5 Rumah untuk Dijual di Desa Mentari Flat (Block 2)

Terdapat 5 hartanah dijual di Desa Mentari Flat (Block 2). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desa Mentari Flat (Block 2) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Bandar Sunway.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 169K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf (59.03% lebih rendah berbanding purata Bandar Sunway pada RM 633 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di lokasi strategik. Dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Bandar Sunway, unit 3 bilik tidur di sini mewakili peluang pelaburan atau kediaman sendiri yang menjimatkan. Ketersediaan unit yang stabil membolehkan bakal pembeli membuat penilaian teliti berdasarkan penanda harga pasaran semasa yang ditawarkan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Mentari Flat (Block 2)

1120m (14 min) ke STESEN SERI SETIA — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan kos yang lebih jimat.

Desa Mentari Flat (Block 2) menawarkan kediaman mampu milik yang sangat praktikal dengan pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki. Lokasinya yang strategik di Petaling Jaya menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan awam.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN DESARIA (BARAT) (233m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• PETRONAS DESA MENTARI (OPP) (244m, 2-3 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan terus ke hab pengangkutan utama.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) SEAPORT (482m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• KAFA INTEGRASI AL-ISLAMIAH (661m, 7-8 min) — Pusat pendidikan agama yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
• KOLEJ TINGKATAN ENAM PETALING JAYA (916m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah tinggi yang boleh diakses dengan mudah untuk pelajar lepasan SPM.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SRI SUBANG (1253m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK FAMILI TTDI (1455m, 17-18 min) — Pilihan klinik keluarga tambahan untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan pesakit luar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (236m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• PAK GROCER (1483m, 17-18 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk membeli barangan runcit dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTORAN SRI S (1094m, 13-14 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk santapan harian.
• RESTORAN NAM YIANG (1219m, 14-15 min) — Destinasi kulinari tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan makanan kepada penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan pendidikan awal anak-anak.
• Pekerja Sektor Awam & Swasta — Rangkaian bas yang padat dan akses KTM Seri Setia membantu perjalanan ke tempat kerja dengan lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman yang sangat mampu milik di lokasi matang dengan akses kemudahan yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Desa Mentari Flat (Block 2) menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM 291.476 /kps → RM 235.921 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-19.06%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -19.06% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Desa Mentari Flat (Block 2) yang perlu diperhatikan oleh pelabur hartanah.

Tarikh terbitan: 3 November 2026