28 Rumah untuk Dijual di Desa Setapak

Desa Setapak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 45.45% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Desa Setapak.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 425K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (1.33% lebih tinggi berbanding purata Desa Setapak pada RM 403 psf)
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 615K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 254 psf (9.88% lebih rendah berbanding purata Desa Setapak pada RM 282 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran semasa didominasi oleh unit 3 bilik tidur yang menawarkan nilai kompetitif pada RM 409 psf. Terdapat jurang harga yang ketara bagi unit 4 bilik tidur yang dipasarkan jauh lebih rendah daripada purata kawasan, menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas. Secara keseluruhan, projek ini mengekalkan kedudukan pasaran yang kukuh dengan penguasaan hampir separuh daripada aktiviti carian di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desa Setapak 130m (2 min) ke STESEN WANGSA MAJU — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik. Desa Setapak menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat praktikal, dikelilingi oleh komuniti matang dan pelbagai pilihan kedai makan yang sentiasa meriah. Lokasinya yang sangat dekat dengan stesen LRT menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses harian dan potensi sewaan yang tinggi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1317m, 15-16 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT Laluan Putrajaya untuk akses lebih luas ke kawasan Lembah Klang.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN FLAT BLOK G9 (335m, 4-5 min) — Kemudahan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan terus ke hab pengangkutan utama.
• STESEN PERUMAHAN DESA SETAPAK (400m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat dari rumah untuk perjalanan harian yang lebih menjimatkan.
• STESEN LRT WANGSA MAJU (409m, 4-5 min) — Hentian strategik yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan rel.

Pusat Pendidikan:

• MADRASAH AL-FAAIZIIN TAMAN DESA SETAPAK (176m, 2-3 min) — Pusat pembelajaran agama dan komuniti yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• SK WANGSA MAJU SEKSYEN 2 (242m, 2-3 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
• SMK WANGSA MAJU SEKSYEN 2 (341m, 4-5 min) — Kemudahan sekolah menengah dalam jarak berjalan kaki yang menjamin keselesaan pelajar dan keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (160m, 1-2 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• BIG PHARMACY (173m, 2-3 min) — Farmasi terkemuka yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan lengkap.
• HOSPITAL ANGKATAN TENTERA TUANKU MIZAN (896m, 10-11 min) — Fasiliti hospital utama yang berdekatan untuk sokongan perubatan yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (592m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan harga berpatutan.
• AEON MALL WANGSA MAJU (815m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pasar raya, dan kemudahan gaya hidup.
• ALPHA ANGLE (833m, 9-10 min) — Pusat beli-belah ikonik di Setapak yang menyediakan segala keperluan gaya hidup di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTORAN WANG CHUANG (194m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang pantas dan menyaleraikan.
• FEELING CAFE (503m, 6-7 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan suasana tenang tidak jauh dari rumah.
• PIZZA HUT (616m, 7-8 min) — Restoran makanan segera popular yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari untuk seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Kolej: Kedudukan yang sangat dekat dengan institusi pendidikan tinggi dan akses LRT menjadikannya lokasi sewaan yang paling dicari.
• Keluarga Muda: Kemudahan sekolah rendah dan menengah dalam jarak berjalan kaki memudahkan urusan harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah: Potensi permintaan sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja bandar kerana faktor ketersambungan transit yang cemerlang.
• Pengguna Pengangkutan Awam: Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan ingin mengelakkan kesesakan jalan raya dengan menggunakan LRT setiap hari.

Tarikh terbitan: 30 April 2026