12 Rumah untuk Dijual di Flat Pandan Indah 3/3

Flat Pandan Indah 3/3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 4.35% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pandan Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 181K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 306 psf (9.8% lebih rendah berbanding purata Pandan Indah pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi segmen flat kos rendah dengan purata harga permintaan sekitar RM 181K. Penawaran harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur adalah hampir 10% lebih rendah daripada purata pasaran Pandan Indah, menjadikannya pilihan yang menjimatkan bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kos yang lebih murah. Dengan kehadiran 6 unit tersedia di pasaran, projek tersebut menunjukkan kestabilan bekalan yang mampu memenuhi permintaan semasa bagi kategori kediaman mampu milik di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat Pandan Indah 3/3

510m (6 min) ke STESEN PANDAN INDAH — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang.

Flat Pandan Indah 3/3 menawarkan kediaman yang praktikal dan mampu milik di tengah-tengah perbandaran Pandan Indah yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses pengangkutan awam dan kepelbagaian kemudahan bandar dalam jarak yang dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN PANDAN INDAH (510m, 6 min) — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KEDAI NEWTON LEATHER (185m, 2-3 min) — Hentian bas terdekat yang memberikan pilihan mobiliti tambahan untuk penduduk setempat.
• STESEN CALTEX (224m, 2-3 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan pendek di sekitar kawasan Ampang.
• STESEN REST NANYANG (361m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan bas yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK CHERAS INDAH (907m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• Q-DEES (1104m, 13-14 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk perkembangan pembelajaran awal yang baik.
• GERMAN MALAYSIA INST (1330m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan peluang pembelajaran teknikal di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1398m, 16-17 min) — Klinik perubatan yang beroperasi 24 jam untuk keperluan kecemasan pada bila-bila masa.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1786m, 21-22 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif untuk keluarga.
• PANTAI INDAH HOSPITAL (1869m, 22-23 min) — Pilihan kemudahan hospital swasta tambahan untuk penjagaan kesihatan yang lebih berkualiti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AXIS ATRIUM (892m, 10-11 min) — Pusat beli-belah yang menyediakan pelbagai pilihan barangan keperluan dan gaya hidup urban.
• PASARAYA MATAHARI (936m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1303m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian dengan cepat dan pantas.

Tempat Makan:

• KONG MENG ROASTED DUCK (481m, 5-6 min) — Kedai makan popular yang menawarkan hidangan itik panggang terkenal dalam jarak berjalan kaki.
• RESTORAN THONG KEE CAFE (1612m, 19-20 min) — Kopitiam moden yang menjadi kegemaran ramai untuk sarapan pagi dan minum petang.
• SAN MAY KING RESTAURANT (1598m, 19-20 min) — Restoran tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan untuk makan malam bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar kerana kedekatan dengan stesen LRT dan akses bas yang banyak.
• Keluarga Kecil — Kemudahan sekolah rendah dan pusat pendidikan awal yang lengkap di sekitar kawasan perumahan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan lokasinya berhampiran kolej dan kemudahan pengangkutan awam.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan hospital pakar untuk penjagaan kesihatan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026