1 Rumah untuk Dijual di Fasa 13

Terdapat 1 hartanah dijual di Fasa 13. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Fasa 13 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Bandar Baru Uda. Hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman jenis Apartment.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini kekal dalam radar pencarian pasaran di Bandar Baru Uda walaupun tiada data transaksi unit spesifik direkodkan buat masa ini. Keterlihatan projek ini dalam pangkalan data PropertyGuru menunjukkan minat yang berterusan daripada pencari hartanah yang memfokuskan kawasan tersebut. Ketiadaan metrik harga semasa mencerminkan penawaran yang terhad di pasaran terbuka bagi fasa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Fasa 13

1179m (14-15 min) ke STESEN HUB ANGSANA — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian bas yang luas.

Fasa 13 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Baru Uda yang matang, memberikan anda akses mudah ke segala kemudahan harian dalam persekitaran kejiranan yang mesra keluarga. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan kemudahan akses ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN HUB ANGSANA (1179m, 14-15 min) — Pusat transit utama untuk akses mudah ke pelbagai laluan bas awam di kawasan sekitar.
• STESEN OPPOSITE KLINIK KESIHATAN TAMPOI (1263m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan anda terus ke kemudahan kesihatan awam.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU UDA (816m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan.
• TABIKA KEMAS (858m, 10-11 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SK BANDAR UDA 2 (1326m, 15-16 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang mapan untuk pendidikan berkualiti anak-anak di kawasan kejiranan.
• SJK (CINA) TAMPOI (1725m, 20-21 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLYCLINIC MUMI (792m, 9-10 min) — Klinik swasta terdekat untuk rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• KLINIK PERMAI (1122m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran untuk keperluan perubatan harian.
• KLINIK KESIHATAN KEMPAS-KKM (1941m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (1279m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• ANGSANA JOHOR BAHRU MALL (1397m, 16-17 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit, fesyen, dan perkhidmatan.
• PLAZA ANGSANA (1426m, 17-18 min) — Ruang niaga yang luas untuk pengalaman membeli-belah yang lengkap bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN KD ( MISI ) (777m, 9-10 min) — Kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan tempatan untuk kemudahan makan di luar.
• ZUS COFFEE (1332m, 16-17 min) — Kafe moden untuk peminat kopi yang mencari tempat santai atau ruang kerja ringkas.
• CUPCHAI CAFE & RESTO (1347m, 16-17 min) — Restoran gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan menu menarik untuk seisi keluarga.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• AMBANK (911m, 10-11 min) — Urusan perbankan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak berhampiran kediaman.
• CU (890m, 10-11 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek dan keperluan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BANDAR BARU UDA (759m, 9-10 min) — Masjid utama komuniti yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Bekerja — Akses mudah ke Hub Angsana dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja di sekitar Johor Bahru.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang baik dalam kawasan matang dengan segala kemudahan asas yang sudah tersedia.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Fasa 13 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS: RM253.521 /kps → RM309.859 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.22%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 22.22% dan aktiviti jualan yang stabil memberikan gambaran potensi pertumbuhan modal bagi Fasa 13.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026