12 Rumah untuk Dijual di EDUSENTRAL

Terdapat 12 hartanah dijual di EDUSENTRAL. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

EDUSENTRAL – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

EDUSENTRAL terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau peluang pemilikan kediaman servis di kawasan ini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 183K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 168K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 334 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 405K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 615 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian harga yang ketara di mana unit Studio menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun unit 1 bilik tidur ditawarkan pada harga permintaan terendah sekitar RM 168K, unit 2 bilik tidur pula memegang nilai premium tertinggi mencecah RM 615 psf. Ketersediaan unit yang terhad dengan jumlah keseluruhan 7 unit aktif mencerminkan pasaran yang kompetitif bagi hartanah ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — EDUSENTRAL

1299m (15-16 min) ke PANGSAPURI SEROJA — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk perjalanan harian yang lebih teratur ke kawasan sekitar.

EduSentral merupakan pembangunan bersepadu yang unik di Setia Alam, menggabungkan kediaman moden dengan hab pendidikan antarabangsa di dalam satu komuniti yang serba lengkap. Lokasi ini menawarkan gaya hidup praktikal di mana kemudahan pembelajaran, perniagaan, dan riadah berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• PANGSAPURI SEROJA (1299m, 15-16 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan penduduk ke destinasi utama di sekitar Shah Alam.
• SETIA CITY MALL (1470m, 17-18 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke pusat beli-belah utama untuk kemudahan riadah hujung minggu.

Pusat Pendidikan:

• PENINSULA INTERNATIONAL SCHOOL (257m, 3-4 min) — Pendidikan berkualiti tinggi yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan pantas.
• SJK (CINA) PIN HWA (1) (612m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah yang popular di kalangan komuniti setempat untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak.
• BRAINY BUNCH - SETIA ALAM (1997m, 24-25 min) — Pusat prasekolah yang menyediakan persekitaran pembelajaran awal yang kondusif untuk keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NATIONAL INSTITUTE OF HEALTH (1746m, 21-22 min) — Akses kepada institusi kesihatan dan penyelidikan utama negara untuk keperluan perubatan yang lebih khusus.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARKSON (1160m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah barangan gaya hidup dan keperluan harian yang lengkap untuk seisi keluarga.
• 99 SPEEDMART (1235m, 14-15 min) — Kedai serbaneka berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur saat akhir dengan harga berpatutan.
• SETIA CITY MALL (1287m, 15-16 min) — Hab gaya hidup utama yang menawarkan pelbagai pilihan jenama antarabangsa, pawagam, dan aktiviti rekreasi.

Tempat Makan:

• RESTORAN AHLAM MAJU (1308m, 15-16 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
• HAO XIANG CHI SEAFOOD (1345m, 16-17 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Universiti:

• RAMSAY SIME DARBY HEALTHCARE COLLEGE (1288m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tinggi dalam bidang kesihatan yang menarik komuniti pelajar dan profesional ke kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah antarabangsa dan sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi yang menggabungkan tempat tinggal dengan hab komersial V-Biz Hub untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pendidikan dan kakitangan institusi kesihatan berhampiran.
• Penduduk Sadar Kesihatan — Akses mudah ke pusat kesihatan nasional dan kawasan rekreasi di Setia City Mall untuk gaya hidup aktif.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi EDUSENTRAL menunjukkan dinamik harga yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM631.868 /kps → RM581.044 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.04%) dari 2024 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -8.04% dan aktiviti pasaran yang terhad, EDUSENTRAL kini berada dalam fasa konsolidasi harga.

Tarikh terbitan: 4 November 2026