6 Rumah untuk Dijual di Flat Dato Ahmad Razali

Terdapat 6 hartanah dijual di Flat Dato Ahmad Razali. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Flat Dato Ahmad Razali – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 158K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 284 psf (11.42% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 320 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 353 psf (1.19% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 349 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kemasukan pasaran yang kompetitif terutamanya bagi unit 2 bilik tidur dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada purata kawasan Ampang Jaya. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai nilai premium yang sedikit melepasi penanda aras setempat, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan penawaran yang lebih eksklusif dalam kategori flat. Secara keseluruhannya, data menunjukkan tumpuan pasaran lebih terarah kepada unit yang lebih kecil dengan jumlah penyenaraian yang lebih aktif bagi memenuhi permintaan pembeli yang mementingkan nilai.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat Dato Ahmad Razali

630m (8 min) ke STESEN AMPANG — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan lebih pantas dan efisien.

Flat Dato Ahmad Razali menawarkan kediaman yang praktikal dalam komuniti matang Ampang Jaya, di mana kemudahan harian dan kawasan rekreasi hijau seperti Taman Rimba Ampang berada dalam jangkauan mudah untuk keseimbangan hidup bandar yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TASIK AMPANG (1442m, 17-18 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian rel utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT TAMAN DATO AHMAD RAZALI (338m, 4-5 min) — Hentian bas paling dekat yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• LRT AMPANG (530m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas pengantara yang menghubungkan terus ke stesen LRT utama.
• IPD AMPANG JAYA (658m, 7-8 min) — Perhentian strategik berhampiran pusat pentadbiran untuk kemudahan urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SK AMPANG (300m, 3-4 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• R. E. A. L KIDS AMPANG (908m, 10-11 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan prasekolah yang kukuh.
• SJK (TAMIL) AMPANG (979m, 11-12 min) — Pilihan sekolah bantuan kerajaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN ABDUL (527m, 6-7 min) — Perkhidmatan kesihatan pergigian yang berdekatan untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK DR AISHAH (1130m, 13-14 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan rawatan kesihatan harian penduduk.
• FARMASI CONSTANT (1294m, 15-16 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (888m, 10-11 min) — Pasar raya utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah pada harga berpatutan.
• GALAXY AMPANG MALL (1014m, 12-13 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan setempat.
• AMPANG POINT (1108m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah popular yang menempatkan pelbagai jenama terkenal dan pasar raya Giant.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR KEDAH (466m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan kegemaran ramai untuk sarapan atau makan malam.
• MARHABAH (475m, 5-6 min) — Pilihan restoran berdekatan yang memudahkan penduduk mencari makanan tanpa perlu pergi jauh.
• NASI LEMAK FRUMPY (482m, 5-6 min) — Gerai makanan popular untuk menikmati hidangan tradisi Malaysia yang asli.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan SK Ampang dan pusat pendidikan awal memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen Ampang membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan trafik.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dalam kawasan matang dengan kemudahan lengkap menjadikannya pelaburan permulaan yang bijak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid, klinik, dan kedai runcit dalam jarak yang boleh dilalui dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Flat Dato Ahmad Razali menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM346.525 /kps → RM163.327 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-52.87%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -52.87% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Flat Dato Ahmad Razali dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026