6 Rumah untuk Dijual di E-Tiara

Terdapat 6 hartanah dijual di E-Tiara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

E-Tiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 5.7% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan SS16. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan minat pembeli yang stabil terhadap kediaman servis di lokasi strategik tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 377K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (31.52% lebih rendah berbanding purata SS16 pada RM 766 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 495K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 516 psf (10.62% lebih rendah berbanding purata SS16 pada RM 578 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran SS16. Corak permintaan paling tinggi tertumpu kepada susun atur 2 bilik tidur, yang juga merupakan jenis unit yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mewakili peluang pemilikan pada titik harga premium yang lebih mampu milik di bawah paras RM 500K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — E-Tiara 450m (5 min) ke STESEN SUBANG JAYA — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk terus ke laluan LRT Kelana Jaya dan KTM Komuter untuk perjalanan lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur. E-Tiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang terletak tepat di nadi pusat bandar Subang Jaya, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan moden dan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pusat beli-belah utama dan hab pendidikan yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki. Lokasi Tumpuan Terdekat:Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• CASA TIARA SERVIS SUITE (184m, 2-3 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• AEON BIG SUBANG JAYA (204m, 2-3 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan rangkaian pengangkutan awam sekitar Subang Jaya.
• LRT SUBANG JAYA (430m, 5-6 min) — Hubungan bas yang memudahkan pertukaran ke mod pengangkutan rel untuk perjalanan lebih jauh.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA DARUL EHSAN (605m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan anak-anak penduduk tempatan.
• SRI KUALA LUMPUR SCHOOL (SRIKL) (1154m, 13-14 min) — Sekolah swasta terkemuka yang menawarkan pendidikan berkualiti tinggi dalam jarak yang munasabah.
• SMK SS 17 (1164m, 14-15 min) — Sekolah menengah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUBANG JAYA MEDICAL CENTRE (607m, 7-8 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan penjagaan kesihatan bertaraf tinggi.
• SIME DARBY HEALTHCARE (SJMC) OUTPATIENT CTR (795m, 9-10 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu pergi jauh.
• BMS ORGANIC CENTRE - EMPIRE (868m, 10-11 min) — Destinasi pilihan untuk mendapatkan produk kesihatan organik dan gaya hidup sihat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUBANG AVENUE (RETAIL PODIUM) (125m, 1-2 min) — Pusat beli-belah paling hampir untuk keperluan segera dan aktiviti santai di hujung minggu.
• AEON BIG (CARREFOUR) SUBANG JAYA (191m, 2-3 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah harian.
• SUBANG PARADE (526m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan pilihan gaya hidup untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• KFC (275m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah dicapai untuk hidangan ringkas.
• PIZZA HUT SUBANG PARADE (454m, 5-6 min) — Tempat makan yang sesuai untuk perjumpaan keluarga atau rakan-rakan dalam suasana santai.
• STARBUCKS (756m, 9-10 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.

Universiti & Kolej:

• ALFA INTERNATIONAL COLLEGE (902m, 10-11 min) — Kolej berdekatan yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan tenaga pengajar.
• TAYLOR'S COLLEGE SUBANG JAYA (TCSJ) (1286m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tinggi yang popular, memberikan nilai pelaburan yang baik untuk pasaran sewaan pelajar.
• INTI COLLEGE (1582m, 19-20 min) — Salah satu kolej swasta utama yang terletak dalam radius yang mudah diakses dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses pengangkutan rel yang pantas dan dekat.
• Pelabur Hartanah yang menyasarkan pasaran sewaan daripada pelajar kolej dan universiti ternama di sekitar Subang Jaya.
• Keluarga Kecil yang mengutamakan kemudahan berjalan kaki ke pusat beli-belah, sekolah, dan pusat perubatan pakar.
• Pesara yang mencari kediaman dengan akses mudah ke hospital dan kemudahan harian tanpa perlu bergantung pada kenderaan.

Cerapan Pasaran & Jualan

E-Tiara menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM463.353 /kps → RM484.427 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.55%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan /kps sebanyak +4.55% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil mencerminkan daya tarikan E-Tiara sebagai aset hartanah yang berdaya tahan.

Tarikh terbitan: 4 November 2026