8 Rumah untuk Dijual di Gaya @ Melawati

Terdapat 8 hartanah dijual di Gaya @ Melawati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gaya @ Melawati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.45% berdasarkan pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 310K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 633 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 291K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 594 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 430K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 442 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan khusus bagi unit 1 bilik tidur yang menjadi susun atur paling diminati oleh pembeli. Walaupun unit Studio mempunyai harga kaki persegi tertinggi pada RM 633 psf, unit 2 bilik tidur menawarkan nilai harga permintaan yang lebih premium mencecah RM 430K. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran mencerminkan sifat eksklusif hartanah ini dalam memenuhi keperluan segmen pencari hartanah yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gaya @ Melawati 265m (0-5 min) ke DATARAN WANGSA (UTARA) — Hentian bas strategik yang memudahkan perjalanan harian anda dengan akses pantas ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan Melawati. Gaya Apartments menawarkan kediaman bersepadu yang terletak di tengah-tengah perbandaran matang Taman Melawati, menggabungkan kemudahan pusat membeli-belah dan kawasan kediaman dalam satu lokasi yang dinamik. Kediaman ini dikelilingi oleh kehijauan alam semula jadi yang tenang namun tetap mempunyai akses lebuh raya utama yang memudahkan urusan kerja dan kehidupan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN SETAPAK (309m, 3-4 min) — Akses pengangkutan rel yang dekat untuk perjalanan lebih pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• MELAWATI MALL (515m, 6-7 min) — Memudahkan penduduk untuk menggunakan perkhidmatan bas tempatan yang menghubungkan terus ke pusat membeli-belah utama.
• WANGSA MELAWATI (561m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk bergerak di sekitar kawasan perumahan.
• BANDAR MELAWATI (647m, 7-8 min) — Hub bas yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pelbagai kemudahan komersial di sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• MALAYSIAN INSTITUTE OF ART (100m, 1-2 min) — Institusi seni terkemuka yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat sesuai untuk pelajar dan tenaga pengajar.
• BRAINY BUNCH - TAMAN MELAWATI (367m, 4-5 min) — Pusat pendidikan awal yang berkualiti dan sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SK TAMAN MELAWATI (806m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan formal dalam jarak yang selesa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (594m, 7-8 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian dengan mudah.
• KLINIK JAYA (660m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan asas yang sedia ada untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga anda.
• DAMAI SERVICE HOSPITAL MELAWATI (871m, 10-11 min) — Hospital pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan dan pakar yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (157m, 1-2 min) — Pasar raya yang sangat dekat untuk urusan membeli barang dapur segar setiap hari tanpa perlu memandu jauh.
• VILLAGE GROCER (356m, 4-5 min) — Pilihan barangan runcit premium dan produk import untuk gaya hidup yang lebih berkualiti.
• MELAWATI MALL (526m, 6-7 min) — Destinasi gaya hidup lengkap yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan aktiviti riadah.

Tempat Makan:

• GALLEROTTI CAFE (54m, 1 min) — Kafe santai yang terletak betul-betul di depan pintu rumah untuk menikmati kopi dan hidangan ringan.
• RESTORAN NASI KANDAR BERATUR 786 (134m, 1-2 min) — Pilihan makanan tempatan yang popular dan mudah didapati untuk hidangan tengah hari atau malam.
• KAFE SAKURA KRISTAL (177m, 2-3 min) — Restoran kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai pilihan menu Asia dan Barat untuk seisi keluarga.

Perbankan & Kemudahan:

• PUBLIC BANK (272m, 3-4 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• 7-ELEVEN (60m, 1 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• MASJID MELAWATI B4 (723m, 8-9 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa dan mudah diakses oleh penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Mereka yang bekerja di pusat bandar akan menghargai akses MRT dan bas yang dekat serta kemudahan kafe untuk gaya hidup urban yang aktif.
• Keluarga Muda: Kehadiran pusat pendidikan awal dan sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelajar Seni: Kedekatan luar biasa dengan Malaysian Institute of Art menjadikannya pilihan utama bagi pelajar yang mencari kediaman selesa dan praktikal.
• Pesara: Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke hospital, pasar raya, dan masjid memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gaya @ Melawati mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan pergerakan harga yang terkawal dalam segmen jualan hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM602.409 /kps → RM599.174 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.54%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan /kps yang marginal sebanyak -0.54% dan aktiviti transaksi yang sederhana, Gaya @ Melawati mengekalkan nilai aset yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026