5 Rumah untuk Dijual di Flat Dato Ahmad Razali

Terdapat 6 hartanah dijual di Flat Dato Ahmad Razali. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Flat Dato Ahmad Razali – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 165K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 293 psf (9.73% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 324 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi kategori flat di Ampang Jaya dengan harga permintaan purata sekitar RM 165K. Penawaran unit 2 bilik tidur di sini dilihat lebih menarik bagi pembeli kerana kedudukan harga kaki perseginya yang berada 9.73% di bawah purata pasaran kawasan setempat. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 4 unit, hartanah ini kekal relevan bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan kos PSF yang lebih rendah berbanding penanda aras kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat Dato Ahmad Razali 630m (8 min) ke STESEN AMPANG — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian LRT Laluan Ampang untuk perjalanan lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur. Flat Dato Ahmad Razali menawarkan kediaman praktikal dalam komuniti matang yang dikelilingi kehijauan semula jadi Ampang Jaya, memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar dan ketenangan alam semulajadi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TASIK AMPANG (1440m, 17-18 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke kawasan sekitar yang lebih luas.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT TAMAN DATO AHMAD RAZALI (338m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam tepat di hadapan kediaman untuk pergerakan harian yang mudah.
• LRT AMPANG (526m, 6-7 min) — Hubungan bas pengantara yang efisien untuk pengguna pengangkutan awam.
• IPD AMPANG JAYA (797m, 9-10 min) — Hentian bas strategik yang berdekatan dengan pusat pentadbiran keselamatan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK AMPANG (300m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SJK (TAMIL) AMPANG (977m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam radius berjalan kaki yang munasabah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG MELAYU AMPANG (1017m, 12-13 min) — Institusi pendidikan agama yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN ABDUL (549m, 6-7 min) — Akses pantas kepada rawatan pergigian profesional untuk penjagaan kesihatan keluarga.
• CARING AMPANG POINT (1307m, 15-16 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
• FARMASI CONSTANT (1314m, 15-16 min) — Pilihan tambahan untuk keperluan penjagaan diri dan konsultasi farmaseutikal berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (1014m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• AMPANG POINT (1129m, 13-14 min) — Pusat membeli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan hiburan keluarga.
• GALAXY AMPANG MALL (1140m, 13-14 min) — Kompleks komersial tambahan yang menyediakan pelbagai kemudahan gaya hidup untuk penduduk setempat.

Tempat Makan:

• MARHABAH (474m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk.
• NASI LEMAK FRUMPY (488m, 5-6 min) — Destinasi sarapan kegemaran ramai yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
• NASI KANDAR KEDAH (583m, 7-8 min) — Kepelbagaian pilihan makanan selera utara yang mudah diakses untuk makan tengah hari atau malam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah yang sangat dekat (300m) menjimatkan masa perjalanan dan memudahkan pengurusan anak-anak.
• Kakitangan Awam dan Swasta — Jarak berjalan kaki ke Stesen LRT Ampang dan pelbagai hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif dalam kawasan matang dengan akses lengkap kepada kemudahan harian.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid, klinik, dan kedai runcit dalam komuniti yang mesra penduduk.

Cerapan Pasaran & Jualan

Flat Dato Ahmad Razali menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM346.525 /kps → RM163.327 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-52.87%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -52.87% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Flat Dato Ahmad Razali dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026