4 Rumah untuk Dijual di Desa Pandan Flat

Desa Pandan Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Hartanah ini terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Desa Pandan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 229K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (35.92% lebih rendah berbanding purata Desa Pandan pada RM 496 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 318, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Desa Pandan. Dengan ketersediaan unit 3 bilik tidur pada harga RM 229K, hartanah ini menjadi pilihan yang menarik bagi pembeli yang mengutamakan kemampuan kos di lokasi strategik. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harganya yang 35.92% lebih rendah daripada purata kawasan menunjukkan potensi nilai yang tinggi bagi segmen flat kos sederhana.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Pandan Flat

148m (1-2 min) ke STESEN FLAT DASA PANDAN BLOK B2 — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat praktikal dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan perumahan.

Desa Pandan Flat menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh kemudahan komuniti yang matang, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan akses mudah ke tempat kerja dan keperluan harian di tengah bandaraya. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bermasyarakat dengan ketersambungan yang mantap ke pusat komersial utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PANDAN (1416m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan lebih efisien.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN FLAT DESA PANDAN BLOK B14 (124m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• STESEN PUSAT PERDAGANGAN KAMPUNG PANDAN (393m, 4-5 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat aktiviti ekonomi setempat.
• STESEN KOMERSIAL DESA PANDAN (SELATAN) (501m, 6-7 min) — Memudahkan perjalanan ke kawasan perniagaan berdekatan untuk urusan kerja atau peribadi.

Pusat Pendidikan:

• INST KEMAHIRAN MARA (601m, 7-8 min) — Institusi pendidikan teknikal yang menawarkan peluang pembelajaran kemahiran tinggi dalam jarak berjalan kaki.
• BRAINY BUNCH - DESA PANDAN (639m, 7-8 min) — Pusat pembelajaran awal kanak-kanak yang berkualiti untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
• SK TAMAN MALURI (766m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memastikan pendidikan anak-anak lebih terjamin dan mudah diakses.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI KAMPUNG PANDAN (309m, 3-4 min) — Kemudahan kesihatan awam yang sangat dekat untuk pemeriksaan perubatan rutin dan rawatan segera.
• KLINIK KESIHATAN KAMPUNG PANDAN (447m, 5-6 min) — Pusat rawatan primer yang lengkap bagi menyokong keperluan kesihatan seluruh ahli keluarga.
• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY (557m, 6-7 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (587m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• LOTUS'S (1238m, 14-15 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan secara lengkap dan selesa.
• GREAT EASTERN MALL (1846m, 22-23 min) — Destinasi beli-belah yang menawarkan pelbagai jenama gaya hidup dan pilihan runcit yang lebih eksklusif.

Tempat Makan:

• 833 RESTAURANT (741m, 8-9 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sesuai untuk santapan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• MCDONALD'S (516m, 6-7 min) — Restoran rangkaian segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas dan mudah.
• SECRET RECIPE (623m, 7-8 min) — Kafe yang menawarkan pelbagai pilihan kek dan hidangan utama untuk suasana makan yang lebih santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat pembelajaran awal memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Rangkaian bas yang padat dan akses ke stesen MRT menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan produktif.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan kemudahan lengkap dan kepadatan pengangkutan awam menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Akses mudah ke klinik kesihatan komuniti dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan seharian.

Tarikh terbitan: 30 April 2026