1 Rumah untuk Dijual di Fasa 13

Terdapat 1 hartanah dijual di Fasa 13. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Fasa 13 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Bandar Baru Uda.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Walaupun data spesifik mengenai jenis unit dan harga tidak tersedia buat masa ini, kehadiran pembangunan perumahan ini dalam pangkalan data menunjukkan ia kekal sebagai sebahagian daripada landskap hartanah di Bandar Baru Uda. Ketiadaan metrik bilik tidur yang terperinci mencadangkan penawaran unit yang terhad atau bersifat eksklusif dalam pasaran terbuka. Pembeli yang berminat dinasihatkan untuk memantau sebarang kemasukan senarai baharu bagi mendapatkan gambaran nilai pasaran yang lebih tepat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Fasa 13 1179m (14-15 min) ke HUB ANGSANA — Hub transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian bas yang luas. Fasa 13 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Baru Uda yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari kemudahan harian yang serba lengkap dalam persekitaran komuniti yang sudah mapan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• HUB ANGSANA (1179m, 14-15 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk ke pusat bandaraya dan kawasan komersial utama.
• OPPOSITE KLINIK KESIHATAN TAMPOI (1263m, 15-16 min) — Hentian strategik untuk akses mudah ke kemudahan kesihatan awam berdekatan.
• SEKOLAH KEBANGSAAN BANDAR UDA 2 (1360m, 16-17 min) — Memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah menggunakan pengangkutan awam setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU UDA (816m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK BANDAR UDA 2 (1326m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam kawasan kejiranan yang sama untuk kemudahan keluarga.
• SJK (CINA) TAMPOI (1725m, 20-21 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan pilihan pembelajaran pelbagai budaya untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLYCLINIC MUMI (792m, 9-10 min) — Klinik swasta terdekat untuk rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
• KLINIK PERMAI (1122m, 13-14 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan ringan.
• KLINIK KESIHATAN KEMPAS-KKM (1941m, 23-24 min) — Pusat kesihatan kerajaan yang komprehensif untuk perkhidmatan penjagaan kesihatan awam yang mampu milik.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (1279m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• ANGSANA JOHOR BAHRU MALL (1397m, 16-17 min) — Pusat membeli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, fesyen, dan perkhidmatan gaya hidup.
• UDA OCEAN (1318m, 15-16 min) — Gedung serbaneka tempatan yang memudahkan penduduk membeli barangan keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• RESTORAN KD ( MISI ) (777m, 9-10 min) — Kedai makan berdekatan yang popular untuk hidangan tempatan yang menyelerakan dan pantas.
• FAMILY BURGER BBU ( MISI ) (934m, 11-12 min) — Pilihan makanan santai yang sesuai untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu petang.
• MEE TARIK WARISAN ASLI (1276m, 15-16 min) — Menawarkan kepelbagaian kulinari dengan hidangan mi tarik yang terkenal untuk peminat makanan asli.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BANDAR BARU UDA (759m, 9-10 min) — Masjid utama komuniti yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang dekat dengan pelbagai sekolah kebangsaan dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Bekerja — Akses mudah ke HUB ANGSANA dan lebuh raya utama sangat membantu mobiliti ke tempat kerja di sekitar Johor Bahru.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup praktikal di kawasan matang dengan segala kemudahan asas yang sudah tersedia.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik kesihatan dan masjid jamek untuk keselesaan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Fasa 13 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS: RM253.521 /kps → RM309.859 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.22%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 22.22% dan aktiviti jualan yang stabil memberikan gambaran potensi pertumbuhan modal bagi Fasa 13.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026