15 Rumah untuk Dijual di Flora Green

Terdapat 15 hartanah dijual di Flora Green. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Flora Green – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 20.31% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Sungai Long. Keterlihatan pembangunan perumahan ini menunjukkan minat pembeli yang stabil terhadap penawaran unit sedia ada.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 532K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 289 psf (11.32% lebih rendah berbanding purata Sungai Long pada RM 326 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 265 psf (35.23% lebih rendah berbanding purata Sungai Long pada RM 408 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 498K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 279 psf (32.33% lebih rendah berbanding purata Sungai Long pada RM 412 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang berada di bawah purata pasaran Sungai Long, menjadikannya pilihan yang sangat menarik bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang. Unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan jumlah unit tersedia paling tinggi, manakala kategori unit yang lebih besar seperti 4 dan 5+ bilik tidur memberikan peluang pemilikan pada harga premium yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan. Secara keseluruhan, struktur harga yang ditawarkan mencerminkan potensi nilai yang kukuh bagi kediaman jenis kondominium di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Flora Green

98m (1-2 min) ke UTAR — Akses pengangkutan yang sangat dekat bagi memudahkan perjalanan harian pelajar dan kakitangan universiti dengan berjalan kaki sahaja.

Flora Green menawarkan kediaman kondominium berkepadatan rendah yang tenang di tengah-tengah Bandar Sungai Long, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses ke pusat pendidikan utama. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap, menjadikannya pilihan praktikal untuk mereka yang mementingkan gaya hidup bandar yang santai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• UTAR (98m, 1-2 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian bas bandar dengan jarak yang sangat singkat.
• SHELL SG LONG (690m, 8-9 min) — Pilihan akses bas tambahan yang memudahkan perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.
• SG LONG GOLF & COUNTRY CLUB (804m, 9-10 min) — Laluan bas yang melayani kawasan rekreasi dan perumahan elit di sekitarnya.

Universities:

• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) (59m, 1 min) — Institusi pendidikan tinggi utama yang terletak tepat di hadapan kediaman, sangat ideal untuk pelajar.
• UNIVERSITY TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) SUNGAI LONG CAMPUS (344m, 4-5 min) — Kampus tambahan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, mengukuhkan kawasan ini sebagai hab pendidikan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUNGAI LONG SPECIALIST HOSPITAL (170m, 2-3 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses kecemasan dan rawatan pantas.
• WATSONS (161m, 1-2 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian.
• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY SUNGAI LONG (330m, 3-4 min) — Kemudahan farmasi keluarga untuk mendapatkan khidmat nasihat kesihatan dan ubat-ubatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7 ELEVEN (203m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• 99 SPEEDMART (259m, 3-4 min) — Pasar raya mini yang menawarkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• MYDIN SUNGAI LONG (506m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang lebih luas.

Tempat Makan:

• SIMPLE (163m, 1-2 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk menikmati hidangan ringkas tanpa perlu memandu jauh.
• PIZZA HUT (234m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• FAT KEE BAK KUT TEH (273m, 3-4 min) — Restoran tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa kuliner di kawasan Sungai Long.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (251m, 3-4 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• MAYBANK (446m, 5-6 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara untuk kemudahan transaksi harian penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedudukan yang sangat hampir dengan kampus UTAR menjadikannya pilihan kediaman paling strategik untuk menjimatkan masa perjalanan.
• Keluarga Muda — Kemudahan hospital pakar, farmasi, dan pasar raya yang berdekatan menyokong keperluan harian keluarga dengan anak kecil.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan lokasi yang matang menjamin nilai pelaburan jangka panjang.
• Pesara — Persekitaran kondominium yang tenang dengan akses mudah ke pusat perubatan dan kedai runcit memberikan keselesaan hidup di usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Flora Green menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini walaupun mengekalkan profil hartanah yang stabil.

• Apresiasi /KPS:RM346.95 /kps → RM324.566 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.45%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -6.45% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Flora Green, yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih kompetitif bagi pembeli berpotensi.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026