18 Rumah untuk Dijual di Dex Suites

Dex Suites – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang memantau perkembangan hartanah kediaman servis di pasaran semasa. Data terkini menunjukkan hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang mencari kediaman yang sedia ada.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 460K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 659 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 312K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur yang merangkumi majoriti besar daripada jumlah senarai tersedia. Terdapat jurang harga kaki persegi yang ketara antara unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur, di mana unit yang lebih kecil ditawarkan pada nilai premium yang lebih tinggi. Ketersediaan unit yang lebih luas pada harga permintaan purata RM 312K memberikan pilihan yang lebih kompetitif bagi pembeli berkeluarga. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menunjukkan kepelbagaian struktur harga yang mampu menarik segmen pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dex Suites

280m (3 min) ke STESEN TAMAN WAHYU — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Dex Suites menawarkan gaya hidup moden di pinggir bandar Jalan Ipoh dengan integrasi pusat komersial Marcadia yang memastikan segala keperluan harian berada tepat di depan pintu rumah anda. Kedudukannya yang bersebelahan dengan taman rekreasi memberikan keseimbangan sempurna antara kesibukan kota dan ketenangan hijau untuk penduduknya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG BATU (796m, 9-10 min) — Akses ke Laluan Putrajaya yang menghubungkan anda ke hab perniagaan utama dan kawasan tumpuan di seluruh Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN TAMAN WAHYU (280m, 3 min) — Kemudahan pengangkutan rel yang sangat dekat untuk mobiliti bandar yang lebih efisien dan menjimatkan masa.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KTM KOMUTER TAMAN WAHYU (135m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang menyediakan pilihan pengangkutan awam tambahan untuk penduduk.
• STESEN SHELL TAMAN MASTIARA (208m, 2-3 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan pendek di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• MARC JUNIOR (474m, 5-6 min) — Pusat pembelajaran awal yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
• SMK TIARA PERMAI (498m, 5-6 min) — Sekolah menengah berdekatan yang membolehkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari kediaman.
• Q-DEES TAMAN WAHYU (763m, 9-10 min) — Prasekolah berkualiti yang terletak dalam radius berjalan kaki untuk kemudahan keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK CHIN CHEE YEONG (297m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat hampir untuk rawatan kesihatan asas keluarga.
• LIAN ANN CHINESE MEDICAL HEALTH CARE (767m, 9-10 min) — Pilihan rawatan alternatif dan tradisional yang tersedia berdekatan untuk kesejahteraan penduduk.
• KLINIK ROSH (832m, 9-10 min) — Perkhidmatan klinik swasta tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (234m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki singkat.
• TESCO EXTRA SELAYANG (1025m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah barangan runcit yang besar untuk keperluan mingguan keluarga.
• LOTUS'S (1166m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk rumah tangga dan barangan segar.

Tempat Makan:

• YI KEE (210m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk pilihan hidangan harian yang pantas dan mudah.
• ZUS COFFEE (769m, 9-10 min) — Kafe gaya hidup moden untuk menikmati kopi berkualiti dan ruang santai berdekatan rumah.
• ISTILAH (429m, 5-6 min) — Pilihan tempat makan berdekatan yang menambah kepelbagaian kulinari untuk penduduk Dex Suites.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mengutamakan ketersambungan rel pantas ke pusat bandar melalui stesen KTM dan MRT yang sangat dekat.
• Keluarga Muda yang mencari kediaman praktikal dengan akses mudah ke sekolah rendah, menengah, dan pusat pembelajaran awal.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan lokasi strategik di Jalan Ipoh dan kemudahan komersial Marcadia di bawah kediaman.
• Pesara yang menghargai kemudahan akses ke klinik kesihatan dan taman rekreasi Metropolitan Park yang terletak hanya bersebelahan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026