5 Rumah untuk Dijual di Elemen Utara KK
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Elemen Utara KK is a large-scale, 100-acre integrated and mixed-development masterplan located in the Menggatal area of Kota Kinabalu, Sabah. This leasehold service residence is designed to offer a modern and efficient living alternative with high-density planning, comprehensive communal facilities, and a blend of residential and commercial spaces. Situated for strategic convenience, the development is flanked by two major highways, Jalan Tuaran Bypass and Jalan Tuaran Lama, ensuring excellent connectivity.Elemen Utara KK consists of two 28-storey residential towers, each with 294 units, adjoined by a two-storey commercial complex. The development focuses on providing spacious and comfortable homes, with built-up areas ranging from 1,055 to 1,636 sq. ft. Some units feature dual-key layouts, making them suitable for investors or growing families. While Tower A's completion was expected in 2020, Tower B is estimated for completion in 2024. 1,528 sq. ft. (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) 1,636 sq. ft. (4 Bedrooms, 3 Bathrooms) 1,152 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms) 1,227 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms) 1,055 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms) 1,066 sq. ft. (2 Bedrooms + 1 Study, 2 Bathrooms)Residents have access to a wide array of recreational and functional facilities designed to enhance their lifestyle, including a swimming pool, gymnasium, and dedicated children's playground. The property also features a basketball court, jogging track, yoga deck, function rooms, and a landscape deck with a central garden. An in-house nursery adds to the family-friendly environment.The development is conveniently located near several educational institutions, including Universiti Malaysia Sabah (UMS) and Institut Sinaran.For shopping and daily needs, residents can easily access 1 Borneo Hypermall, CKS Hypermarket, and Grand Merdeka Mall, which is located off Jalan Tuaran. A KFC/Pizza Hut drive-through is also nearby.The area is serviced by several medical facilities, including Hospital Likas and Jesselton Medical Centre, which is located off Jalan Tuaran. Additionally, Tuaran Hospital is in the wider vicinity.Elemen Utara KK is a project by Sinaland, a developer focused on creating highly livable, secure, and spacious residential units in strategic locations with high growth potential.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 567K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 507 psf
- Unit Tersedia: 4
- SIMPANG DARAU (KE KOTA KINABALU) (708m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam yang praktikal untuk warga kerja yang berulang-alik ke kawasan bandar.
- TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY OF MANAGEMENT AND TECHNOLOGY, SABAH BRANCH (TAR UMT) (0m, 0 min) — Institusi pendidikan tinggi yang terletak tepat di kawasan pembangunan, memberikan nilai akademik yang tinggi.
- SK DARAU (1153m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- SJK (CINA) GOOD SHEPHERD MENGGATAL (1292m, 15-16 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat.
- EG MALL INANAM (0m, 0 min) — Pusat beli-belah yang terletak di dalam kawasan projek untuk akses segera kepada pelbagai keperluan gaya hidup.
- 99 SPEEDMART (595m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat.
- CKS (653m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur segar untuk seisi keluarga.
- MCDONALD'S (0m, 0 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
- KFC (0m, 0 min) — Pilihan makanan segera kegemaran ramai yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
- SAUDI GRILL (0m, 0 min) — Destinasi kulinari unik yang menawarkan kepelbagaian rasa terus di depan pintu anda.
- MAYBANK (0m, 0 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan yang selamat dan pantas.
- SHELL SELECT (0m, 0 min) — Kedai serbaneka di stesen minyak untuk keperluan kecemasan atau snek semasa dalam perjalanan.
- Keluarga Muda: Mempunyai akses terus ke universiti dan sekolah berdekatan, serta unit luas yang sesuai untuk anak-anak membesar.
- Pelabur Hartanah: Lokasi bersebelahan TAR UMT dan pusat komersial menjanjikan potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar dan kakitangan.
- Profesional Urban: Menawarkan gaya hidup efisien dengan kedai makan, bank, dan pusat beli-belah yang boleh diakses tanpa perlu memandu jauh.
- Pembeli Rumah Pertama: Pilihan kediaman moden dengan kemudahan lengkap yang memudahkan urusan harian di kawasan yang sedang pesat membangun.
Elemen Utara KK menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.
- Apresiasi /KPS: RM456.219 /kps → RM473.734 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.84%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 3.84% menunjukkan Elemen Utara KK mengekalkan daya tarikan modalnya walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026