Flat Bandar Baru Kubang Kerian – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Walaupun tiada data spesifik mengenai jenis unit yang paling kerap dicari buat masa ini, kediaman jenis FLAT ini terus mengekalkan kehadirannya dalam radar pencarian pasaran. Ketiadaan metrik harga bagi susunan bilik tidur tertentu menunjukkan penawaran yang terhad atau bersifat niche di kawasan tersebut. Pembeli yang berminat dinasihatkan untuk memantau perkembangan unit tersedia bagi mendapatkan nilai pasaran yang kompetitif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat Bandar Baru Kubang Kerian

794m (9-10 min) ke STESEN KUBANG KERIAN SKMK BUS TERMINAL — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan perkhidmatan bas yang konsisten.

Flat kediaman 5 tingkat ini menawarkan gaya hidup praktikal di tengah-tengah bandar baru yang matang, memberikan kemudahan akses berjalan kaki ke pelbagai kemudahan harian yang penting. Lokasinya yang strategik berhampiran pusat kesihatan dan pendidikan utama menjadikannya pilihan kediaman yang sangat memudahkan urusan keluarga dan warga kerja.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pengangkutan:

STESEN KUBANG KERIAN SKMK BUS TERMINAL (794m, 9-10 min) — Terminal bas utama yang menyediakan rangkaian pengangkutan awam yang luas untuk mobiliti penduduk.

Pusat Pendidikan:

SK KUBANG KERIAN 3 (789m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
SMK KUBANG KERIAN (951m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar remaja.
BRAINY BUNCH - KUBANG KERIAN (962m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan akademik yang kukuh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

RENAL LINK KELANTAN SDN BHD (920m, 11-12 min) — Pusat rawatan khusus yang memberikan kemudahan penjagaan kesihatan penting di kawasan kejiranan.
HOSPITAL UNIVERSITI SAINS MALAYSIA (1015m, 12-13 min) — Hospital pakar dan pusat perubatan terkemuka yang menjamin akses rawatan kesihatan terbaik dan kecemasan.
VISEUTICS PHARMACY (921m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

MYDIN (762m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
NIRWANA MAJU (1005m, 12-13 min) — Pasar raya alternatif yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit segar untuk keperluan harian keluarga.

Tempat Makan:

BILAL SUPERMARKET (241m, 2-3 min) — Lokasi paling hampir untuk mendapatkan barangan keperluan segera dan bahan masakan harian.
HOMES CAFE (273m, 3-4 min) — Tempat makan santai yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tanpa perlu memandu jauh.
ROTI CANAI COTEK KUBANG KERIAN (846m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk sarapan pagi dan santapan komuniti.

Kawasan Ibadat:

MASJID KUBANG KERIAN (613m, 7-8 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk menunaikan ibadah dan menyertai aktiviti keagamaan komuniti.

Perbankan:

CIMB BANK (866m, 10-11 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk.
BANK RAKYAT (934m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan dan transaksi perbankan di kawasan komersial berdekatan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
Kakitangan Hospital — Lokasi yang sangat hampir dengan HUSM menjadikannya pilihan kediaman ideal bagi doktor, jururawat, dan staf perubatan.
Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan kakitangan USM menjanjikan potensi pulangan yang baik.
Pesara — Akses mudah ke masjid, hospital, dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang tenang dan praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Flat Bandar Baru Kubang Kerian menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan harga yang ketara dalam tempoh transaksi yang direkodkan.

Apresiasi /KPS:RM168.269 /kps → RM109.576 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-34.88%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -34.88% dan aktiviti transaksi jualan yang terhad mencerminkan sentimen pasaran yang berhati-hati bagi Flat Bandar Baru Kubang Kerian.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026

Pertanyaan Kerap Disoal

Berapakah jumlah hartanah untuk dijual di lokasi ini?

Di mana saya boleh mencari hartanah yang popular di Malaysia?

Apakah jenis hartanah yang ada untuk dijual?