3 Rumah untuk Dijual di Fern Lodge

Terdapat 3 hartanah dijual di Fern Lodge. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Fern Lodge – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat di Taman Tan Yew Lai merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Kondominium ini kekal sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang memantau dinamika hartanah di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 850K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf (2.99% lebih rendah berbanding purata Taman Tan Yew Lai pada RM 393 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan yang sangat tertumpu dengan mendominasi keseluruhan bahagian carian pasaran di kawasan Taman Tan Yew Lai. Penawaran unit 4 bilik tidur pada harga RM 850K memberikan nilai kompetitif kerana kedudukannya yang berada di bawah purata harga kaki persegi kawasan setempat. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini dilihat sebagai pilihan strategik bagi keluarga besar yang mengutamakan keluasan ruang pada kadar harga yang lebih berpatutan berbanding purata pasaran sekeliling.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Fern Lodge

1559m (18-19 min) ke PANGSAPURI SRI JATI — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Lembah Klang.

Fern Lodge menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan eksklusif, memberikan privasi maksimum buat penghuni yang ingin melarikan diri dari kesibukan kota tanpa mengabaikan akses mudah ke kemudahan bandar. Terletak di Taman Tan Yew Lai, kondominium berkepadatan rendah ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai ruang luas dan persekitaran hidup yang lebih santai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (OPP) (806m, 9-10 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas awam untuk bergerak ke kawasan kejiranan sekitar.
• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (829m, 9-10 min) — Pilihan akses bas tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan harian tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI SURIA (920m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SMK TAMAN YARL (1190m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak singkat untuk kemudahan pelajar remaja di kawasan ini.
• SEKOLAH RENDAH SATHYA SAI (1252m, 15-16 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TAN YEW LAI HILLTOP BUDDHIST CENTER (670m, 8-9 min) — Pusat komuniti dan kesejahteraan rohani yang terletak sangat dekat untuk aktiviti kerohanian penduduk.
• POLIKLINIK SURGERI RITWIKA (788m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan segera yang penting untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
• SUPERDRUG PHARMACY (1437m, 17-18 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (610m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan asas dengan pantas.
• PASAR RAYA KH (1475m, 17-18 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lebih luas untuk keperluan mingguan keluarga.
• THE FOOD MERCHANT (1788m, 21-22 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan import dan segar untuk gaya hidup lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (1332m, 16-17 min) — Tempat makan yang popular untuk menikmati hidangan klasik Pulau Pinang dalam suasana yang selesa.
• WARUNG SATAY MAK LONG (1387m, 16-17 min) — Pilihan kulinari tempatan yang menarik untuk santapan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
• SRI STEVEN'S CORNER (1414m, 17-18 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan pelbagai pilihan makanan untuk sesi makan lewat malam yang santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang unit yang sangat luas dan kedekatan dengan pelbagai sekolah menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak dengan selesa.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, berkepadatan rendah, dan dekat dengan pusat kesejahteraan serta klinik sangat sesuai untuk gaya hidup hari tua yang damai.
• Profesional Mapan — Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan Kuala Lumpur tetapi mahukan kediaman pegangan bebas yang lebih privasi dan jauh dari kesesakan pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Fern Lodge memaparkan profil pasaran yang stabil dengan nilai hartanah yang jelas bagi tahun 2024 walaupun aktiviti transaksi semasa adalah terhad.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM387.135 /kps bagi tahun 2024.
• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM387.135 /kps, Fern Lodge mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif dalam pasaran hartanah semasa walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026