2 Rumah untuk Dijual di Dua Residensi

Terdapat 2 hartanah dijual di Dua Residensi. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Dua Residensi – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan setempat berdasarkan data PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 280K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 690 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan jurang harga yang ketara antara konfigurasi unit, di mana unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium mencecah RM 1.60M berbanding unit 3 bilik tidur yang lebih mampu milik. Penawaran pasaran bagi projek tersebut pada masa ini adalah terhad dengan hanya satu unit tersedia bagi setiap kategori keluasan. Secara keseluruhan, struktur harga menunjukkan kepelbagaian segmen sasaran daripada pembeli bajet sederhana sehingga ke pasaran mewah dalam satu kawasan Apartment yang sama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Dua Residensi

Dua Residensi menawarkan kediaman moden yang tenang di pesisir pantai selatan Pulau Pinang, menggabungkan suasana hijau yang menyegarkan dengan reka bentuk praktikal untuk kehidupan komuniti yang berkualiti. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan alam semula jadi dan akses mudah ke pusat industri serta kemudahan bandar yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK TELOK KUMBAR II (880m, 10-11 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian pelajar tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• SMK SERI BAYU (934m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang boleh diakses dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat dari rumah.
• SJK (CINA) YANG CHENG (1700m, 20-21 min) — Institusi pendidikan rendah yang menyokong keperluan pembelajaran pelbagai budaya bagi penduduk setempat.
• SK TELOK KUMBAR (1797m, 21-22 min) — Kemudahan sekolah kebangsaan yang mantap untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan asas yang sempurna.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• RHECO PHARMACY (1436m, 17-18 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• POLIKLINIK TELUK KUMBAR (1810m, 21-22 min) — Akses kepada rawatan perubatan am dan konsultasi kesihatan untuk kesejahteraan seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CTH MINI MART (553m, 6-7 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah dengan pantas.

Tempat Makan:

• HAI BOEY SEAFOOD RESTAURANT (584m, 7-8 min) — Destinasi makan malam popular yang menawarkan hidangan laut segar dengan suasana tepi pantai yang menarik.
• PRAWN NOODLE AYU (1032m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan sarapan atau makan tengah hari yang menyelerakan.
• NASI KANDAR HERITAGE (1800m, 21-22 min) — Pilihan hidangan ikonik tempatan yang sentiasa menjadi kegemaran untuk hidangan harian yang memuaskan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU SIMPANG TIGA (1536m, 18-19 min) — Kemudahan ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• MASJID MAQBUL (1792m, 21-22 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menjadi pusat aktiviti kemasyarakatan dan solat Jumaat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Profesional Industri — Lokasi strategik yang memudahkan akses ke kawasan perindustrian Bayan Lepas dan Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di Teluk Kumbar dengan akses kepada kemudahan kesihatan dan kedai runcit tempatan yang mencukupi.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang berpatutan dengan kemudahan komuniti yang lengkap untuk memulakan kehidupan berkeluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Dua Residensi menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM323.529 /kps → RM329.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.82%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak +1.82% dan aktiviti jualan yang berterusan, projek ini mengekalkan daya tarikan modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026