4 Rumah untuk Dijual di Elemen Utara KK
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Elemen Utara KK is a large-scale, 100-acre integrated and mixed-development masterplan located in the Menggatal area of Kota Kinabalu, Sabah. This leasehold service residence is designed to offer a modern and efficient living alternative with high-density planning, comprehensive communal facilities, and a blend of residential and commercial spaces. Situated for strategic convenience, the development is flanked by two major highways, Jalan Tuaran Bypass and Jalan Tuaran Lama, ensuring excellent connectivity.Elemen Utara KK consists of two 28-storey residential towers, each with 294 units, adjoined by a two-storey commercial complex. The development focuses on providing spacious and comfortable homes, with built-up areas ranging from 1,055 to 1,636 sq. ft. Some units feature dual-key layouts, making them suitable for investors or growing families. While Tower A's completion was expected in 2020, Tower B is estimated for completion in 2024. 1,528 sq. ft. (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,636 sq. ft. (4 Bedrooms, 3 Bathrooms) 1,152 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms) 1,227 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms) 1,055 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms) 1,066 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms)Residents have access to a wide array of recreational and functional facilities designed to enhance their lifestyle, including a swimming pool, gymnasium, and dedicated children's playground. The property also features a basketball court, jogging track, yoga deck, function rooms, and a landscape deck with a central garden. An in-house nursery adds to the family-friendly environment.The development is conveniently located near several educational institutions, including Universiti Malaysia Sabah (UMS) and Institut Sinaran.For shopping and daily needs, residents can easily access 1 Borneo Hypermall, CKS Hypermarket, and Grand Merdeka Mall, which is located off Jalan Tuaran. A KFC/Pizza Hut drive-through is also nearby.The area is serviced by several medical facilities, including Hospital Likas and Jesselton Medical Centre, which is located off Jalan Tuaran. Additionally, Tuaran Hospital is in the wider vicinity.Elemen Utara KK is a project by Sinaland, a developer focused on creating highly livable, secure, and spacious residential units in strategic locations with high growth potential.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 590K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 559 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 560K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 510 psf
- Unit Tersedia: 2
- SIMPANG DARAU (KE KOTA KINABALU) (708m, 8-9 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam bagi penduduk yang ingin mengelakkan kesesakan lalu lintas ke pusat bandar.
- SK DARAU (1153m, 13-14 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak bagi keluarga tempatan.
- SJK (CINA) GOOD SHEPHERD MENGGATAL (1292m, 15-16 min) — Institusi pendidikan vernakular yang popular di kawasan sekitar untuk komuniti setempat.
- SJK (CINA) LOK YUK MENGGATAL (1307m, 15-16 min) — Sekolah rendah yang mapan bagi menyokong keperluan pembelajaran awal kanak-kanak.
- EG MALL INANAM (0m, 0 min) — Pusat beli-belah yang terletak tepat di depan pintu rumah untuk segala keperluan gaya hidup dan barangan harian.
- 99 SPEEDMART (595m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur saat akhir dengan harga berpatutan.
- CKS (653m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan rumah tangga.
- MCDONALD'S (0m, 0 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa tanpa perlu memandu.
- KFC (0m, 0 min) — Restoran kegemaran keluarga yang menawarkan kemudahan makan di luar yang pantas dan selesa.
- KOKI BANDUNG (0m, 0 min) — Destinasi kulinari yang menyajikan pelbagai rasa unik untuk kepelbagaian selera penduduk.
- TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY OF MANAGEMENT AND TECHNOLOGY, SABAH BRANCH (TAR UMT) (0m, 0 min) — Akses pendidikan tinggi yang sangat dekat, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.
- MAYBANK (0m, 0 min) — Kemudahan perbankan utama yang berada dalam jarak berjalan kaki untuk urusan kewangan yang selamat dan pantas.
- SHELL SELECT (0m, 0 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan keperluan segera dan snek dengan akses yang sangat mudah.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan kemudahan harian menjadikannya persekitaran yang praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang bersebelahan dengan TAR UMT menawarkan kemudahan tempat tinggal yang tiada tandingan bagi warga universiti.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan tarikan pusat komersial bersepadu di bawah satu bumbung.
- Profesional Muda — Gaya hidup yang efisien dengan akses terus ke kedai makan, pusat beli-belah, dan rangkaian bas ke pusat bandar.
Elemen Utara KK menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.
- Apresiasi /KPS: RM456.219 /kps → RM473.734 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.84%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 3.84% menunjukkan Elemen Utara KK mengekalkan daya tarikan modalnya walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026