1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Emerald 9

Terdapat 1 hartanah dijual di Emerald 9. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Emerald 9 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 64.56% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 413K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 636 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 636 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 370K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 559 psf (2.66% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 545 psf)
  • Unit Tersedia: 55
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 586K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 574 psf (16.37% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 41
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 704K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 540 psf (95.59% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 12,249 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama:

Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian serta menawarkan jumlah unit tersedia paling banyak. Walaupun unit 3 bilik tidur dipasarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai harga kaki persegi yang jauh lebih kompetitif bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas. Secara keseluruhan, profil hartanah ini mencerminkan kepelbagaian pilihan kediaman yang mampu menarik minat segmen pembeli berbeza di Batu 9.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Emerald 9 690m (8 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Hubungan terus ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan trafik. Emerald 9 membawakan konsep kediaman bersepadu yang menggabungkan ruang kerja dan hiburan dalam satu perbandaran pegangan bebas yang dinamik. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara gaya hidup moden yang interaktif dengan kemudahan transit di depan pintu rumah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (690m, 8 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mobiliti bandar yang lebih efisien dan menjimatkan masa.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (1126m, 13-14 min) — Kemudahan tambahan bagi penduduk yang bergantung kepada rangkaian bas tempatan untuk bergerak di sekitar kawasan Cheras.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1796m, 21-22 min) — Pilihan hentian bas yang menghubungkan kawasan komersial berdekatan untuk urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN CUEPACS (818m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak bagi ibu bapa yang bekerja.
• SK BATU SEMBILAN (1048m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tempatan yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di persekitaran kejiranan.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1142m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak singkat dari kediaman.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (1145m, 13-14 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang memberikan pilihan pendidikan vernakular bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1666m, 20-21 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang penting untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1797m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa tersedia berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1025m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (413m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
• SECRET RECIPE (427m, 5-6 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk sesi minum petang atau sambutan hari lahir tanpa perlu memandu jauh.
• TEALIVE (653m, 7-8 min) — Destinasi minuman gaya hidup yang popular untuk menyegarkan hari anda selepas pulang dari kerja.

Perbankan:

• RHB BANK (628m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (659m, 7-8 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kewangan asas dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (644m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa sedia memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (634m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan bagi komuniti penganut Hindu di kawasan ini.
• SURAU ALAM JAYA (1008m, 12-13 min) — Kemudahan ruang solat yang selesa untuk penduduk Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar kerana akses MRT yang sangat dekat dan pilihan tempat makan segera yang pelbagai.
• Keluarga Muda: Kehadiran pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa dalam radius 1.2km menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah: Konsep pembangunan bersepadu pegangan bebas dengan ketersambungan transit yang kuat sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara: Kemudahan klinik kesihatan dan bank yang berdekatan memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian yang tenang namun serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Emerald 9 mempamerkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada pasaran jualan, walaupun data transaksi semasa masih di peringkat awal.

• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Emerald 9 menunjukkan aktiviti pasaran yang sederhana, memberikan peluang kepada pelabur untuk memantau perkembangan nilai hartanah ini pada masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026