10 Rumah untuk Dijual di Desamas Melur

Terdapat 10 hartanah dijual di Desamas Melur. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Desamas Melur – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.41% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Relau.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf (31.9% lebih tinggi berbanding purata Relau pada RM 345 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 309K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 421 psf (8.3% lebih rendah berbanding purata Relau pada RM 459 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan variasi nilai yang unik di mana unit 2 bilik tidur memegang nilai premium yang ketara berbanding purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur yang mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak iaitu sebanyak 5 unit, ditawarkan pada kadar harga kaki persegi yang lebih kompetitif dan menarik bagi pembeli. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan minat pasaran yang stabil dengan tumpuan bekalan yang lebih besar pada susun atur bilik tidur yang lebih luas untuk memenuhi keperluan keluarga di Relau.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Desamas Melur

260m (3-4 min) ke APARTMEN TAMAN BENDERA — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke kawasan perindustrian Bayan Lepas dan sekitar Georgetown.

Desamas Melur menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di lokasi matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses pantas ke pusat pekerjaan utama di Pulau Pinang. Kedudukannya yang bersebelahan dengan kawasan hijau dan pasar malam tempatan mewujudkan suasana komuniti yang hidup dan memudahkan urusan harian penduduk.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:

• APARTMEN TAMAN BENDERA (260m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan pintu rumah untuk mobiliti bandar yang lebih efisien.
• LEBUH RELAU (303m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama Rapid Penang dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• FAIRVIEW INTERNATIONAL SCHOOL - PENANG CAMPUS (809m, 9-10 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SK SERI RELAU (883m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK(C) MIN SIN (1817m, 21-22 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang kukuh untuk komuniti setempat di kawasan Relau.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC BISTARI (777m, 9-10 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan asas untuk keperluan kesihatan keluarga.
• CLINIC SINGAPORE (863m, 10-11 min) — Kemudahan klinik swasta yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan perubatan ringan.
• CLINIC BERSATU (894m, 10-11 min) — Pilihan pusat rawatan tambahan yang memastikan sokongan kesihatan sentiasa tersedia di persekitaran kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• EZY ONE 24HRS STORE (1024m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan pada bila-bila masa.
• 99 SPEEDMART (1495m, 18-19 min) — Destinasi barangan runcit harian dengan harga berpatutan untuk keperluan isi rumah.

Tempat Makan:

• DA FEI ZAI KOPITIAM (231m, 2-3 min) — Kedai kopi tempatan yang sangat dekat untuk menikmati sarapan dan hidangan harian yang asli.
• KEDAI KOPI TONG OH (633m, 7-8 min) — Pilihan tempat makan santai yang popular di kalangan penduduk setempat untuk bersosial.
• MALAY CAFE STALL (955m, 11-12 min) — Kepelbagaian pilihan makanan tempatan yang menambah warna kepada gaya hidup kulinari di sini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan antarabangsa menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih lancar dan menjimatkan masa.
• Profesional Bayan Lepas — Lokasi strategik yang sangat dekat dengan zon perindustrian membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang singkat dan kurang tekanan.
• Pelabur Hartanah — Unit kos sederhana dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja sektor industri dan pendidikan di kawasan sekitar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik, pasar malam, dan tempat ibadat untuk gaya hidup persaraan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Desamas Melur menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM450.704 /kps → RM332.016 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-26.33%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -26.33% dan jumlah transaksi yang rendah mencerminkan fasa pasaran yang mencabar bagi Desamas Melur buat masa ini.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026