1 Rumah untuk Dijual di Erica Residence, Bukit Puchong

Terdapat 1 hartanah dijual di Erica Residence, Bukit Puchong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Erica Residence, Bukit Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 8.54% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Bandar Bukit Puchong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.88M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 553 psf (36.45% lebih tinggi berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 405 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang premium dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 553, iaitu 36.45% lebih tinggi daripada purata kawasan Bandar Bukit Puchong. Unit dengan konfigurasi 4 bilik tidur menjadi penanda aras utama bagi kediaman jenis Semi-Detached House di lokasi ini dengan harga permintaan mencecah RM 1.88M. Walaupun penawaran unit tersedia adalah terhad, tahap pencarian yang konsisten sebanyak 8.54% mencerminkan minat pembeli yang khusus terhadap hartanah di segmen ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Erica Residence, Bukit Puchong

1778m (21-22 min) ke TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Puchong dengan lebih praktikal.

Erica Residence menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di persekitaran Bukit Puchong yang tenang. Lokasi ini memberikan kelebihan buat mereka yang mencari kediaman yang praktikal dengan segala keperluan asas berada dalam jangkauan yang selesa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUKIT PUCHONG (1621m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk akses ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan.
• TAMAN PUCHONG TEKALI (1759m, 21-22 min) — Kemudahan hentian bas yang menyokong mobiliti penduduk untuk bergerak ke pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SAM SINGAPORE MATHS MERANTI JAYA (495m, 5-6 min) — Pusat pembelajaran khusus yang menawarkan pendidikan matematik berkualiti tinggi hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (590m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• HEROMARKET (1167m, 14-15 min) — Pasar raya yang menyediakan pilihan barangan segar dan runcit yang lebih luas untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (1024m, 12-13 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran pantas.
• PIZZA HUT (1243m, 14-15 min) — Destinasi makan santai yang sesuai untuk dinikmati bersama rakan-rakan atau keluarga pada hujung minggu.
• KFC (1285m, 15-16 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik bagi memenuhi selera penduduk setempat dengan pelbagai pilihan menu ayam goreng.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (966m, 11-12 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil yang sangat memudahkan urusan harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG UTAMA (1721m, 20-21 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang menyediakan ruang solat dan aktiviti keagamaan bagi komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat pendidikan khusus dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi yang tenang namun tetap mempunyai akses kepada rangkaian bas dan kedai makan popular untuk gaya hidup aktif.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang baik dengan kemudahan asas yang lengkap di kawasan kejiranan yang matang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil didorong oleh kedudukannya yang berhampiran dengan hab komersial dan kemudahan awam di Bukit Puchong.

Cerapan Pasaran & Jualan

Erica Residence, Bukit Puchong menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM350.649 /kps → RM324.675 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.41%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -7.41% dan aktiviti jualan yang sederhana, Erica Residence, Bukit Puchong menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026