10 Rumah untuk Dijual di Ehsan Ria

Terdapat 10 hartanah dijual di Ehsan Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ehsan Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 12.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 524 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 417K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 537 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 707K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 494 psf (19.51% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 12 pada RM 414 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 770K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (45.32% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 12 pada RM 317 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat ketara di Seksyen 12 dengan kawalan pasaran yang menyeluruh. Unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran paling banyak tersedia buat masa ini, manakala unit 4 bilik tidur memegang nilai premium tertinggi dengan perbezaan harga kaki persegi mencecah 45.32% melebihi purata kawasan. Secara keseluruhannya, profil harga hartanah ini mengekalkan kedudukan kompetitif bagi saiz kompak seperti studio dan satu bilik tidur yang setara dengan nilai pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ehsan Ria

1130m (14 min) ke STESEN TAMAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan utama di Petaling Jaya.

Ehsan Ria menawarkan kediaman yang tenang di lokasi matang Petaling Jaya, menjadikannya pilihan popular bagi mereka yang mementingkan akses mudah ke institusi pendidikan tinggi dan kemudahan perubatan terkemuka. Kedudukannya yang strategik di Seksyen 11 memberikan keseimbangan antara kehidupan akademik yang aktif dan keselesaan komuniti yang sudah mapan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• CONDOMINIUM ENDAH RIA (UTARA) (78m, 1 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih pantas.
• GERAK BUDAYA (96m, 1-2 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK SATU SULTAN ALAM SHAH (163m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK (L) BUKIT BINTANG (682m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan kejiranan.
• UNIVERSITI MALAYA (1191m, 14-15 min) — Universiti terkemuka negara yang terletak berhampiran, menjadikannya lokasi ideal bagi kakitangan akademik dan pelajar pascasiswazah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNIVERSITY MALAYA MEDICAL CENTER (UMMC) (726m, 8-9 min) — Akses segera ke salah satu hospital pakar dan pusat perubatan terbaik di Malaysia untuk ketenangan fikiran.
• KLINIK S KAMALA DAN RAKAN-RAKAN (514m, 6-7 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (105m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu.
• AMCORP MALL (844m, 10-11 min) — Pusat beli-belah yang menawarkan pelbagai barangan antik, perkhidmatan, dan pilihan runcit yang unik.
• JAYA GROCER (1086m, 13-14 min) — Pasar raya premium untuk pilihan barangan segar dan produk import berkualiti tinggi.

Tempat Makan:

• SREE GANESH (55m, 1 min) — Pilihan kedai makan yang sangat hampir untuk hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
• JAVA LOVE COFFEE & PASTRIES (99m, 1-2 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan pastri dalam suasana yang tenang.
• FRANCIS BISTRO & RESTAURANT (105m, 1-2 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedekatan luar biasa dengan Universiti Malaya dan pelbagai kolej menjadikannya pilihan kediaman yang sangat praktikal.
• Keluarga dengan Anak Bersekolah — Dikelilingi oleh sekolah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memudahkan urusan harian persekolahan.
• Profesional Perubatan — Lokasi yang sangat strategik bagi mereka yang bekerja di UMMC atau hospital berdekatan untuk mengurangkan masa perjalanan.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti universiti dan hospital memastikan potensi pulangan yang konsisten.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ehsan Ria menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM435.855 /kps → RM547.264 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25.56%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 25.56% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Ehsan Ria walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026