6 Rumah untuk Dijual di Erica Residence, Bukit Puchong

Terdapat 6 hartanah dijual di Erica Residence, Bukit Puchong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Erica Residence, Bukit Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 9.83% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Bandar Bukit Puchong.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 602 psf (39.31% lebih tinggi berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 432 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 588 psf (12.77% lebih tinggi berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 522 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang kukuh bagi kategori 4 bilik tidur yang menjadi susun atur paling diminati oleh pembeli di pasaran Bandar Bukit Puchong. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium 12.77% lebih tinggi daripada purata kawasan, unit 4 bilik tidur mencatatkan jurang nilai yang lebih ketara iaitu 39.31% melebihi harga pasaran setempat. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan kedudukan eksklusif dalam segmen rumah berkembar bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai aset jangka panjang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Erica Residence, Bukit Puchong 1778m (21-22 min) ke TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Puchong. Erica Residence menawarkan kediaman yang tenang di kawasan Bukit Puchong, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses kepada kemudahan harian yang praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BUKIT PUCHONG (1618m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk mobiliti penduduk setempat.
• TAMAN PUCHONG TEKALI (1759m, 21-22 min) — Akses bas yang menghubungkan komuniti dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SAM SINGAPORE MATHS MERANTI JAYA (495m, 5-6 min) — Pusat pembelajaran matematik berkualiti yang sangat dekat untuk perkembangan akademik anak-anak.
• SMK PUCHONG UTAMA (1) (1936m, 23-24 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang menyediakan pendidikan formal untuk remaja di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (590m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• HEROMARKET (1167m, 14-15 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan runcit untuk keperluan keluarga.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (1024m, 12-13 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
• PIZZA HUT (1243m, 14-15 min) — Destinasi makan santai yang menyediakan pelbagai menu kegemaran ramai.
• KFC (1285m, 15-16 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk kemudahan menjamu selera berdekatan rumah.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (966m, 11-12 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk pelbagai barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG UTAMA (1702m, 20-21 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat pembelajaran matematik dan sekolah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang mempunyai akses lengkap kepada kedai runcit dan restoran menjadikannya pilihan praktikal untuk memulakan kehidupan berkeluarga.
• Pelabur Hartanah — Kawasan matang dengan kemudahan sedia ada seperti pasar raya dan rangkaian bas sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Erica Residence, Bukit Puchong menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM350.649 /kps → RM324.675 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.41%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -7.41% dan aktiviti jualan yang sederhana, Erica Residence, Bukit Puchong menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 2 September 2026