Rumah untuk Dijual di Flat PKNS Section 7, Jun 2026

Flat PKNS Seksyen 7 Shah Alam is situated around Jalan Plumbum, Section 7 in Shah Alam, Selangor, Malaysia. It was developed by Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS), has 51 blocks and is a 5 storey building with an average size of 700 square feet per unit. It is a leasehold serviced type apartment known for providing good comfortable houses at a cheap price. Because of where it is situated, there are a lot of public amenities not too far from the apartments.Flat PKNS Seksyen7 Shah Alam is a family themed apartment designed to provide a cheap and affordable living. With that, this project development is provided with various facilities such as restaurants, a nursery, a playground, a lobby and a multi-purpose hall. Each apartment has a lot of living space to input furniture, is equipped with tiled kitchen, a tiled bathrooms, tiled living rooms, a grocery storage room and a built in wardrobe. Flat PKNS Seksyen 7 Shah Alam is a very peaceful and quiet residence to live in. This residence is very suitable for young adults and small families. At Flat PKNS travelling is made with easy due to its close proximity to major roads such as Federal highway and New Lang Valley Expressway (NKVE) few minutes away, providing an easy link to other townships within Klang Valley.As for its amenities, its location opens it up to many since it is situated at the center of Seksyen 7. From educational institutions to banks, clinics, shopping lots, restaurants, policestation, taxi and bus services. In terms of the educational institutions, residents of Flat PKNS Seksyen 7 can attend schools like SK Seksyen 7, Sekolah Kebangsaan Tamil Seksyen 7, Baseera International School, Genius Aulad Seksyen 7, Tadika RumahSi Kecil Pintar and Sekolah Rendah Agama Islam Seksyen 7 that are just minutes away. Other schools close by include SMK Seksyen 7, Dazul Imam Kindergarten, Akademi Huffaz Al-Aqwa and MAZ International School which are less than 1.1km away from the apartments. Other amenities within the reach of Flat PKNS residents include Hospital Shah Alam in case of any medical emergencies, Medan Selera Seksyen 7, UiTM Shah Alam, I-City Shah Alam, Petrol Station and Bukit Raja Shopping Centre and Giant Hypermarket Seksyen 7. Also Bus and Taxi services are available in this area. Flat PKNS provides easy access to some major roads such as Federal Highway, Elite Highway, LDP and NKVE.Facilities featured in this project development includes Badminton hall, a fully equipped kitchen, built-in wardrobe, a nursery for residents with young children, Sepak Takraw Courts, children's playground, restaurants, cover opened car park, a Surau(both male and female) and a Multi-purpose hall for social activities.With Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor being the prestigious developers of this project, the project has 51 blocks with a built up area of 650 square feet to 750 square feet and all blocks being 5 stories in height. There is just enough living space. This project development was scheduled for completion in 2013 and has 13 houses for each level. The initial starting price for an apartment for sale in Flat PKNS Seksyen7 Shah Alam is RM 125,000. The price ranges per unit square feet, number of rooms and bathrooms, with each unit having an average size of 700 square feet. For instance, an apartment with square feet of 657 having 3 rooms and, 2 bathrooms could cost as much as RM 155,000 and that of 750 square feet having likewise same number of rooms and bathrooms will cost RM 210,000. The interior of the rooms of this development are extraordinary with a suitable layout designed to capture the attention of residents. Residents are also provided with a cover opened car park. There is a 10% PKNS staff quota. This project development has a 7% bumi discount and 5% extra discount for government officials.As a prominent developer, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor has completed other popular includes Merdeka Villa, Banjaria Court and Datum Jelatek. Being a popular town, the area of Shah Alam houses a lot of other properties. There are lower end apartments such as Pangsapuri Baiduri and Taman Alam Megah Flats, middle cost high rise condominiums such as Seri Atria and Alam Prima as well as higher end condominium such as the Kristal View located along Jalan Kristal, Alami Residensi Serviced apartments as well as the more exclusive Kristal Heights.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Pangsa

HargaRM 165K - 280K

Tahun siap2013

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah tingkat5

Fasiliti utama

Dewan badminton

Dewan serbaguna

Male & female

Taman permainan

PemajuPerbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 22 hartanah dijual di Flat PKNS Section 7. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Flat PKNS Section 7 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 14.43% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 7. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 14.43% daripada jumlah carian setempat bagi kategori FLAT.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 203K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 283 psf (24.51% lebih rendah berbanding purata Seksyen 7 pada RM 375 psf)
- Unit Tersedia: 13
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 170K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf (38.76% lebih rendah berbanding purata Seksyen 7 pada RM 427 psf)
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat ketara terhadap unit 3 bilik tidur yang selari dengan jumlah ketersediaan unit tertinggi di pasaran. Penawaran harga kaki persegi bagi keseluruhan unit di hartanah ini adalah jauh lebih kompetitif dan mampu milik kerana berada di bawah paras purata pasaran Seksyen 7. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang lebih rendah, tumpuan utama pembeli tetap terarah kepada susun atur 3 bilik tidur sebagai pilihan paling popular. Secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan nilai hartanah yang menarik bagi segmen pasaran kos rendah dengan jurang harga sehingga 38.76% lebih rendah daripada purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flat PKNS Section 7

170m (2-3 min) ke PANGSAPURI PKNS SEKSYEN 7 (BARAT) — Hubungan pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Flat PKNS Seksyen 7 menawarkan kediaman yang praktikal dan tenang di tengah-tengah hab komuniti yang matang, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mementingkan keselesaan hidup pada harga mampu milik. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang lengkap, memastikan segala keperluan keluarga dan individu tersedia dalam jarak yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

MASJID SEKSYEN 7 (152m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan penduduk untuk bergerak ke kawasan sekitar dengan pantas.
PANGSAPURI PKNS SEKSYEN 7 (SELATAN) (431m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan pengangkutan awam buat warga setempat.
SK SEKSYEN 7 (UTARA) (889m, 10-11 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama di sekitar zon sekolah.

Pusat Pendidikan:

SK SEKSYEN 7 (709m, 8-9 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
SJK (TAMIL) LADANG MIDLANDS (766m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan pelbagai budaya yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
SMK SEKSYEN 7 (1090m, 13-14 min) — Kemudahan sekolah menengah yang lengkap untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

MEDIVERON CLINIC (1130m, 13-14 min) — Akses kepada rawatan perubatan am yang pantas untuk keperluan kesihatan keluarga.
CLINIC ALAM MEDIC (1289m, 15-16 min) — Kemudahan klinik tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berhampiran rumah.
KLINIK AN-NISA SEC7 (1325m, 15-16 min) — Perkhidmatan kesihatan setempat yang memberikan ketenangan fikiran buat penduduk sekiranya berlaku kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

OH MY BABY ENTERPRISE (1012m, 12-13 min) — Kedai barangan keperluan bayi yang memudahkan ibu bapa muda mendapatkan kelengkapan anak.
GULATIZ (1014m, 12-13 min) — Destinasi tekstil dan fesyen yang terkenal, memberikan nilai tambah untuk aktiviti membeli-belah berdekatan.
88 MART (1098m, 13-14 min) — Pasar raya mini yang menyediakan pelbagai barangan runcit harian untuk kemudahan dapur anda.

Tempat Makan:

MEDAN SELERA MUTIARA (528m, 6-7 min) — Pusat kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan pada harga yang berpatutan.
RESTORAN KHALIFAH (995m, 11-12 min) — Tempat makan popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana yang santai.
US PIZZA (1007m, 12-13 min) — Pilihan makanan segera yang berkualiti untuk kepelbagaian selera penduduk bandar.

Kawasan Ibadat:

SURAU AL-MUSTAQIMAH (428m, 5-6 min) — Kemudahan ruang solat yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta taman permainan menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
Profesional Muda — Akses bas yang sangat kerap dan jarak dekat ke pusat komersial memudahkan urusan kerja dan gaya hidup aktif.
Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang strategik berhampiran institusi pendidikan tinggi menjadikannya pilihan penginapan yang praktikal dan jimat.
Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang tinggi daripada pelajar dan pekerja di kawasan Seksyen 7 menjamin potensi pulangan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Flat PKNS Section 7 menunjukkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang tertumpu pada segmen mampu milik di kawasan Shah Alam.

Apresiasi /KPS: RM302.144 /kps → RM255.72 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.36%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga median /kps dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa bagi Flat PKNS Section 7 dalam tempoh tinjauan.