MEDAN (453m, 5-6 min) — Kemudahan kesihatan awam utama untuk pemeriksaan rutin dan rawatan pesakit luar.
• KLINIK FATIMAH (577m, 6-7 min) — Klinik swasta berhampiran untuk mendapatkan rawatan perubatan segera pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (563m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang popular untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• MATAHARI HYPERMARKET (905m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
• PAK GROCER (1344m, 16-17 min) — Pilihan tambahan untuk membeli barangan segar dan keperluan runcit keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN MARIAH (571m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan kegemaran ramai untuk sarapan dan makan tengah hari.
• NASI KANDAR ABDULLAH MAJU (635m, 7-8 min) — Destinasi popular untuk peminat nasi kandar yang mencari hidangan asli dan menyelerakan.
• RESTORAN SALSABEEL (1039m, 12-13 min) — Pilihan tempat makan yang selesa untuk dinikmati bersama rakan-rakan atau keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif menjadikannya langkah permulaan yang ideal untuk memiliki hartanah di kawasan matang.
• Pesara — Akses mudah ke klinik kesihatan awam dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan jangka masa panjang.
• Pekerja Sektor Awam dan Swasta — Jaringan bas yang padat dan stesen KTM berdekatan memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa tekanan trafik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Profil pasaran bagi Desa Mentari Flat (Block 11) pada masa ini menunjukkan aktiviti transaksi yang terhad berdasarkan data yang direkodkan.

• Transaksi: Aktiviti jualan bagi projek ini adalah terhad dengan 0 transaksi jualan dalam tempoh 12 bulan terakhir.
• Cerapan Nadi PG: Disebabkan ketiadaan data harga dan sewaan semasa, pelabur dinasihatkan untuk memantau pasaran bagi sebarang aktiviti transaksi masa hadapan untuk menilai potensi pertumbuhan modal.

Tarikh terbitan: 4 November 2026