2 Rumah untuk Dijual di FLAT TAMAN SAMUDRA

Terdapat 2 hartanah dijual di FLAT TAMAN SAMUDRA. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

FLAT TAMAN SAMUDRA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Walaupun persaingan pasaran semakin sengit, pembangunan perumahan ini tetap mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari hartanah yang meninjau pilihan kediaman mampu milik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga kompetitif RM 130K. Dengan nilai ambang RM 200 psf, projek tersebut memberikan pilihan yang sangat berpatutan bagi segmen keluarga kecil yang mengutamakan keluasan ruang bilik yang mencukupi. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang memantau rapat pergerakan harga di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — FLAT TAMAN SAMUDRA

141m (1-2 min) ke MASJID AR-RAHIMAH — Hentian bas utama yang memberikan akses pantas ke rangkaian pengangkutan awam untuk perjalanan harian yang lebih lancar.

Flat Taman Samudra menawarkan kediaman yang praktikal dan mampu milik di tengah-tengah perbandaran matang Batu Caves dengan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mementingkan kemudahan harian kerana segala keperluan asas berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID AR-RAHIMAH (141m, 1-2 min) — Perhentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas awam setiap hari.
• BANJARIA COURT (343m, 4-5 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih baik ke kawasan sekitar.
• GIANT BT CAVES (716m, 8-9 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke kawasan pusat membeli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI GOMBAK (757m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK TAMAN SELASIH (886m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam radius berjalan kaki untuk keselesaan keluarga.
• SK TAMAN SAMUDRA (972m, 11-12 min) — Pilihan sekolah kebangsaan alternatif yang sangat dekat dengan kawasan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK AISYAH (364m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan segera untuk rawatan kesihatan asas keluarga.
• KLINIK SERI INDAH (374m, 4-5 min) — Akses pantas ke perkhidmatan klinik swasta untuk keperluan kecemasan ringan.
• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY BATU CAVES (657m, 7-8 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA KOBETA (341m, 4-5 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• 99 SPEEDMART (443m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• GIANT HYPERMARKET BATU CAVES (845m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah utama untuk barangan runcit yang lebih lengkap dan pelbagai.

Tempat Makan:

• MYRAIL CAFE (297m, 3-4 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
• WARUNG TRANUNG KITE (462m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai juadah tradisional yang menyaleraikan.
• NIPPON SUSHI BATU CAVES (646m, 7-8 min) — Restoran makanan Jepun yang memberikan variasi pilihan kuliner moden di kawasan sekitar.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (719m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan transaksi kewangan penduduk setempat.
• BANK RAKYAT (916m, 10-11 min) — Cawangan bank yang terletak berhampiran untuk akses perkhidmatan kewangan yang lebih meluas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN BATU (381m, 4-5 min) — Masjid utama yang sangat dekat untuk kemudahan beribadat dan aktiviti komuniti.
• SURAU DARUL MUHAJIRIN (763m, 9-10 min) — Ruang solat tambahan yang terletak dalam kawasan kejiranan yang tenang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik digabungkan dengan kemudahan harian yang lengkap di persekitaran matang.
• Pesara — Lokasi yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, farmasi, dan masjid dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil disebabkan lokasi yang strategik berhampiran hab pengangkutan bas dan pusat komersial.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi FLAT TAMAN SAMUDRA menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM326.038 /kps → RM304.547 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.59%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: FLAT TAMAN SAMUDRA mengalami pelarasan nilai /kps sebanyak -6.59% dengan tahap aktiviti pasaran sekunder yang sederhana buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026