1 Rumah untuk Dijual di FLAT TAMAN SAMUDRA

Terdapat 1 hartanah dijual di FLAT TAMAN SAMUDRA. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

FLAT TAMAN SAMUDRA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan melalui aktiviti carian yang konsisten di pangkalan PropertyGuru sepanjang 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 208 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur dengan harga permintaan yang kompetitif pada kadar RM 130K. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis FLAT. Nilai kaki persegi sebanyak RM 208 psf memberikan penanda aras harga yang jelas bagi pelabur atau pembeli yang mementingkan keluasan ruang pada kos yang berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — FLAT TAMAN SAMUDRA 141m (1-2 min) ke MASJID AR-RAHIMAH — Akses pengangkutan bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Batu Caves dan Kuala Lumpur. Flat Taman Samudra menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah perbandaran matang dengan akses pantas ke rangkaian lebuh raya utama seperti MRR2 dan DUKE. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan harian dan ketersambungan yang mantap dalam persekitaran komuniti yang stabil. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID AR-RAHIMAH (141m, 1-2 min) — Perhentian paling hampir yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian bas utama dengan berjalan kaki singkat.
• BANJARIA COURT (343m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan untuk akses ke laluan bas alternatif di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI GOMBAK (757m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan.
• SK TAMAN SELASIH (886m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti setempat.
• SK TAMAN SAMUDRA (972m, 11-12 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK AISYAH (364m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK SERI INDAH (374m, 4-5 min) — Akses pantas ke perkhidmatan klinik swasta untuk keperluan kecemasan ringan.
• POLIKLINIK SAMUDRA (435m, 5-6 min) — Pusat rawatan setempat yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berhampiran rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA KOBETA (341m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (443m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit harian dengan pantas dan mudah.
• GIANT HYPERMARKET BATU CAVES (845m, 10-11 min) — Pusat beli-belah besar yang menawarkan pilihan barangan yang lengkap untuk stok mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• MYRAIL CAFE (297m, 3-4 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
• WARUNG TRANUNG KITE (462m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan tradisional yang menyelerakan.
• NIPPON SUSHI BATU CAVES (646m, 7-8 min) — Variasi makanan antarabangsa yang boleh dikunjungi dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN BATU (381m, 4-5 min) — Kemudahan masjid yang sangat dekat memudahkan urusan ibadat dan aktiviti keagamaan komuniti.
• SURAU DARUL MUHAJIRIN (763m, 9-10 min) — Ruang solat tambahan yang terletak strategik di dalam kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta pasaraya memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda: Akses bas yang sangat dekat dan ketersambungan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan segala kemudahan asas yang sudah tersedia di sekeliling.
• Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang stabil disebabkan lokasi yang dekat dengan kemudahan awam, kedai runcit, dan pusat pendidikan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi FLAT TAMAN SAMUDRA menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM326.038 /kps → RM304.547 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.59%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: FLAT TAMAN SAMUDRA mengalami pelarasan nilai /kps sebanyak -6.59% dengan tahap aktiviti pasaran sekunder yang sederhana buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 September 2026