14 Rumah untuk Dijual di E-Tiara

Terdapat 15 hartanah dijual di E-Tiara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

E-Tiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 7.82% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan SS16. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang meninjau kediaman servis di lokasi strategik tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 406K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf (26.8% lebih rendah berbanding purata SS16 pada RM 751 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 444K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (17.68% lebih rendah berbanding purata SS16 pada RM 638 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (42.06% lebih rendah berbanding purata SS16 pada RM 634 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Projek tersebut menunjukkan dominasi permintaan yang jelas pada susun atur 2 bilik tidur yang selari dengan ketersediaan unit terbanyak di pasaran ketika ini. Penawaran harga kaki persegi bagi kesemua jenis unit adalah jauh lebih kompetitif dan berada di bawah purata pasaran SS16, terutamanya bagi unit 4 bilik tidur yang menawarkan nilai premium paling ketara. Walaupun unit yang lebih besar mempunyai bekalan yang terhad, profil harga yang lebih rendah berbanding purata kawasan setempat menjadikan hartanah ini pilihan yang sangat menarik bagi pelabur mahupun pembeli rumah pertama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — E-Tiara 450m (5 min) ke STESEN SUBANG JAYA — Hub transit utama yang menghubungkan penduduk terus ke laluan LRT Kelana Jaya dan KTM Komuter untuk perjalanan lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur. E-Tiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang terletak tepat di nadi komersial SS16, memberikan akses tanpa tandingan kepada gaya hidup urban yang serba lengkap. Lokasi ini sangat istimewa kerana menggabungkan kemudahan berjalan kaki ke pusat beli-belah utama dengan ketersambungan rel yang sangat efisien. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• AEON BIG SUBANG JAYA (204m, 2-3 min) — Kemudahan menaiki bas di depan pintu rumah untuk akses pantas ke kawasan sekitar Subang Jaya.
• LRT SUBANG JAYA (430m, 5-6 min) — Hentian strategik yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan rel.
• CASA TIARA SERVIS SUITE (443m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang memastikan rangkaian bas sentiasa tersedia untuk penduduk.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA DARUL EHSAN (605m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SRI KUALA LUMPUR SCHOOL (SRIKL) (1157m, 13-14 min) — Sekolah swasta terkemuka yang menawarkan pendidikan berkualiti tinggi dalam jarak yang munasabah.
• SMK SS 17 (1164m, 14-15 min) — Sekolah menengah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian keluarga yang menetap di sini.
• ALFA INTERNATIONAL COLLEGE (902m, 10-11 min) — Kolej antarabangsa yang terletak berhampiran, sesuai untuk pelajar yang mencari kediaman praktikal.
• TAYLOR'S COLLEGE SUBANG JAYA (TCSJ) (1286m, 15-16 min) — Salah satu kolej paling popular di Malaysia yang boleh diakses dengan mudah dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUBANG JAYA MEDICAL CENTRE (608m, 7-8 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan kritikal bertaraf dunia.
• SIME DARBY HEALTHCARE (SJMC) OUTPATIENT CTR (797m, 9-10 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu pergi jauh.
• BMS ORGANIC CENTRE - EMPIRE (868m, 10-11 min) — Destinasi pilihan untuk mendapatkan produk kesihatan organik dan gaya hidup sihat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUBANG AVENUE (RETAIL PODIUM) (125m, 1-2 min) — Ruang runcit di aras bawah yang menyediakan keperluan harian sepantas langkah kaki.
• AEON BIG (CARREFOUR) SUBANG JAYA (191m, 2-3 min) — Hipermarket besar untuk pembelian barangan dapur dan keperluan rumah secara borong.
• SUBANG PARADE (526m, 6-7 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai jenama fesyen, gaya hidup, dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• KFC (275m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• PIZZA HUT SUBANG PARADE (454m, 5-6 min) — Destinasi makan malam keluarga yang popular di dalam pusat beli-belah berhampiran.
• NANDO'S (598m, 7-8 min) — Restoran kasual yang menawarkan pilihan makanan sihat dan enak untuk penduduk urban.

Perbankan:

• ALLIANCE BANK (433m, 5-6 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.
• HSBC (719m, 8-9 min) — Perkhidmatan perbankan antarabangsa yang terletak berdekatan untuk keperluan kewangan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar kerana kedekatan luar biasa dengan stesen LRT dan KTM Subang Jaya.
• Pelajar Kolej: Lokasi strategik berhampiran INTI, Taylor's, dan ALFA College menjadikan ia pilihan utama untuk kediaman yang praktikal.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja hospital SJMC yang mencari kemudahan berjalan kaki.
• Keluarga Kecil: Kemudahan akses kepada sekolah swasta berkualiti dan pusat beli-belah utama memberikan keseimbangan gaya hidup yang sempurna.

Cerapan Pasaran & Jualan

E-Tiara menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM463.353 /kps → RM522.496 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.76%) dari 2023 - 2025
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 12.76% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di E-Tiara walaupun dengan volum transaksi yang rendah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026