3 Rumah untuk Dijual di Erica Residence, Bukit Puchong

Terdapat 3 hartanah dijual di Erica Residence, Bukit Puchong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Erica Residence, Bukit Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 8.5% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Bukit Puchong.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.07M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 609 psf (36.39% lebih tinggi berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 447 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang ketara melebihi purata kawasan, minat pasaran yang lebih meluas sebenarnya tertumpu kepada susun atur yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur. Ketersediaan unit 4 bilik tidur yang terhad di pasaran menunjukkan sifat eksklusif pembangunan ini bagi pembeli yang mencari kediaman Semi-Detached House. Penanda harga kaki persegi yang mencecah RM 609 mencerminkan nilai hartanah ini sebagai pilihan kediaman kelas atasan di Bandar Bukit Puchong berbanding purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Erica Residence, Bukit Puchong 1778m (21-22 min) ke TAMAN PUCHONG UTAMA COURT 2 — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Puchong. Erica Residence menawarkan kediaman yang tenang di Bukit Puchong, menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian untuk seisi keluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BUKIT PUCHONG (1618m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berhampiran.
• TAMAN PUCHONG TEKALI (1759m, 21-22 min) — Akses bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian transit yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SAM SINGAPORE MATHS MERANTI JAYA (495m, 5-6 min) — Pusat pembelajaran matematik berkualiti yang sangat dekat untuk perkembangan akademik anak-anak.
• SMK PUCHONG UTAMA (1) (1936m, 23-24 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang menyediakan kemudahan pendidikan lengkap bagi pelajar di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (590m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas setiap hari.
• HEROMARKET (1167m, 14-15 min) — Pasar raya pilihan untuk membeli-belah barangan segar dan keperluan rumah tangga yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (1024m, 12-13 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dicapai untuk pesanan bawa pulang atau makan di kedai.
• PIZZA HUT (1243m, 14-15 min) — Destinasi makan malam keluarga yang santai dengan pelbagai pilihan menu kegemaran ramai.
• KFC (1285m, 15-16 min) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan cepat dan memuaskan bagi penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG UTAMA (1702m, 20-21 min) — Kemudahan ibadat utama yang menyediakan ruang solat selesa dan pusat aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat pembelajaran matematik dan sekolah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses kepada pelbagai pilihan makanan segera dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang sibuk dan praktikal.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Bukit Puchong yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Erica Residence, Bukit Puchong menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM350.649 /kps → RM324.675 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.41%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -7.41% dan aktiviti jualan yang sederhana, Erica Residence, Bukit Puchong menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026